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合同没到期退房违法吗
租房合同没到期退房不是违法，是违约，需要承担违约责任。
合同没到期而退房的，违约金可以和房东商量。如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任。
提前退房属于违约，承担违约责任有以下几种情况：
1、如果因为退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，都需要赔偿对方的经济损失；
2、如果退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，不需要承担责任；
3、如果退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（如果认为违约责任过重，可以申请法院调解）。
租房合同没到期退房押金情况说明：
1、租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定：
（1）承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。
（2）因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还；
（3）承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还；
（4）因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。
2、正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权；
3、如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。
签订房屋租赁合同必备条款：
1、当事人的姓名或名称及地址；
2、房屋的位置、面积、装饰及设施；
3、房屋用途；租赁期限；
4、租金数额及交付方式；
5、房屋维修责任；
6、装修的约定；
7、转租的约定；
8、解除合同的条件；
9、违约责任以及当事人约定的其他条款。
综上所述，据我国合同法的规定，租赁房屋租赁合同后，如果没有到期的，双方协商退房的，不会构成合同违约，如果单方退房的，就会构成合同成约。
【法律依据】：
《中华人民共和国劳动合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果租房合同没到期,对方同意退房算违约吗?
如果租房合同还没有到期，但是你想提前退房，你需要先和房东商量。一般来说，如果双方都同意提前结束合同并达成书面协议，那么是可以提前退房的。但如果房东不同意你提前退房，你就需要遵守合同规定的期限，否则可能会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。因此，在租房时应当认真阅读合同条款，并根据合同规定行事。
租房合同没到期退房违法吗
租房合同没到期退房不违法，但是如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
法律依据：《民法典》第七百三十条规定 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租房合同期内房东不租了
法律分析：房东属于违约行为。 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,包括电视费网费卫生费等。 同时,你们可以要求房东支付合同约定的违约金或者赔偿你们因此造成的直接经济损失,但当时的中介费用,一般不能算作是直接经济损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
租房期间合同未到期房东不租了算违约吗
租房期间合同未到期房东不租了算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损害的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、变换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
租房合同没到期退房算违约吗
退房不退押金犯法吗?
退房不退押金不合法，房东无端不退回保证金可以采用的形式有商议与提起诉讼，有关保证金一般在合同里会出现约定，房东的举动归属于对协议的毁约，能够按照合同约定的形式解决。自然碰到这种事儿商议一般不可以解决困难，多半会来到提起诉讼这一步，房东的恶意违约违背有关的相关规定，提起诉讼既可以规定退还保证金，也可以同时要求按照合同支付违约金。
自然，提起诉讼必须坚持证据充分，一定要证明的事宜主要有以下：同样存在租赁关系而且租赁关系已结束，并没有之上必须赔付房东的事宜，房东的确有扣留证据个人行为客观事实。为了证明客观事实，平时就需要注意储存租房子有关信息，做为直接证据适用认为。
退房不退押金的现象有什么
1、租户并没有按照合同约定时长退房。
租赁协议对租用时间有约定的，租房子应缴纳的房租是根据租用时长支付的。合同履行约定是双方的基本义务，如果到了退房时长，没经出租人允许，承租人不按照合同约定退房，出租人有权利不经过承租人允许扣留房租。那种感觉前提下，承租人可以和出租人商议，就租房子限期及价钱达成一致意见，再次约定保证金，签定新合同。
2、承租人并没有按时上交租租房子期内，缴纳房租是承租人的基本义务，而且理应按照合同约定的交纳方法、交纳金额、时间地点交纳房租。超出交纳限期并未交纳的，出租人有权利从保证金里边扣去承租人理应交纳的房租，其金额理应相当于房租金额及违约金数额。剩下的到期退房时应该交回承租人，不可无端扣留。
3、承租人毁坏归属于房东全部物件爱惜房间内设备，维护其不会被自己或别人毁坏，假如租赁期内因承租人原因造成物件损坏的，应该将损坏物件修补或向出租人进行赔付。租用合同到期承租人未履行责任的，出租人有权利扣留房租，扣留金额理应相当于检修物件金额，假如不足收取的向承租人理赔。
租房合同没到期退房算违约吗?
一、租房子合同没到期退房是否为毁约
提早退房归属于毁约，需要承担怎么样的合同违约责任，要看合同约定，及其是不是给女生经济损失。
有以下几点状况：
1.假如所以你的退房个人行为给女生导致了损害，则不论是否约定合同违约责任，我都必须赔付对方财产损失。
2.假如你退房个人行为没给女生经济损失，且合同里并没有约定合同违约责任得话，我不需要负责任。
3.假如你退房个人行为没给女生经济损失，可是合同里有合同违约责任的约定，则应该按照约定去承担合同违约责任(如果你觉得合同违约责任太重，可以办人民法院降低)。
二、怎么才能终止合同
履行行租房合同合同解除权有约定消除及法定解除两种方式
1、租房合同的约定消除就是指合同书当事人觉得终止合同比继续履行合同更有助于个人利益，按照合同自由的灵魂标准，经协商一致而解除劳动合同。对于此事，在我国《合同法》第九十三条规范：“当事人协商一致，能够终止合同。当事人能够约定一方解除合同的标准。解除合同的条件成就时，合同解除权人能终止合同。”
2、租房合同的法定解除就是指当出现了法律的规定情况时，当事人一方依规履行合同解除权终止合同，解除合同的权利义务。根据国家《合同法》第九十四条的相关规定，有下列情形之一的，当事人能够终止合同：
(一)因不可抗力导致难以实现合同目的;
(二)在执行届满以前，当事人一方已经确定甚至以他们的行为说明拒不履行关键负债;
(三)当事人一方迟延履行关键负债，经催告后在一定时间内仍拒不履行;
(四)当事人一方迟延履行负债或是有别的违规行为导致难以实现合同目的;
(五)法律法规的其他情形，
因承租人无正当理由毁约而造成租用合同的解除。如承租人私自搬出租赁房屋，终止合同履行，使租赁关系无续存必需而造成的房产租赁合的消除。依规签署的租房合同是双方当事人真实意思表示，是具有法律效力的，彼此当事人应切实履行。但是由于承租人可能会在无正当理由的情形下不愿执行租赁合同，可能会在与出租人商议或协商未果的情形下，私自搬出租赁房子，终止履行合同义务。
这样的事情归属于承租人毁约，从严格法律意义来看，并不应该遭受法律保障。但考虑到租房合同执行阶段的长久性，在这个过程中承租人很有可能由碰到无法预知情势变更，为反映平等原则，均衡多方利润，防止信息资源的消耗，酌情考虑必须并对终止合同要求予以支持。
租房合同没到期退房算违约吗
租房合同未到期想退房不存在法定或约定解除情形的算违约。房东可以选择解除合同，由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；房东拒绝行使合同解除权的，可以要求租客继续履行该租房合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
