工程合同质保期是多久(工程合同质保期一般多久)

工程合同质保期是多久

工程合同质保期是多久

工程合同质保期是多久，我们都知道合同是有保质期的，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，那么工程合同质保期是多久呢？

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一、各类工程质保期

（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；

（2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；

（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；

（4）室外的卜下水和小区道路为1年;

（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。

二、《建筑工程质量管理条例》第四十条，

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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一、工程质保期从什么时候起算

《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

二、工程质保期最新规定

工程质保期最新规定是：建筑工程质保期一般为2至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，工程主体结构终生保修。质保期由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。

三、劳动合同到期解除合同需要赔偿吗?

1、公司不续签，需补偿员工

(1)劳动合同到期后用人单位不愿意续签的，应当向劳动者支付经济补偿金，其法律依据是：《劳动合同法》的第46条：

除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第44条第1项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。

“本法第44条第1项”是指劳动合同期满的，劳动合同终止。

(2)若合同期满后，本应签订无固定期限劳动合同，但是公司不续签，属于违法解除劳动合同，需要向劳动者支付赔偿金。

其法律依据是：《劳动合同法》第87条规定，用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金。

2、员工不续签的补偿规定

根据《劳动合同法》第46条的规定可以看出，如果员工不续签劳动合同，公司是否补偿需分两种情况对待：

(1)若用人单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位对员工还要进行经济补偿。

(2)若用人单位已经维持或者提高了原来劳动条件，员工仍然不续签的，则单位不对员工不进行经济补偿。

二、补偿金额是如何规定的?

经济补偿的金额取决于劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标准向劳动者补偿。6个月以上不满1年的.，按1年计算;不满6个月的，按半个月计算。

员工的月工资太高，即高于本地区上年度职工月平均工资的3倍，经济补偿金只按职工月平均工资3倍的数额支付，并且计算的最高年限不超过12年。

如果是劳动者和用人单位不续签劳动合同，那么用人单位是在已经提高劳动报酬的条件之下就不用再给劳动者进行补偿；

但如果是用人单位，降低了原来的报酬，而劳动者不签的，就必须给劳动者作出补偿。但是劳动合同如果到期解除的劳动合同是属于正常的现象，是不存在着违法的，因此也不需要赔偿。

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一、施工合同有限期是否包含质保期

（一）合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。

（二）但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国家行业标准的，按通常标准或符合合同目的的特定标准履行，每类商品的质保期国家或行业一般都有规定的。

（三）合同的履行期限是合同的主要条款，在签订合同明确履行期限是正常的符合法律规定的要求，履行期限是指合同的当事人所约定的履行合同义务的时间界限，包括交货时间和付款时间。

二、合同约定不明时的履行

（一）《民法典》第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

1、质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

三、有效期内承包方责任的承担及期限届满后的法律后果

（一）不论在质保期还是在保修期内，如工程质量出现问题，发包人均应履行通知承包人进行维修或在承包人拒绝维修的情况下再行委托第三人进行维修的义务

否则按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

发包人将可能因为未履行通知义务而丧失索赔的权利，或在索赔过程中承担较重的举证责任。

工程质保期一般多久

工程质保期一般多久施工项目质量保证是指在完成了施工验收后，在保证期间因勘察、设计、施工、材料等原因导致的质量问题，由施工单位负责维修、返工或更换，并对其进行赔偿。施工项目的质量保证体系是保证工程质量的关键。

施工企业在向施工单位提出竣工验收报告时，应向施工单位提供质量保证。质量保证书中应包括施工项目的保修范围、保修期限、保修责任等内容。

在保证期间和在正常工作情况下，最小的保证期是：基础设施工程、房屋建筑的基础、主体工程，按设计文件规定的工程合理使用期限；

屋面防水，卫生间，房间和外墙的防水要求，5年；

电力管道，给排水管道，设备安装，装修，期限2年。

其它工程的质保期由承包单位和承包单位协商确定。施工项目的质量保证期限为竣工后的质量保证。由于不正确的使用或由第三方引起的质量问题，或由于不可抗力所致的产品质量问题，均不在本合同中的保证范围内。

在保证期间，建筑工程出现质量问题，由施工方负责保证，并对由此产生的损害负责。

在保证期间或保证期间出现的质量问题，通常由施工单位组织勘察、设计、施工等单位进行分析，并制定修复方案，并由施工单位进行修理。但是，如果出现了比较严重和复杂的情况，无论由于何种原因导致的，在保证的范围之内，首先要由建筑公司来完成，而不能互相推卸责任。关于质保的费用，将由质量问题的责任方负责。

尽管对项目的质量有严格的规定，但有关部门也要对项目的质量进行控制，因此承包方在签订合同的时候，都会向承包方索要一笔保证金。工程质量保修金通常不会超过工程总造价的3%，在工程完成之前，已交了履约保证金的，承包人不能在工程完工之前，将其作为工程质量保证金。

以上就是工程质保期一般多久的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

工程质保期一般几年

工程保修期多长，一般要看具体的工程期限。

民用和公共建筑、一般工业建筑和构筑物的土建工程为一年；建筑照明、电力、给排水管道安装需6个月。项目保修期不全是五年。在我国建筑工程管理规定中，五年的工程保修期是针对屋面防水和外墙防渗漏的，相对较长。其他分项工程的保修期也有相应的要求。

工程质量保证金是指建设单位(业主)与施工企业在工程施工合同中约定，在缺陷责任期内履行工程维修责任，从应付工程款中划出，用于保证施工企业在缺陷责任期内修复已通过竣工(移交)验收的工程缺陷的资金。

工程质量保证金由建设单位以工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)从施工企业的工程计量拨款中直接扣缴，一般不计算利息。施工企业应当在工程竣工(移交)后的缺陷责任期内(一般为十二个月)认真履行合同约定的责任。缺陷责任期届满后，应及时向建设单位(业主)申请返还工程质量保证金。

工程保修期一般多久？

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金。

房屋维修工程质保期是多久？

按照国家相关法律规定，房屋维修工程的质保期通常在修缮工程竣工之日起两年时间，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，通常情况下可以在签订房屋维修工程合同时注明保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。

一、房屋维修工程质保期是多久?

房屋维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。

房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于确定的最低保修期限的，保修期不得低于确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

按照法律规定规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、房屋修缮工程质保期从什么时候开始计算?

关于保修期的长短，依据相关法律规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算的更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

综上所述，现实社会中发现如果房屋使用超过保修期出现质量问题，可以找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程，而国家建筑工程条例明文规定各类工程的质保期要求，其中也包括修缮工程质保期，法律规定自房屋维修工程竣工验收合格之日起计算，不得低于两年时间。

建筑工程的保修期是多久？

1、保修期：指承包单位对所完成工程的保修期限，超过这个保修期限则无义务实施保修；

2、缺陷责任期：指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额；

3、保修期：最低为两年（水、电、装修等），防水为5年，主体结构、基础为设计的合理使用年限（50年）；

4、缺陷责任期：通常为6个月、12个月、24个月，具体双方在合同中约定。

保修金的退还时间，则为缺陷责任期满后的14天内承包单位申请退还剩余的保修金。

扩展资料：

1.缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工之日起计算。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。

缺陷责任期是一种当工程保修期(国际上称为缺陷责任期)内出现质量缺陷时,承包商应当负责维修的担保形式.维修保证可以包含在履约保证之内,这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。

2.保修期是工程竣工之后，承包人对该竣工工程负责保修的期限。保修期的时间在承包合同中规定。保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起。

承包人在保修期中的任务是：

(1)完成在发给工程竣工证书时尚留有的遗留工作;

(2)完成工程在工程业主使用中、保修期内所发现的属于工程施工质量的问题，进行修理、修改、重建、校正和修复。使工程达到合同所要求的状态移交给业主。修理工作的费用。如果是属于施工时所用的材料或操作工艺不符合合同要求，或由于承包人在施工中忽略或未遵守合同规定义务，则有关费用由承包人承担。

如果业主工程师认为进行必要的维修是属于其他原因(如工程业主在使用中的损坏)，则其费用应核实后作为附加工作由工程业主支付。工程的保修期满，经工程业主最后验收合格由业主工程师签发维修证书。此维修证书是工程的最后验收证明。

参考资料：百度百科保修期百度百科缺陷责任期