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租赁合同到期不续签
法律主观：
一、 租赁合同 到期不续签合同法如何规定
根据民法典的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
二、租赁合同到期不续签有补偿吗
若是租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其 违约责任 ，要求赔偿的。
1、租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
2、租赁合同之租金条款
在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。
在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
3、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
4、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
5、租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
6、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和 保证合同 顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。
三、民法典对租赁合同期限的规定
我国《民法典》第七百零五条规定：
租赁期限不得超过 20年。超过20年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年。
租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。综上所述，租赁合同到期后意味着合同法律关系终止，如果要继续发生法律效力，当事人应当续签合同。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房屋租赁合同到期房东不续签合同该怎么办
在我们的日常生活中，当我们在租赁房子的时候，是会签订相关的租赁合同的，那么你知道房屋租赁合同到期房东不续签合同该怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、房屋租赁合同到期房东不续签合同该怎么办(一)如果房东不续签，你可以要求他支付你相应的经济赔偿，包括你的经营损失，搬迁费等损失费用。
(二)先修好房子后，你可以继续与他签订合同，如果他不签订，你可以参照第一条。
(三)你们另外可以签订一个协议，就是说等房子修好后，对方必须与你签合同。
(四)就算房东变成了他儿子，他还是应该按照之前签订的合同履行，如果没有，你可以要求之前的房东赔偿你损失。
(五)个人建议你先找个当地律师咨询，一般不要什么费用的。
房屋续租是否要再签合同，一般情况下，如果要续租的话经过双方的协商没有人提出异议，原来的租赁合同依然有效，这个时候可以不签续租合同，续租的时候我们需要提前通知出租人。
二、房屋漏水找谁投诉处理房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。
房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
三、房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。
(一)贷款对象:在本市拥有两套及以上房子(包括住房、商业用房)的中国公民，在本市拥有一套房子(房子价值不低于50万，仅限住房);
(二)贷款用途:购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。
(三)贷款成数:不高于房子抵押价值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超过50%;
(四)贷款期限:最长不超过5年;
(五)贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行;
(六)借款人所需资料:
1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明;
3、抵押房子《房地产权证》;
4、抵押房子抵押评估报告;
5、借款人另一套自有产权房证明(非必须);
6、贷款人要求提供的其他资料。
(七)贷款程序:
1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料;
2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;
3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。
