装修不给钱砸了违法吗
法律主观:
要看装修的承包方式是怎样的。 1、如果采用的是承包的做法,那么装修公司应该是包工包料的行为,然而在所有的材料都是由装修公司负责提供,砸了不违法。 2、如果采用的是清包的方式,所有的材料都是由业主出钱买的,那装修公司是不可以砸的,砸了之后肯定属于违法行为,行为人故意损害财物造成损失达到五千元以上的,构成 故意毁坏财物罪 ,应当追究刑事责任。
法律客观:
《刑法》
第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
《刑法》
第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。故意犯罪,应当负刑事责任。
租客损坏自己二次装修的出租房违法吗?
这种行为是违法的。
法律意识淡薄的人真的十分可怕,因为你不知道他们会做出怎样的事情。有时候明明违法犯错了尚不自知,甚至还在为自己的“英明”行为感到高兴。
最近在四川成都就发生了一件让人三观尽毁的事情,房东接到租客的电话说是要提前解约,还没等房东回过神来,物业却告知房东她家房子的门被租客取走了。
得知这种情况后,房东立马赶回自家房子那里。但是却别眼前的场景“惊呆了”。房屋门几乎被完全损毁,屋内也被油漆喷满,可以说是“不忍直视”。
对此情况,房东称“租客常以疫情为由要求减租免租,这次因没有协商成功所以提前解约并破坏房屋,且没有缴纳清房租及其他费用。屋内是租客二次装修的,所以对方认为可以肆意破坏,目前已报警保留证据,方便日后起诉。”
那么对于这种情况,租客真的有权利可以随意破坏吗?很显然是不可以的!
《民法典》第七百一十一条,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《刑法》第二百七十五条,故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
由此可见,这名租客的行为已经属于“故意毁坏公私财务”了,如果不愿意主动和出租人协商的话,那么有关部门会依据情节的严重情况对其进行惩处。
看到这样的事,我最大的感触就是“不懂法真可怕”。我们暂且不说租客二次装修房子的做法是否得到房东的允许了,就算是允许,他也没有权利在自己临走的时候对房屋实施破坏,因为房屋是别人的私有财产。
正确的做法是,在走前征求房东的意见,看是否需要把房屋恢复原状,如果不需要就已经很不错了。
类似的事情也有不少,我以前浏览新闻的时候还看到有租客把租来的房子通过转租以此获利的。事情暴露后,不仅需要赔礼道歉还得给赔偿金(双方协商的结果)
更有甚者,胆大的租客竟然把租来的房子卖给别人了。结果就是房东回来之后,傻眼了,明明是自己的房子,但是却住不进去。而且住在房子里的人还声称自己是买来的,合理合法居住,房东没有权利赶自己走。最终的结果就是法律强制执行,把居住人清理了出去。
我们姑且不说这样的租客有多可恶,购买房屋的人也是足够不聪明的,难道买房子都不看房契的吗?也是让人为其智商着急!
无论是在购买房子、出租(租住)房屋的时候,我们都要签订(履行)相关的证明(手续)并保留好证据,以此来确保自己的利益得到足够的保障。