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简析解除国际货物买卖合同的条件及效果。
【答案】：当国际货物买卖合同一方违约时，受损失一方可选择解除合同并要求损失赔偿作为救济方式。《联合国国际货物销售合同公约》使用了宣告合同无效来表示类似中国法上的合同解除。
(1) 解除国际货物买卖合同的条件。
《联合国国际货物销售合同公约》规定了卖方或买方可以解除合同的两种情况：1)买方或卖方不履行合同或公约义务，足以构成根本违反合同。在难以判断一项违约是否构成根本违反合同时，通常由一方给违约方以宽限期，如在宽限期内仍不履行合同，则作为根本违约对待。2)在一方先期违约的情况下，另一方可以解除合同。根据公约规定，如果买方已经付款或卖方已提交货物，原则上卖方或买方则丧失解除合同的权利；此外，解除合同必须由一方在合理时间内向另一方发出通知才能有效。
各国的立法及实践与公约的上述规定是一致的，即在当事人未按期履约、严重违约、拒绝履约或履约已不可能时，可以解除合同。
(2) 解除国际货物买卖合同的效果。
《联合国国际货物销售合同公约》规定：1)宣告合同无效，解除了双方在合同中的义务，任何一方无权要求另一方继续履行合同规定的义务；2)已全部或部分履行合同的一方可以要求另一方归还他按照合同供应的货物或提供的价款。如果双方都必须归还，则双方必须同时归还。解除合同不影响合同中关于解决争议以及双方在解除合同后有关权利义务的其他规定。
买卖合同纠纷解决方式有哪些？
法律分析：买卖合同发生纠纷解除方式有协商解决、仲裁解决、诉讼解除。如果合同双方当事人，协商一致，解除买卖合同，有利于节约双方当事人时间，提升效率；如果不能协商解除的，可以按照买卖合同的约定，交由合同签署约定的仲裁委员会进行裁决；如果不认同仲裁或者直接向法院起诉，由法院来进行判决解除。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
二手房买卖单方怎么解除合同
1、二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
