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二手房网签是什么？网签好处有哪些？
由于新房的价格一直居高不下，所以很多购房者都将置业的目光投向了二手房，所以二手房的交易量相较于前几年有了很多的增长。现在在购买二手房的时候很多购房者应该都听说过网签，那么究竟什么是网签吗？它对于二手房买卖有什么好处呢？
一、什么是二手房网签？
二手房网签指二手房的买卖在网上进行签约。具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方可以通过这个号在网上查询到二手房买卖的详细信息。网签流程的确立是为了让房地产交易更加透明化。
有的人会问网签和备案是不是一个意思，其实这两者有着本质的区别。网签是为了监督房地产企业的销售房屋的行为，更好的规范房地产企业的销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖。但是网签没有法律效力，而备案是具备法律效力的，不过网签具备备案所带来的管理效果。
二、二手房网签有什么好处？
很多人买卖二手房通常都不会去网上签约，因为觉得又多了道程序，使本来就很麻烦的二手房买卖更加复杂。但是，为什么还是要进行网签呢？
1、房产信息可随时查询
购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少等等，购房者都能对此有所掌握，做到心中有数。
2、避免买到问题房产
3、申办房产证更快捷
购房者在后期可以更加方便地跟踪了解自己所购房产各项信息，包括该房产的确权情况等。在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。
4、增加交易透明性
实行网上签约其实并没有多麻烦，增加的环节完全基本上都是由中介公司负责的，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。
二手房屋网签有法律效力吗
二手房屋网签有法律效力吗
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋权证和买卖双方的身份证件(可以委托办理)到房屋管理部门设置的服务窗口填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》，由服务窗口录入合同第1条至第4条的信息并为当事人打印存量房买卖合同文本。
网上签约完成后，买卖双方应根据约定填写合同第二部分，签字或盖章后合同依法生效。
房地产经纪机构居间、代理(含代办转移登记手续)存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过专用账户划转交易结算资金的，仍由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。服务窗口为经济机构提供网上签约政策咨询和系统操作指导。
网签的法律效力
1、商品房买卖网签的效力：
开发商如果没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同将会无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大，能有效避免开发商的欺诈行为。但是网签一般情况下不是终的合同，它只是订立合同的一个环节，终的合同效力以纸面合同为准，网签和纸面合同内容保持一致。
2、二手房买卖网签的效力：
同样二手房买卖合同的效力也具有防止卖方一房两卖、欺骗购房人和规范二手房交易行为的作用。
一方面，网签后即使卖方看到房价涨了要想毁约卖给第三方也必须注销网签后才能进行，而注销一般只有买方或者双方(包括委托代理人)一起向建委或者房管局申请，才能注销，即需要有买方的协助，否则卖方不能对已经网签的房子进行处置。
所以，一旦卖方毁约，买方在正常情况下只要依法起诉卖方履行合同就行了，不需要向法院申请诉前或者诉中财产保全。
但是同样，二手房交易中，网签也是房屋买卖过程中的一个环节，不是终的合同文本，只有终的纸面合同即通常所说的交易流程第五步：印刷版合同第二部分才是终的合同。
二手房的网签有法律效力吗
有法律效力
二手房网签流程：
1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事
人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权
属登记部门办理转移登记手续。
买二手房打网签，有法律效力吗
有。网签相当于是行政机关对买卖双方合同关系的认证，只要网签通过，当然有效。
二手房房屋转让有法律效力吗
双方的协议是当事人真实意思的表示，没有违反国家法律和行政法规就有效。但未办过户手续，房屋所有权就没有发生转移。依据十月一日始施行的物权法规定，可以办理预告登记。
与美猴网合作网签有法律效力吗
1-如果是真实意志的合同签署，具备法律效力。
2-签署的形式可以是网签，也可以是其他形式，不影响合同的效力。
希望可以帮到你！
二手房网签合同没有签字有法律效力吗
具有法律效力的，二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行
房屋公证有法律效力吗？
确定的回答：有。公证机关的公证行为就是为了确保被公证事项合法有效。
这位朋友对于你提出的问题首先应确定该房子是孩子父母个人财产还是夫妻双方的共同财产，如是孩子父亲的个人婚前财产，那么这位父亲同意给孩子办理过户经过公证的承诺，就相当他本人所里的一份遗嘱，等他本人去世后，遗嘱发生效力，当然在他本人去世前，遗嘱是不发生任何效力的，且有另立遗嘱的权利。所以在他父亲在世期间，房子还是他本人的财产，如有债务纠纷法院执行他本人的财产也是合法的，而且他父亲如有再婚生子女也是有继承权的。如有什么不明白的可直接给我打电话，咱是老乡。
房屋属不动产，须到房管部门办理过户登记后，产权才转移给儿子。如果在这期间父亲有债务纠纷法院仍会执行该房产，因为房屋的产权并未转移，即仍是他的合法财产。办理过户前如果父亲再婚所生孩子对该房产享有继承权。
“父母离婚都同意把房子留给孩子”这说明当时夫妻已将共有财产（房屋）作了处分。“等孩子结婚时在（再）办理过户”只是一个过户的条件而不对财产处分的条件。
房屋分书有法律效力吗
房屋分书是有法律效力的！祝您好运!
合同代签有法律效力吗
劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章生效；他人代签的不具有法律效力。法律依据：《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
二手房网签合同具有法律效力吗
二手房网签合同具有法律效力。双方私下所签订的二手房协议如果是真实的，那么就是合法的有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，所以虽然合同是有效地，但是没有过户，意味着房产所有权仍然在原所有人的名下。如果将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
网签购房合同是否具备法律效力
网签购房合同一般都是具有法律效力的。只要网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。关于网签合同是否具备法律效力的问题，下面我为您详细解答。
一、网签合同是否具备法律效力
1、网签购房合同一般都是具有法律效力的。
2、只要网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
二、购房合同网签的作用有哪些
1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
只要网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。
二手房网签合同具有法律效力吗
二手房网上签约在符合法律规定的生效条件的情形即具备法律效力。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
