.png)
检验条款索赔条款仲裁条款和不可抗力条款属于合同的基本条款吗
属于。合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文，通常检验条款索赔条款仲裁条款和不可抗力条款属于合同的基本条款。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，也是商品交换在法律上的表现形式。
合同中的不可抗力条款该怎么约定
合同中的不可抗力条款约定如下：由于“不可抗力”属于法定免责条款，当事人即使未在合同中约定不可抗力条款，在符合条件的情况下，均不影响直接援用法律规定，主张不可抗力免责。
【法律依据】
《民法典》第一百八十条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
合同中的“不可抗力”指的是什么
无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？
根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
那么不可抗力究竟包括什么情况呢？
1、自然灾害：如台风、洪水、地震等；
2、政府行为：如征收、征用、封锁等；
3、社会异常事件：如罢工、骚乱等；
在买卖双方进行房屋交易时，合同中一般情况下都订有不可抗力条款，内容：
1、不可抗力的具体内容；
2、遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故报告和证明的期限以及方式；
3、遭遇不可抗力事故一方的责任范围具体内容：
1）如果因为不可抗力而导致合同无法继续履行，则应解除合同。
2）如果不可抗力只是暂时阻碍合同的履行，则一般采取延期履行的方式。
3）凡是发生不可抗力的事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。
但是在不可抗力使用的过程中，大家还需要注意以下问题：
1、无论合同中是否约定不可抗力条款，都不影响直接法律的规定；
2、不可抗力条款属于法定免责条款：
1）约定不可抗力条款如果小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。
2）如果大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。
3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外，但也有例外情况：
1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
（以上回答发布于2017-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
合同中的不可抗力条款是什么
一、不可抗力条款是什么 不可抗力条款是指合同中订明如当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，免除其全部或部分的责任。另一方当事人不得对此要求损害赔偿。因此，不可抗力条款是一种免责条款。 二、合同中的不可抗力条款是什么 不可抗力条款是买卖双方在合同中关于不可抗力有关内容的规定。各国法律都承认当事人规定不可抗力内容的有效性，并允许当事人规定与法律的规定不同的范围和内容。虽然每个合同规定的内容不完全相同，但通常包括以下几个方面：不可抗力事故的范围;不可抗力事故的法律后果;出具事故证明的机构和事故发生后通知对方的期限。 不可抗力事故的范围：对于这个问题，一般容易引起当事人的争议，所以在一般情况下，应当规定的具体一些，不能笼统或含糊不清。防止一旦发生不可抗力事故，容易产生不同解释，出现纠纷。 不可抗力事故的法律后果：除应规定清楚在哪些情况下可以 解除合同 、在哪些情况下只能中止合同外，还应规定买卖双方都可援引的不可抗力免责。 不可抗力事故出具证明，在我国一般由中国国际商会出具。在国外是由事故发生地点的政府主管当局签发，或由当地的商会以及登记注册的公 证人 出具。我国《合同法》第七章第118条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理时间内提供证明。” 在我国进出口 贸易合同 中，不可抗力条款规定方法有三种： 1、概括式规定。即在合同中不具体订明哪些现象是不可抗力事故。例如，“由于人力不可抗拒事故影响而不能履行合同的一方，在与另一方协商同意后，可根据实际所受影响的时间，延长履行合同的期限，对方对由此而产生的损失不得提出赔偿要求。” 2、列举式规定。即在不可抗力条款中明确规定出哪些是不可抗力事故。凡合同中没有规定的均不能作为不可抗力事故缓引。例如，“由于战争、洪水、火灾、地震、雪灾、暴风的原因致使卖方不能按时交货，则可以推迟装运时间，或者撤销部分或全部合同，但卖方必须向买方提交发生事故的证明书，该证明书由××出具。” 3、综合式规定。即采用概括和列举综合并用的方式。例如，“如因战争行为或其他人力不可抗拒的原因。买方或卖方不能在本合同第×条规定的有效期内履行合同，如此种行为或原因在合同第×条规定的有效期后继续3个月，则本合同未交货部分即视为取消。买卖双方的任何一方，不负任何责任。” 上述三种方法，第三种比较灵活，可适应多变的情况。 有关当事人在援引不可抗力条款时，应注意以下几点： 1、应及时通知对方并提供适当的证明条件。对方接到通知应及时答复，如长期拖延不予处理，也要负 违约责任 。 2、要认真分析事故是否属于不可抗力条款约定范围，如不属于合同规定范围时，一般不能按不可抗力事故处理。 3、根据事故的性质、影响履约的程度等具体情况，适当地处理在履约中发生的各种情况。
