.png)
合同无效折价补偿怎么补偿法
法律主观：
协商，不能协商的诉讼。 根据法律规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方 应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” “当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”因此，如果合同被认定无效，您可以主张返还财产，赔偿损失。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为 无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律客观：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
合同无效后应该怎样赔偿损失
无效合同的损失赔偿如下：当事人需要按照合同约定赔偿对方遭受的损失，如果当事人对合同的无效有过错的，需要根据各自的过错程度，对对方所遭受的损失承担赔偿责任。
【法律依据】
《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
购房合同无效能要求赔偿吗
可以，根据最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释第九条：出卖人订立 商品房买卖合同 时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得 商品房预售许可证 明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
西安无证售房，法院判合同无效，购房业主怎么做才能挽回损失？
这是合同无效时的损失赔偿。《合同法》第58条规定:“本合同无效，因本合同无效而取得的财产应当返还，不能返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。如果双方都有过错，双方应各自承担相应的损失。”根据法院一审认定的事实，业主明知该房屋没有预售许可证，自愿签订认购合同，因此双方均有过错，导致合同无效。
诚信原则是合同法的基本原则，是合同主体在订立合同过程中的行为准则。虽然没有预售许可证签订的销售合同是无效的，但也不是绝对无效的。依法，只要开发商在起诉前取得预售许可证，销售合同的法律效力就可以达到法律确认。
根据法院查明的事实，开发项目现已取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《合同法》，并已取得预售许可证，而开发商因房价飙升拒绝申请预售许可证，并自愿申报无照出售。开发商恶意追求不正当利益违反了民法所倡导的诚实信用、公平正义原则，应导致合同无效。
根据最高人民法院人民法院的意见，合同无效后，一方因合同无效而有过错，造成另一方损失的，过错方应当根据合同中的过错责任赔偿另一方损失。赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失)，不包括根据有效合同履行可以获得的利益。根据最高法院的意见，无效合同的损失赔偿不包括通过履行合同可以获得的利益。如果是这样的话，只能赔偿损失，如支付的款项产生的利息，而利息损失只能参照银行同期的贷款利率来确定。
