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房子没到期房东要收回怎么办
如果房子没有到期，房东要收回，违反了《民法典》合同编的规定。这种行为属于房东的违约行为，租户可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。
如今在外打拼的年轻人或者无自己住房的人都需要租住房子，在租住房子的时候一定要签订好租赁合同，写清、写全该有的内容。如果房子在租赁过程中还没有到期，就遇到房东要收回房子的情况。在这种情况下，该怎么办呢?下面我就为您详细介绍。
房子没到期房东要收回怎么办
根据我国《民法典》(2021.1.1生效)第725条的规定，租赁物品的所有权在租赁期间发生变动的，改变东对已经签订的租赁合同效力不会受到影响。也就是说，租赁的房屋要进行买卖，不影响租赁合同的效力，原来的租赁合同对新的房东是继续有效的。
所以，如果房子没有到期，房东要收回，违反了《民法典》的规定。这种行为属于房东的违约行为，租户可以依据法律的有关规定，有权让房东承担违约合同里的规定的责任，一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。另外，由于房东违约行为给你造成的各方面损失，房东也要承担相应的赔偿。可以通过向法院起诉的方式获得赔偿或者请法院要求房东继续履行租赁合同，把房子继续让你租住，直到合同到期为止。
1.房子没到期，房东要不租或转租的情况
我国《民法典》中第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
(1)如果房子没有被房东卖掉，房东为了想挤走你或者是就想地要提高租金:那么房东就属于违约行为。租户有权要求房东来承担违约的赔偿金，还可以要求房东继续履行合同让你住。
(2)房东如果执意让你搬走，可以向法院起诉房东的违约行为。
(3)房东赔偿的损失费用，在另租其它的房子时，在此过程中产生的搬家费用和租金差价，还有在搬的新家时，由于交通不方便，产生了交通费用等，都是由原来房东承担的。还可以坚持要求房东因为违约，赔付你双倍的押金。
2.房子没到期，房东进行房屋买卖的情况
依据《民法典》第577条的规定，除上述(2)(3)外:
(1)如果房东把房子卖了，根据合同你有权不搬走、或者可以要求新的房东继续履行原来签订的租赁合同，直到你的房子租期到期为止。
(2)如果房东在卖房的时候，没有和新的房东说明有租赁这个情况，新的房东可以向法院追究原来房东的责任，和租赁人无关，不用承担法律责任。
在生活中，遇到此类情况，不要着急，依据签订的合同来说话。合同不能解决，就向法院起诉，违约一方会赔偿你各方面的损失，这点不用担心。以上就是我整理的内容。
门面到期房东要收回应该如何进行处理？
门面到期房东要收回应该和房东进行商量续租，屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
一、门面到期房东要收回应该如何进行处理?
房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
1、交付定金后房东违约的赔偿问题
很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。
2、租房提前收房违约怎么赔偿
在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题
房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。
《民法典》(2021.1.1生效)
第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租房应注意的问题有哪些
1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
3、不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
在我们的实际生活当中，确实存在着一些租赁的期限，到了之后，那么房东就会密集的收走自己的租赁屋，这个时候我要继续承租这个东西，或者是房屋的话，那么一定要提前及时态度友好的和房东进行商量，并且将租赁的期限和租赁支付的费用，都要约定清楚。以上就是我整理的内容。
