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农村自建房卖给同村人合同有效吗
法律主观：
农村自建房买卖合同依法成立即有效。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
农村自建房买卖协议书有法律效力吗
法律主观：
房屋买卖合同有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房屋买卖合同协议书后未办理过户登记的不影响合同效力，但所有权不发生改变。
法律客观：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
自建房买卖合同有效吗
法律主观：
看情况： 一、如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑， 合同的效力 得以补正，就成为有效合同。 二、不符合上述情况的，该 合同无效 。 《 民法典 》第五百九十五条 买卖合同 是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写
涉及到房屋买卖，自然也会涉及到房屋买卖签订的合同，合同是双方达成交易一致后签署的一个契约，对于双方的行为都有一定的约束作用，同时，也可以保障咱们房屋买卖交易的顺利完成。那么海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？
一、海淀自建房出售受法律保护吗？
海淀自建房出售是受到法律的认可和保护的，不管是新房的买卖还是二手房的买卖，只要是法律所允许交易买卖的房屋类型，都会受到法律的保护。
二、海淀自建房出售协议怎么写？
甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：
乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：
根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易海淀房屋坐落县镇村庄（或路旁）
2、该海淀房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。海淀房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左的房屋，右房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）
第二条：海淀合同房屋交易价款：人民币万元整
大写：
第三条：海淀付款时间及方式
1、在年月日付人民币万元。
2、在海淀房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。
3、在交付海淀房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：海淀甲方的权利和义务
1、甲方应保证该海淀房屋在合同签订前确实专属自己，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易海淀房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该海淀房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该海淀房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：约定
1．因乙方所购海淀房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2．若今后海淀房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方，甲方负责积极。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该海淀房屋行使权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20％的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：乙方：
地址：地址：
现住址：现住址：
联系电话：联系电话：
签约时间：签约时间：
海淀自建房出售受法律保护吗？出售协议怎么写？不难看出，虽然自建房的买卖受到国家法律的保护，但是对于这类型的房屋买卖，交易双方还是需要谨慎小心的，要注意合同中的具体内容是否完善，是否合法，是否体现了双方的真实意愿，这些都是确保交易顺利完成的重要因素。
