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合同到期租户赖着不走怎么办
法律主观：
房租合同到期赖着不走的处理方式有房东可以先催告，催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同；对方仍不搬走的可以起诉，由法院判决；法院判决生效后仍不执行的，可以申请法院强制执行。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同到期违约怎么处理？
合同违约需追究违约方责任，《民法典》中明确规定， 当事人一方如果出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况时，就需要按合同承担继续履行或者采取补救措施或者赔偿损失等各种违约责任。
一、合同到期违约怎么办
1、要求对方继续履行合同。
2、只要存在继续履行合同的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同的义务。
3、要求对方付违约金，不管是否发生损害，只要有明确约定，违约方就应当支付违约金。
4、给付定金的一方违约，无权要求返还定金。
5、收受定金的一方违约应双倍返还定金。
6、要求违约方赔偿自己的损失。
二、合同中如何确定违约责任
合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全，有损于企业的信誉和形象，也可能失去国际市场，不利于对外交流与合作。入世后需要加大对合同纠纷案件的执法力度。在审理中，应明确以下一些问题:
1、违约责任的构成及归则原则
过错责任的原则是指发生合同违约责任后，只有违约方有过错的情况下，才能承担违约责任。
违约方虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约责任，过错责任虽有一定的合理之处但也有弊端，增加守约方举证的困难，增加了法院认定事实的难度，适用它有很大的随意性，因违约发生的纠纷，违约方违约过错程度很难有一个准确的量化标准按过错大小的划分实际上为审判人员主观确定带来较大的随意性，也不能排除人情关系对过错责任认定使其更大程度上的随意性。
2、无过错原则
根据民法典之规定，法院民事审判合同案件中，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立，不需要有反复举证从过错原则到无过错原则是民法典制度的重大改革。
为了减少类似的违约发生，现实生活中我们在签订合同的时候，一定要仔细审阅合同内容，避免自己后期出现不必要的麻烦，或者与合同的另一方产生不必要的纠纷。
合同到期租户赖着不走怎么办
一、合同到期租户赖着不走怎么办
合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：
（1）尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
（2）不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
（3）既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、如何确定房屋租赁合同的到期时间
实践中应区分以下情形处理：
(1)诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。当事人诉讼请求中未要求确认合同解除具体时间的，可以在判决理由部分予以明确。
(2)当事人一方未通知对方，径行向法院起诉或反诉要求解除合同，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，应当判决解除合同。
(3)当事人双方对合同是否解除存在争议，法院审理后认为主张解除的当事人无合同解除权，合同应当继续履行，但当事人在诉讼中均同意解除合同的，以双方合意解除之日为合同解除之日。
商铺到期不续租，租户不走，强占怎么办
如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通；如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁；如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。
租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费，并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。
合同订立的的步骤是：
1、一方当事人发出希望订立合同的要约；
2、受要约人作出同意订立合同的承诺；
3、当事人之间就合同条款，进行协商；
4、自各当事人签字盖章后合同成立。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租房合同到期租家不走怎么办
法律主观：
租房到期房客赖着不走有两种解决的方式： 1、重新签订 房屋租赁合同 2、 到法院起诉 根据《最高人民法院关于审理城镇 房屋租赁合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
员工合同期到了,单位不想和他续签,但他也不走怎么办
劳动合同到期，用人单位单方不续签合同，那么要支付劳动者经济补偿，不然，劳动者要反映到劳动局、仲裁委员会处理。
一、合同到期公司不续签该怎么办
1、单位不跟你续约，他要作出相应的经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里得月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
有了这笔钱，你还可以在失业时支撑一段时间去找工作。
2、如果你在那个单位工作了越过三年，自己跟本不走，你还可以通过法律途径要求单位跟你续签。因为〈劳动法〉规定，只要一个单位工作满三年，就可以要求单位签无固定期限合同。而单位单方面不跟你续签是违法的，你可以找律师起诉单位。一般单位会提出私了，愿意多给点补偿。你还是坚持要留下，也可以胜诉。
3、如果遇到单位是法盲或耍无赖，那么你就得先去当地的劳动监察大队反映情况。一般劳动监察大队会先出面调解，还是解决不了，就去找劳动仲裁。
4、如果你一直都有买社保，那么你还可以得到一笔钱，那就是失业保障金。
失业的被保险人领取失业保险金的期限，根据其失业前缴纳失业保险费的年限(以下简称缴费年限)确定:缴费年限1至4年的，每满一年可领取1个月的失业保险金;4年以上的，超过4年的部分，每满半年可增加1个月的失业保险金。每次失业，领取失业保险金的期限最长为24个月，尚未领取完的失业保险金月份前后合并计算。
这笔钱不多，但也可以做为最低生活保障。
二、公司不续签劳动合同的情形
1、公司维持或者提高劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿。
2、公司降低劳动合同约定条件(工资待遇等)续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，有经济补偿。
3、公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同，终止劳动合同的，有经济补偿。
现在我们了解到，劳动合同到期公司不续签劳动合同，除了公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订，终止劳动合同的，没有经济补偿之外。其他情形下公司不续签劳动合同，都是需要给员工经济补偿的。根据员工的工作年限和其他的一些条件，每个人得到的经济补偿是不一样的。
合同到期在合同期间对方未履行合同条款
可以报警处理，可能涉嫌合同诈骗罪。公安机关能够追回赃款的，是最理想状态。不能追回赃款的，可以起诉签署合同的另一方，要求承担赔偿责任。
一、对方合同到期不履行怎么办?
协商不成，可诉至法院要求对方履行合同义务，并承担违约责任。合同中未约定违约责任条款，不等于当事人不承担责任。违约责任条款可依约而定，也可依法适用。我国《民法通则》第111条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”据此，只要在合同履行过程中出现违约，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，都适用该法律条款追究违约方的违约责任。
《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
二、合同履行期限是多久?
合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。履行期限不明确的，根据《合同法》第61条的规定，双方当事人可以另行协议补充，如果协议补充不成的，应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行，有两种情形:迟延履行和提前履行。在履行期限届满后履行合同为迟延履行，当事人应当承担迟延履行责任，此为违约责任的一种形态;在履行期限届满之前所为之履行为提前履行，提前履行不一定构成不适当履行。
综上所述，合同签好后，一方有特殊原因不能履行的，要及时告知对方，并承担一定的违约责任。如果无故，在合同到期不履行，作为权益受到损害的一方，可以要求对方赔偿，解决方式有协商、仲裁或者诉讼等。不履行合同是一种常见的合同违约行为，也是容易发生纠纷的一种情况。
