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房屋买卖合同签定后（未过户），该合同有效吗
法律主观：
有效。若属于合法签订的 房屋买卖合同 ，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。 同时，法律当事人以 商品房预售合同 未按照法律、行政 法规 办理登记备案手续为由，请求确认 合同无效 的，不予支持。
法律客观：
根据《 民法典 》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有或者当事人另有约定的除外。
房屋买卖未过户合同是否生效
法律主观：
买卖房屋未办理过户的合同依然生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
签了房屋买卖协议但未过户,协议是否有效
法律主观：
房屋未过户买卖协议有效。当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。但合同签订后，房屋仍未过户的，卖方要承担相应的违约责任。
法律客观：
签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
房屋买卖没有过户有效吗
法律分析：房屋买卖没有过户，买卖双方自愿签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产未过户但签了协议有效吗
房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。因为按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。过户的手续如下：
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房屋买卖未过户,合同有效吗
法律主观：
未过户的房屋买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
法律客观：
审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
房产买卖协议未过户有效吗
房产买卖协议未过户目前在中国法律上是没有法律效力的。
依据《物权法》的规定，只有房产过户后，房屋的所有权才会真正转移，并且新的所有人可以行使相应的权利和义务。
此外，在中国的司法实践中，签订了房产买卖合同的双方必须遵守约定的内容，按照约定时间、金额等条件进行交易。但如果双方没有按照买卖合同或者相关法律要求进行过户，导致其产生了纠纷，那么这种情况下无法保证卖方对房屋产权的真实性和完整性，也难以保障购房者的合法权益。
因此，在房产买卖过程中，过户手续的办理是非常重要的一步，只有完成了房屋过户手续，双方才能真正达成合法有效的买卖交易，否则就存在风险。最好还是通过公证机构进行公证，以确保合同内容的真实性和合法性。
房产买卖协议未过户的含义：
房产买卖协议未过户指的是在买卖合同双方签订了房屋买卖合同，但是没有办理房屋过户手续的情况。这种情况下，房屋的所有权并没有真正转移给购买者，原来的房屋所有人也仍然拥有该房屋的所有权。
在中国法律上，如果房产买卖协议未过户，那么买卖双方之间的权利义务关系将根据合同条款而定。即按照合同约定的约定时间、金额等条件进行交易，如果双方都能够遵守合同内容，并在约定时间内完成相应的支付或交付手续，那么在法律上是合法有效的合同。
未过户的房屋买卖合同有效吗
未过户的房屋买卖合同有效。
未过户的房屋买卖合同在法律上具有一定的效力，但是合同效力受到限制。为了更好地保障自己的合法权益，建议在房屋买卖过程中，尽可能通过法律程序进行过户，确保自己的权益不受侵害。
房屋买卖合同的具体规定包括：
1、房屋的基本信息。房屋买卖合同应当明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、使用性质、产权状况等内容；
2、交易的价格和支付方式。房屋买卖合同应当明确房屋的交易价格和支付方式，包括首付款、贷款、尾款等支付方式；
3、交易的时间和地点。房屋买卖合同应当明确房屋的交易时间和地点，包括签订合同的时间和地点、交付房屋的时间和地点等；
4、交易的权利和义务。房屋买卖合同应当明确买卖双方在交易过程中的权利和义务，包括房屋的交付、验收、维修等事项；
5、违约责任。房屋买卖合同应当明确买卖双方违约的责任和后果，包括违约金、赔偿等问题。
综上所述，房屋买卖合同的具体规定需要遵循法律法规和当地政策的规定，同时也需要注意自身权益和利益的保护。在签订房屋买卖合同的过程中，建议认真阅读合同条款，了解自身权利和义务，并在必要时咨询律师等专业人士的意见。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条
赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
房屋买卖未过户合同是否生效
房屋买卖合同未过户生效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产买卖协议未过户有效吗？
房产买卖协议未过户，不能视为房产所有权变更，但仍然具有一定的法律效力。当双方明确表示不再履行协议时，买卖双方可依据合同内容及有关法律法规解决争议。
房产买卖协议是指房屋买卖双方在签订买卖合同后，可以在规定的时间内到房产交易中心进行产权过户登记手续，但如果没有申请产权过户登记，则产权并未转移，仍属于原所有人名下。虽然协议未过户，但仍然具有一定的法律效力。在法律上，由于房产买卖协议未过户不能视为房产所有权变更，因此房屋的所有权仍然归属原房主。但买卖双方仍需按照买卖合同的约定进行协议履行，例如支付房屋价款、交付房屋等，否则可能会承担相应的违约责任。同时，如果卖方已经交付房屋并收取了购房款，但是协议未过户，此时双方需要注意，因为如果卖家出现问题，购房者就无法通过办理房屋过户登记来确保自己的合法权益。当然，在实际交易中，很多协议未能在规定时间内办理过户手续。当其中一方希望解除合同，或买卖双方发生争议时，可以依据合同内容及有关法律法规解决争议。例如，买方可以向卖方提出诉讼要求其履行合同或承担违约责任；或者考虑对卖方进行处罚，例如要求赔偿违约金等。
如果房产买卖协议未过户，但卖方已经将房屋租给他人了，此时买方该如何处理？如果房产买卖协议未过户，但卖方已经将房屋租给他人了，买方可以与卖方商议，要求其退还房屋。如果卖方拒绝退还房屋，买方可以向法院提起诉讼，要求返还房屋、赔偿损失等。此外，对于这种情况，买方也可以考虑提供相应证据，向相关部门进行举报，要求卖方依法处理。
房产买卖协议未过户不能视为房产所有权变更，但仍然具有一定的法律效力。当双方明确表示不再履行协议时，买卖双方可依据合同内容及有关法律法规解决争议。在实际交易中，买卖双方应该注意协议执行的时间和手续，以免出现纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
