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农村的宅基地可以出售吗？
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。
宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
扩展资料：
《土地管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：
（一）转让人拥 有二处以上的宅基地；
（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
（四）转让行为征 得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。
参考资料：
宅基地使用权百度百科
农村宅基地可以转让吗
农村宅基地可以转让吗
农村宅基地可以转让，但必须满足以下的条件：1、农村的宅基地转让必须是经过本村委会同意，并且转让人与受让人必须是同一个村的。2、宅基地转让人的户口必须是已迁出本村，如果是一户一宅的情况，则必须明确声明不再申请宅基地，并且能出示已有住房保障的证明。
农村宅基地转让时注意事项
1、农村宅基地转让时需要注意买卖合同的规范性，若是买卖合同不规范则会给以后带来非常多的麻烦。买卖双方在进行交易时，有的会以口头的方式先协议好不签订合同，或是有的虽然有签订合同但其内容却不规范，缺少了法律上的形式要件，因此后期就非常容易出现争议造成纠纷。
2、农村宅基地转让时要注意房屋的升值利益空间，因为很多卖方就是因为范围升值利益的驱动，而背弃对买方的承诺，会想设法的将房屋收回，最后导致纠纷的发生。
3、农村宅基地转让交易时，要注意买方的身份，由于农村宅基地的福利性质以及土地资源的紧缺，因此我国相关政策就规定严禁城镇居民购买农村房屋，买方必须提供相关依据才能购买。
文章总结：以上就是关于农村宅基地可以转让吗以及农村宅基地转让时需要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多想内容，请继续关注齐家网。
农村宅基地可以转让吗？
宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得买卖和出租。农村的宅基地，属于农村本村居民的福利，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护。
拓展资料：
集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
（1）转让人拥有两处住房；
（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；
（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为经集体组织批准；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。
综上所述，你可以将父母的老宅子卖给本经济组织内部成员，并依法就宅基地使用权的转让履行审批手续。
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地不能买卖，宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。
宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。
宅基地使用权的转让需要具备的条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房，含宅基地；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款。
法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村宅基地可以买卖吗
一、农村宅基地能买卖吗
1、农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。
2、农村组织内部成员都是拥有农村户口的，符合购买宅基地的申请条件，况且农村宅基地是属于农村集体的土地，集体享有所有权，所以把宅基地转让给其他的农民使用，并不会违反我们国家的法律规定。
二、农村宅基地买卖的条件
根据我们国家的最新政策和相关的法律法规，农村的宅基地是可以买卖转让的，但却不是自由的，农村的宅基地必须同时具备下列五个条件才可以进行买卖：
1、农村宅基地的转让必须是发生在同一村的集体成员之间，因为宅基地的产权是属于农村集体的，所以必须是农村集体成员之间才可以进行农村宅基地的相互转让。
2、想要转让宅基地的人必须拥有2处以上可以建设房屋的宅基地，因为想要转让宅基地的人必须确保自己在转让了宅基地以后还拥有可以建设房屋的宅基地，确保自己拥有可以居住的房屋。
3、转让农村宅基地的时候必须向农村集体进行申报，通过农村集体的批准以后才可以进行宅基地的转让交易。因为农村宅基地的产权是属于农村集体的，农村集体具有监管的义务，所以宅基地的转让必须经过农村集体的同意。
4、想要购买农村宅基地的人必须是没有房屋住宅和农村宅基地的，并且要符合宅基地使用权的分配条件。宅基地是农村集体分配给农村集体成员用来建设房屋住宅的，所以不可以用来做其他的事情。
5、宅基地的转让不可以单单是宅基地的使用权的转让，还必须包括宅基地上的房屋也要一起转让，这个是和宅基地的用途挂钩的，也是为了确立宅基地转让后买卖双方的权属。
