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房屋出售后租赁合同是否有效
法律分析：是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
房子买卖合同有效，租赁合同是否还适用
适用。因为房屋买卖合同虽然在3月1日就生效了，但是房屋所有权是在办理过户登记时即3月10日才转移。租赁发生在房屋所有权转移之前，所以适用买卖不破租赁。但是，自3月10日起，以后的房租应当支付给乙。
至于乙是否有权丙交房，分两种情况来看：1、如果甲丙之间未签订书面的租赁合同，或者虽然签订了书面合同，但是没有约定租赁期限，那么3月10日以后，乙作为出租方，只要在合理期限内通知丙即可解除租赁合同。2、如果甲丙之间签订了书面的租赁合同，也约定了租赁期限，那乙应当继续履行租赁合同，否则就是违约，提前解除合同需要向丙支付违约金。当然，如果丙不按期支付到期租金，经催交后在合理期限内仍不支付的，乙也可以单方解除该租赁合同。
房屋买卖后房屋租赁是否还有效
法律分析：还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”，具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有权人有效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房屋买卖后原有租赁合同怎么办
法律分析：房屋买卖后原有租赁合同继续有效。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
房屋出售后租房合同是否仍然有效
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
只要租赁在先，买卖在后，就不影响租赁合同的效力。
如果是原房主先出售给二房东，同时原房主再租赁就不行了。
