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租房合同一方违约要承担什么责任
法律主观：
租房合同一方违约一般需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。当事人约定了法律规定的其他违约责任的需要承担其他违约责任。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
租房合同违约责任怎么算出租人和租客违约处理办法
第一、常见的违约情况一般都是很多人没有认真看合同的原因,一般都有类似的违约情况是:在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金,约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低,所以并不是违约了就应该漫天要价应该符合国家的规定。
第二、作为租客并不是房子租给了您,房子就成了您的了,是转租或者装修都是不允许的,必须经过房东的书面的同意,在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金,租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第三、还有一种违约情况是一方已经违约但是并没有约定多少钱,违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。
第四、租房合同违约应该主要补偿为主,违约并不是让您惩罚谁。以补偿性为主、惩罚性为辅,既维护了守约人的利益,也兼顾了违约人的利益,体现了公平原则违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配。
租房合同违约责任怎么写
法律主观：
一、租赁合同违约责任怎么写
房屋租赁合同中的违约责任应当包括出租人和承租人双方的违约责任以及各自需要承担的后果。
具体如下：
（一）出租方：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿；
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
（二）承租方：
1、擅自将房屋转租、转让、转借的，应承担违约责任；
2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，出租人有权收回房屋，并要求承租方承担违约责任；
3、逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金。
二、违约责任的规定
（一）违约责任的承担情形为当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（三）违约责任的赔偿方式有：
1、支付违约金；
2、损害赔偿，包括直接损失和间接损失，但不包括非财产损失；
3、继续履行；
4、其他补救措施，如修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。
（四）违约责任可以分为瑕疵履行违约责任与预期违约责任，预期违约责任是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。而瑕疵履行违约责任则是指当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
三、租赁合同没有写违约责怎么办
（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。
（二）合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
