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租房需要交物业费吗
租房需要交物业费吗
在租赁期间，业主或其所使用的房屋须由其自身负担，其费用的大小主要取决于双方所订立的租约中所约定的权利与义务。有协议规定要缴纳物业费，没有协议的通常是由业主支付。根据《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开、费用与服务水平相一致的原则，并根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
租房要问清楚哪些问题
注意房子是一套公寓，还是一套房子？事实上，这其中的猫腻很大，因为公寓的性质是商业区，而房子是住宅区。因为商业用地和居住用地的土地是不一样的，所以房屋的使用率很低，大约是60%（住宅占75%-80%)，除去墙壁，可以利用的面积是50%，你租一个50平面积的房子，实际只有25平使用面积。
别的城市并没有明文规定，但隔断间并不是用砖墙隔开，而是用石膏板加隔音棉隔开，墙壁很薄，隔音效果不好，隔热效果不好，还得重新装修墙壁，很不稳定，很容易短路和爆裂。不是说不能出租，而是要弄明白，如果有缺陷，那就必须要降价，不能再用以前的标准了。
硬件设备要检查有没有问题，让房东修理我以前租过的房子，看过房子，觉得很漂亮，用的很干净，很满意，签了合同。刚搬到这里，就发现空调不能用了，冰箱也不能用，下水道也不畅通，房东说了，你把房子给拆了，你就自己修吧。一般情况下，看房子的人，都是粗浅的，不懂的话，也不会懂。所以在签订合同之前，你要和房东说，如果你的设备出了问题，房东会帮你修理，就算你不修理，至少也要有一个保质期，如果你在里面找到了损坏的东西，房东会帮你修复。
租房子要交物业费么
如果租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。所以，租房子是否要交物业费主要看房屋租赁合同中是否有约定。
租客应不应该交物业费？
1、租客是否应该交物业费，主要还是要看合同是怎么约定的，若是合同中规定了物业费由房主承担，那租客则无需缴纳;如果在合同中协商了物业费是由租客缴纳，则需要租客来承担。
2、如果出租人和承租人的约定没有得到物业公司的书面确认，那这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
3、如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
租房子物业费一般谁来承担呢?
房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：
1、业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
2、承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此，只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
3、如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
物业费让租客承担合理吗
是合理的，但要协商好，因为承租人并没有出物业管理费的义务。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认
租房子物业费的承担主体，要看双方是如何约定的。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持
房屋租赁常见纠纷处理办法有以下几点：
协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
申请仲裁解决问题：
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
民事诉讼解决问题：
租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物
