.png)
买房子定金能退回来吗
房屋定金通常是不可以退回的，因为定金并非是订金，从法律角度来说是两者有着很大的差别，因为定金其实就是购房者与出让方达成一致协议之后，所付的一笔保证金，如果不是卖方原因，而个人原因不想购买房屋时，那么定金是不退的。
买房子定金可以退的情况有以下几种：
①购买的房屋没有独立的产权属于小产权，房屋这类房屋是不能进行交易的，这时候是可以进行定金退还的。
②房屋存在一定的质量问题，经过相关部门的认定之后，可以要求出售方退还定金。
③出售方对于房屋的一些情况进行了夸大，并没有达到之前所描述的状况，那么可以跟出售方进行沟通退定金。
④如果双方都没有什么过错，但是由于第三方的原因或者是出现了自然灾害等一系列问题，无法按照要求履约时，可以跟出售方协商退定金。
买房子的定金能退吗？
只要没有签正式购房合同，定金都是有可能拿回的。
在商品房销(预)售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
拓展资料：
一、定金不能返还的情况
如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
二、定金应该返还的情况
1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2.如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4.如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
参考资料：
购房定金协议_百度百科
购买房子的定金能退吗
买房的定金是可以退还的，但是需要满足一些条件才可以退还，比如说如果卖家违约了，那此时可以让卖家双倍退还这个订金。另外如果是因为一些不可归责于双方的事情，导致合同无法成立的话，那么此时也可以让卖家退还这个订金。如果是买家自己违约在先，最终导致交易无法进行下去的话，那么定金是不可以退还的，因为这个是属于买家自己违约，所以需要赔偿一定的违约金，而定金其实就可以充当违约金，所以在交付定金之前还是要慎重一些。
房子的定金一般交多少钱？
一般房子的定金金额不要超过购房总款的20%，具体的金额由买卖双方协商而定，并且在支付了定金之后需要签订定金协议书。假设房子的总价值是100万，那么定金的金额理论上来讲不可以超过20万的。实际上在现实生活当中，房子的定金也就是在3到5万之间，如果是一些高档的房屋或者是在一些大城市的话，那么定金的金额也不要超过10万，这样会更加的稳妥一些，在缴纳了定金之后，那就代表买家是有意愿购买这间房子的。
房子的定金和订金区别是什么？
定金其实是有一定的担保意义的，如果购房的人违约了，那么定金就没有办法退还，如果开发商违约的话，那么需要双倍退还定金。订金其实是不具备任何担保性质的，即便购房者后期不要房子的，那么这个钱也是要退还的，并且不需要去做其他的相应赔偿。
买房子交的定金能要回来吗
买房交定金后，如果双方按照约定履行合同或者收受定金一方违约的，可以退回定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
根据我国《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
房子交完定金不想要了还能退吗
买房时交的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。购房者可以根据自己的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。如果购房者一定要退，那就必须按照定金约定承担违约责任。
如何退买房定金
想要退买房定金需要买卖双方进行有效协商。如果已经签订完购房合同之后，依照相关法律法规规定，双方任何一方如果出现违反合同中的规定时，就需要承担一定的违约责任，同时也要承担相应的违约金，所以如果买方出现违约情况，卖方有权不退与买方违约金，但是如果是卖方出现违约情况，就需要按照合同退还给买方违约金，同时还要支付一定的额外违约金。所以如果想要退还被约金，还是需要买卖双方进行有效的沟通，只要卖方不予追究相应的违约责任，就可以将违约金退还给买方。
买房交定金要注意什么?
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
买房定金可以拿回来吗
买房定金是否可以拿回来需要根据实际的情况来确定了，具体如下：
1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金，也就是说买房定金可以拿回来。
2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金，购房者可以拿回定金。
3、因购房者自身原因导致合同不能订立，或者不想要买房了，买房定金不可以拿回来。
购房定金的作用是什么?
购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金所有权，无权索要定金。
接受定金方如不履行合同，应当双倍返回定金。这样，当事人为避免受定金制裁，从经济利益上考虑，也能促使自己认真履行，体现了定金的担保作用。
定金在经济合同履行时，可抵作价款，这样，定金作为应予给付的款数中所付之款，也是一种预先给付，起了预付款的作用。但是，定金虽有预付款的性质，却与预付款有本质的区别：在不履行经济合同里，预付款没有担保作用，不产生定金的法律后果;而付款方不履行合同时，有权要求返还预付款。
买房子交定金注意事项有哪些?
1、不能用口头协议。
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。
因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
2、强制性。
定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。
3、定金条款。
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
4、明白定金与订金的区别。
定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
