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转让门面需要注意什么
一、转让门面需要注意什么
1、在签订门面转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等，这样对门面是否有门前三包什么的心里也有个数。
2、在签约时，一定要询问门面转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。
3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
4、在交门面时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。
二、商铺转让需要的材料有哪些
1、签定的门面转让协议。
2、税务登记证。
3、营业执照。
4、营业所需的其它证件。
5、房屋租赁协议。
6、门面盘完库之后，出租方和租赁方出具的收据。
7、授予甲方特许经营的合同与供方商签定合同。
8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。
9、交纳在转让过程中产生的税金发票。
专利转让应注意什么问题
专利转让过程中需要注意的六大问题：
1、专利实施和实施许可的情况及处置办法。在转让合同签订前，转让方已经实施该专利，转让合同可以约定，在转让合同签订生效后，转让方可继续实施或停止实施该专利。如果合同没有约定，则转让方应停止实施该专利。在转让合同签订前，转让方已经许可他人实施的许可合同其权利义务关系在转让合同签订生效之日起，转移给受让方。
2、转让费及支付方式。涉及的专利权的转让费，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方将转让费全部汇至转让方的帐号，或以现金方式汇至(或面交)转让方。涉及的专利权的转让费，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在专利局公告后，受让方即将部分转让费汇至转让方的帐号;待转让方交付全部资料后，受让方将其余转让费汇至(或面交)转让方;支付方式采用银行转帐(或托收，现金兑付等)，现金兑付地点一般为合同签约地。
3、专利权被撤销和被宣告无效的处理。根据专利法的相关规定，在转让合同成立后，转让方的专利权被撤销或被宣告无效时，如无明显违反公平原则，且转让方无恶意给受让方造成损失，则转让方不向受让方返还转让费，受让方也不返还全部资料。如果转让合同的签订明显违反公平原则，或转让方有意给受让方造成损失的，转让方应返还转让费。他人向专利局提出请求撤销专利权，或请求专利复审委员会对该专利权宣告无效或对复审委员会的决定(对发明专利)不服向人民法院起诉时，在转让合同成立后，由受让方负责答辩，并承担由此发生的请求或诉讼费用。
4、税费。对转让方和受让方均为中国公民或法人的，转让合同所涉及的转让费需纳的税，依中华人民共和国税法，由转让方纳税。对转让方是境外居民或单位的按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由转让方向中国税务机关纳税。
5、违约与索赔(1)、对转让方：转让方拒不交付合同规定的全部资料，办理专利转让手续的，受让方有权解除合同，要求转让方返还转让费，并支付违约金。转让方无正当理由，逾期向受让方交付资料办理专利权转让手续(包括向专利局做著录事项变更，每逾期一周，支付违约金，逾期二个月，受让方有权终止合同，并要求返还转让费。(2)、对受让方：受让方拒付转让费，转让方有权解除合同的要求返回全部资料，并要求赔偿其损失或支付违约金。受让方逾期支付转让费，每逾期(时间)支付违约金，逾期二个月，转让方有权终止合同，并要求支付违约金。
6、争议的解决办法(1)、友好协商，自行解决;(2)提请受让方所在地或合同签约地专利管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉;(3)向人民法院起诉;(4)请求某仲裁委员会仲裁。关于专利转让过程中需要注意的六大问题就给大家介绍到这里。
合同的转让的注意事项有哪些
(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。
(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。
(3)可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。
(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百四十七条 债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。
受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
公司转让时需要的手续和注意事项？
公司转让时需要的手续和注意事项\x0d\x0a一、公司转让前： \x0d\x0a1、检查公司是否存在债务 \x0d\x0a公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。 \x0d\x0a2、检查公司以前经营状况 \x0d\x0a转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。 \x0d\x0a3、年检是否每年都按时参加 \x0d\x0a年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。 \x0d\x0a4、查看公司审计报告 \x0d\x0a公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位?是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，避免在成都买公司中带来不必要的麻烦。 \x0d\x0a二、公司转让流程： \x0d\x0a1、召开股东大会讨论。对于一个大公司来说，股东的变更会引起公司构架的一些改变，所以要召开股东大会表决。对于私立小公司那就没有必要了。 \x0d\x0a2、做国有资产评估。为了防止国有资产的流失，国家规定在进行公司转让前，如果涉及国有资产的变更，那么就要进行资产评估。 \x0d\x0a3、合同签订，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障。 \x0d\x0a4、收回原股东的出资证明，发放新的证明给新股东。 \x0d\x0a5、公司章程的一些变更，新股东的加入会引起公司构架的改变，因此对于公司的一些章程也要做相应的改变。 \x0d\x0a6、修改股东名册，进行工商变更登记。 \x0d\x0a7、公告全公司，这不仅表明是对新股东的认可，也是对全公司员工的透明化。 \x0d\x0a三、公司转让需要材料： \x0d\x0a1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); \x0d\x0a2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限; \x0d\x0a3、关于修改公司章程的决议、决定;有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议;股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录;一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件; \x0d\x0a4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署); \x0d\x0a5、变更名称的，如果法律、行政法规和国务院决定规定公司名称变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件;变更住所的提交新的住所使用证明;变更经营范围的，如果公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目，提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;变更股东或发起人名称或姓名的，提交名称《准予变更登记通知书》复印件，及股东或发起人更名后新的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;变更营业期限的，如果法律、行政法规和国务院决定规定变更营业期限必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件; \x0d\x0a6、营业执照正、副本、许可程序受理-审查-核准-打印注销通知书。
店铺转让要注意什么
1.确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。
2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。
3.是否与前员工有经济纠纷。
签订房屋买卖合同需要注意哪些问题
房屋买卖合同注意以下事项：
1、注意房屋买卖合同双方的主体身份和意思表示；
2、注意房屋买卖合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；
3、注意房屋买卖合同的违约责任和争议解决方法等；
4、法律规定的其他注意事项。
股权转让协议有哪些需要注意求解答
股权转让协议应注意以下事项:
1.股权对外转让须经其他股东过半数同意，违反公司章程和法律的股权转让无效；
2.股权转让协议应当明确约定各方的权利和义务；
3.股权转让后，应当办理变更登记。
[法律依据]
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应当将股权转让的情况书面通知其他股东，并征得其同意。其他股东自收到书面通知之日起30日内未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意转让的股东应当购买转让的股份；不买，视为同意转让。在同等条件下，经股东同意转让的股权，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
股权转让需要注意些什么
法律分析：股权转让需要注意的事项如下:1、股权转让合同的生效不同于股权转让的生效;2、股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务,股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行;3、股权转让合同的履行，转让方的主要义务是向受让方移交股权，具体体现为将股权转让的事实及请诚公司办理变更登记手续的意思正式以书面方式通知公司的行为。
法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
签订店铺转让合同需要注意事项
一、转让人的基本情况1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
二、 转让合同之转让物条款在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。
三、 转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
