.png)
购房合同已经签了还能改名字吗？
购买房屋的时候，购房者与开发没签订购房合同是非常重要的，签订合同是为了保护双方的权益，购房合同一般签购房人的名字，如果想对购房合同更名的，那么购房合同签订后名字还能改吗?
1.商品房合同可以更名吗？
根据《中华人民共和国合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
因此，已签订购房合同的还能更名。如果商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以更改人的名义重新签订一份商品房买卖合同即可。但是，此时对购房合同进行更名的手续是比较复杂的，而办理更名也需要支付相应的费用。
如果开发商拿购房合同去 房产 局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚。
2.怎么进行商品房合同更名？
找开发商改：
具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题。
等房产证下来以后再把房本变更成一个人：
夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是 二手房 程序。
3.购房合同更名费用是多少？
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可详细咨询开发商并就此协商。
4.购房合同更名的风险
购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒。
如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方。
如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
房管部门审查后决定是否批准更名需求。如果情况比较复杂，建议找相关的律师进行法律咨询。
拼团买房更优惠
在售
参考价格： 价格待定
楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费
楼盘电话： 400-819-6590 转 0627
签订购房合同后能更改购房人的名字吗
法律分析：签订购房合同后能更改购房人的名字。
但如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 如合同已备案，则无法更名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
购房合同上买房者姓名可以更改吗？
更改购房合同上的姓名要与开发商协商。
另，《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更购房合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”
因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。
如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚各个方面。
签了购房合同,购房人的名字可以变更吗
签订购房合同后能更改购房人的名字，如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。关于签了购房合同，购房人的名字可以变更吗的问题，下面我为您详细解答。
一、签了购房合同，购房人的名字可以变更吗
1、签订购房合同后能更改购房人的名字。
2、如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。
二、签完购房合同多久办理房产证
1、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
2、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
3、如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来。
三、签了购房合同后多久可以备案网签
1、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签。
2、网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。
3、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
签订购房合同后能更改购房人的名字，如果购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改。
购房合同能改名字吗?
法律主观：
购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
购房合同签了可以改名字吗
法律主观：
签了购房合同在一定条件下是可以改名字的。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
签订购房合同后可以更改购房人的名字吗
法律主观：
签订购房合同后是能更改购房人的名字的。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
