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怎样解除合同
法律分析：（一）通知解除。在以下情形下，不必经对方当事人同意，一方当事人只需通知对方便可以解除合同：一、当事人约定的解除合同的条件成就；二、因不可抗力不能实现合同目的的；三、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；四、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；五、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。（二）向人民法院起诉或者仲裁机构申请解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
找不到承租人如何解除房屋租赁合同
首先主张不安抗辩权，赶走他们，再通过民事诉讼找他们要回租金。
不安抗辩权是指在双务合同中,在后履行一方当事人出现财产状况严重恶化或丧失或可能丧失履行债务之能力等情形时,应先履行的一方当事人可以主张不安抗辩,在对方未履行对待给付或提供担保之前,可以拒绝自己债务之履行。
不安抗辩权也称为拒绝权，具有留置担保的性质，在对方为对待给付或提供担保之后，不安抗辩权即归消灭。
不安抗辩权的适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
（当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任）
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原合同找不到 如何解除协议
如果合同丢了，也不能单方面解除合同。如果想解除合同，双方应当协商解决，如果协商不成，单方面解除合同就是违约，应当支付违约金。单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。
一、合同丢了应该怎么样解除
如果合同丢了，也不能单方面解除合同。如果想解除合同，双方应当协商解决，如果协商不成，单方面解除合同就是违约，应当支付违约金。
二、合同的法定解除
民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
三、合同单方解除
单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意.只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，民法典第五百六十四条规定:(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
员工与公司签订的固定期限的劳动合同现在合同已经到期了 但是当事人找不到了,合同怎么解除啊？
【解除劳动关系 送达】劳动部办公厅《关于通过新闻媒介通知职工回单位并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》劳办发（1995）179号规定“按照《企业职工奖惩条例》第十八条规定的精神，企业对有旷工行为的职工做除名处理，必须符合规定的条件并旅行相应的程序。因此，企业通知请假、放长假、长期病休职工在规定时间内回单位报到或办理有关手续，应遵循对职工负责的原则，以书面形式直接送达职工本人；本人不在的，交其同住成年亲属签收。直接送达有困难的可以邮寄送达，以挂号查询回执上注明的收件日期为送达日期。只有在受送达职工下落不明，或者用上述送达方式无法送达的情况下，方可公告送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。在此基础上，企业方可对旷工和违反规定的职工按上述法规规定做除名处理。能用直接送达或邮寄送达而未用，直接采取公告方式送达，视为无效。
