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和二房东签合同有法律效力吗
二房东的合同，法律是否认可，视情况而定：
1、如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效；
2、如果未经原房东同意，那么转租合同无效；
3、如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。
合同订立的的步骤是什么？
合同订立的的步骤如下：
1、一方当事人发出希望订立合同的要约；
2、受要约人作出同意订立合同的承诺；
3、当事人之间就合同条款，进行协商；
4、自各当事人签字盖章后合同成立。
综上所述，和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二房东的合同法律认可吗
依照我国法律规定以及合同相对性，二房东的合同是有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意。
如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，在原房东同意的情况下才对原房东产生合同约束力。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效。
首先尽量选择正规的中介公司或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。
1、如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。
2、确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明，如果房主约定不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就可以。
3、并且建议互留证件和联系方式，房租不要年付。
4、租房的时候丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。
5、不用重新和房主签定合同，如果是合租，二房东先把房子整个租下来，之后二房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为这样就相当于一房两租了。
房屋出租合同模板 房东
出租方（甲方）：xxx身份证号码：
承租方（乙方）：xxx身份证号码：
甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：
（一）租赁房屋地址：
（二）室内附属设施：
（三）租用期限及其约定：
1、租用期限：自x年x月x日起至x年x月x日；
2、房屋租金：每月xxx元人民币；
3、付款方式：按x支付，另付押金xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计xxx元人民币；
4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx天；
（4）连续3个月不付所有费用的.
（四）双方责任及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
（五）其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
（六）其它说明：入住时的电表度数：，水表度数：。
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：xx年xx月xx日
二房东的合同法律认可吗
二房东合同的法律效力具体如下：
1、承租人未经出租人同意转租的，合同无效，出租人可以解除合同；
2、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租：
（1）如果房东和二房东在签定合同的时候同意转租，那么二房东租房合法；
（2）否则二房东租房将不合法，根据相关法律规定，房屋转租必需取得房东本人的同意，才算是合法的。因为承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
3、二房东在出租房子的时候，租赁期限不得超过主合同的租赁期限，否则属于不合法的行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二房东签署的合同有法律效力吗
法律主观：
二房东转租 是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有效的；如果没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于 无效的合同 。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
法律客观：
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
二房东的合同法律认可吗？
二房东的合同是否法律认可，视情况而定。根据相关法律规定，如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同是有效的。这意味着如果原房东同意将房屋转租给二房东，并签订了相应的合同，那么该合同在法律上是被认可的。
然而，如果未经原房东同意，二房东擅自转租房屋，那么转租合同就无效。原房东可以选择不承认该合同，并要求二房东迁出。
此外，如果原房东知道或应当知道承租人转租了房屋，并在六个月内未提出异议，那么转租合同也可能被视为有效。这是为了保护承租人的权益，防止原房东在事后变卦。
总之，二房东的合同是否法律认可，需要根据具体情况来判断。
二房东的合同法律认可吗
二房东的合同经过原房东同意，是法律认可的。
【法律分析】
一是合同一方欺诈、胁迫对方，或乘人之危，使对方的意思表示不真实；二是合同形式上是合法的，但隐藏了非法的真实意思，订立的是以合法形式掩盖非法目的的合同，其合法形式为不真实的意思表示；三是合同一方对合同有重大误解，因而做出的表示是不真实的；四是合同一方对合同存在无经验等情形而做出的对自己显失公平的表示，违背了自己订立合同的目的，这个意思表示也不真实。这些意思表示不真实合同的法律后果，或者是导致合同无效，或者是合同被撤销或被变更，并不完全都是无效合同，其中属于可撤销的合同，享有撤销权的当事人在法定期间内未行使撤销权或放弃撤销权的，则使可撤销合同成为有效合同。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然相关法律规定，当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二房东的合同法律认可吗
与二房东签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下法律才认可。如果原房东不同意的情况下，可以宣布该合同无效，因为未获得经营授权的二房东是非法的，出租人可以解除合同。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二房东签合同有法律效力吗
二房东签合同有法律效力吗如下：
1、和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2、和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，经出租人同意。此处的承租人同意可以是在承租人与出租人签订原租赁合同中加以约定。因此只要符合上述两个条件，那么和二房东签订的租房合同就是合法有效的。
合同订立的的步骤是什么
合同订立的的步骤如下：
1、一方当事人发出希望订立合同的要约；
2、受要约人作出同意订立合同的承诺；
3、当事人之间就合同条款，进行协商；
4、自各当事人签字盖章后合同成立。
综上所述，只要二房东与业主的租赁合同中明确约定了是可以转租的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。所以与二房东签合同是有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则，是合理合法受法律保护的。如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二房东的合同法律认可吗
法律主观：
二房东的合同即转租合同，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租 合同的效力 变得相当的复杂。如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效，如果未经原房东同意，那么转租 合同无效 。如果原房东知道或应当知道承租人转租了，六个月内未提出异议，视为合同有效。
法律客观：
《 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
