家里有女儿没有宅基地,如果建新房的话,就只能在原宅基地建房吗?
家里有女儿,但是没有宅基地,如果想要建新房的话,那么只能够在原宅基地的基础之上建房。
一般来说想要在农村里面盖新房子的话,必须要有宅基地才行,如果没有宅基地的话,想要自行盖房子肯定是属于违规的操作,如果让村里人举报或者是被有关部门发现的话,那么,你所盖的房子就有可能会被列为违规建筑,而造成这样的情况的后果,就只能够进行拆除处理,所以,如果自己女儿没有宅基地的话,就只能够在原宅的基地上建房子。
但是,现在国家对于农村建房子这件事情非常的严格,想要在农村里盖房子的话,要走很多的程序才能够审批下来,这个是主要是因为部分农村建房乱象频发,还有一户多宅等诸多问题,所以导致了很多一家有多处宅基地,而另一家没有宅基地的窘境。
总的来说,如果家中有女儿,但是没有宅基地的话,想要盖房子的话,就必须要有一处的宅基地才能够进行盖房子,在一般的情况之下,如果说原宅基地已经有建筑物的话,是不允许拆掉重新再建的,而想要满足这个重建的要求的话,那么就要请有关的专家和部门对原宅基地的房屋进行结构上的判断,如果被有关专家或者是有关部门被判定为原来的宅基地上的建筑是属于危房的话,一定不能够满足人的居住条件,那么就可以向有关部门申请重建的要求,只有满足当地的有关政策以后,才能够在原来的宅基地上面重新盖房子,同时,有些地方还有一个建房补贴,如果说自己要盖房子的话,就可以申请这一部分的建房补贴,这样就能够缓解自身的经济压力,所以,想要在农村盖房子的话,就必须要有一处宅基地,不然就属于违规建筑。
在老宅基地上建新房是合法的行为吗?
需要经过审批,是可以建新房的。\x0d\x0a 农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:\x0d\x0a 一、申请\x0d\x0a 申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料,依法召开村委会或村民代表大会进行审议,并张榜公布,在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的,上报给乡镇国土资源所初审。\x0d\x0a 二、现场勘查\x0d\x0a 乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件,并制作勘查笔录和审查意见书。\x0d\x0a 三、填申请表\x0d\x0a 国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。\x0d\x0a 四、村委会审查\x0d\x0a 村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见,证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村民委员会公章,报乡(镇)人民政府审核。\x0d\x0a 五、审核上报\x0d\x0a 乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。\x0d\x0a 六、审批\x0d\x0a 县人民政府批准用地的,由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。\x0d\x0a 七、放样\x0d\x0a 由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,填写《放样记录卡》,放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后,用地申请人方能动工建设。\x0d\x0a 八、验收发证\x0d\x0a 新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。