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面签不通过可以退定金吗
法律主观：
负了定金但没签合同在一定条件下是可以退的，一般就是指收受定金的一方违约的情形下可以退定金。法律规定，定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律客观：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
购房资格没有通过可以退定金吗
没有购房资格交了定金一般是不可以退的，没有购房资格属于购房者的问题，不是开发商的问题。如果没有特殊协议的话，开发商有权利不退定金。如果想要回定金可以和开发商交涉，但是退定金的机会比较渺茫。
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。
买房面签不过定金可不可以退
买房面签不过，定金是需要看情况进行返还的。定金是担保债务的履行，当债务没有履行时，是需要按照违约情况来判断是否返还。是给予定金的一方违约的，是无权请求返还定金，收取定金的一方违约的，给予定金的一方可以请求对方双倍返还定金。在这个买房面签不过的过程中，是给予定金的一方导致不过的，是无权请求返还定金，相反，收取定金的一方需要双倍返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
买房面签不过定金可以退吗
买房面签不过定金不一定能退。需要根据实际状况进行判断：
1、若由于个人信用问题导致面签失败而无法申请贷款，则视为买房者违约，因此开发商有权利不返还购房定金；
2、若由于开发商五证不全而导致面签无法通过，开发商则有义务返还全部购房定金。
面签失败多由于个人信誉不良或收入过低无法达到房贷两倍而造成的，因此在缴纳定金前应做好充足准备，以免产生不必要损失。
去银行面签有哪些注意事项
1、对于资质不是那么好的人来说，最好选择容易申请的银行进行申请，避开对财力证明、资质等比较严格的四大银行，比如兴业银行、浦发银行、光大等商业银行都是不错的选择。
2、要注重细节，面签会当面评估一个人的综合实力，银行的工作人员判断申请人的标准之一，就是他的外在表现。一个人的基本情况大多数是可以从衣着方面看出，所以银行工作人员也抓住了这一点。
3、在面签之前，向银行问清需要带上的证，银行让购房者去面签需要带什么证件，资料等一定要提前问清并记下，这些都是在面签过程中会用到的。
4、在面签前，把自己在申请卡时填的信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签的回答与申请资料不一样的话，就有可能会导致面签失败。
5、如果银行的工作人员询问购房者其他行卡的额度时，一定要说购房者拥有卡中真实的最高额度，这个信息银行可能会参考。如果回答不真实，也可能会导致被拒。
6、如果银行要求准备资料的话，购房者就准备的越详细越好，因为这样的银行往往要求会比较高，不通过的概率也会比较大。
7、通过或者不通过有时候都与面前人员有关，如果他选择风险排查就意味着不通过，如果他选择的非营销渠道，那么就意味着面签成功。
买房没签合同定金能退吗
买房没签合同定金能退吗
如果是因为自身因素想要退定金是不可以的；如果是因为开发商的因素，那么定金是可以退的，比方说他们没有获得预售许可证，也就是在不具备商品房预售的法定条件下，与购买者约定的买房定金是无效的。
买房交定金注意事项有哪些
1、核实房主的身份
在平时生活中，我们经常会听到一房多卖的新闻，会出现这种状况经常是因为付了定金和首付款，预备过户时才知道自己被骗了，去找人却发现已经失联了，所以在购买前一定要让卖家出示产权证，看名字是否与身份证一致。
2、核实产权共有情况
在购买前，一定要看看房产证上有几个名字，很多房子都是有多个产权人的，如果只是其中一人主张卖房，而另一人则会以不知情为由拒绝出售，这样的买卖也是无效的，所以在交定金前一定要仔细看看产权证是独有还是他人共有，若是共有一定要清楚共有产权人是否同意出售房屋。
3、核实房屋是否正在出租
在交定金前，也要注意查看房子是否是处于出售状态，据相关规定显示，在住宅出售后，房子租赁合约依旧有效，并且租赁者还具有优先购买该套住宅的权利，所以千万不要因为租赁问题而影响住宅过户，甚至产生更大的纠纷。
小结：以上关于买房没签合同定金能退吗，买房交定金注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
买房的定金可以退吗？怎么退
买房的定金是指购房者在购房过程中，为了表达对某一套房源的认可和信心，向房屋所有人支付的一笔钱款。通常情况下，购房者支付定金的目的是为了锁定心仪的房源，等待后续的购房手续和资金准备，以便在最短时间内完成购房交易。但是，在某些情况下，购房者需要考虑退回定金的问题，下面就来详细介绍一下买房的定金可以退吗？怎么退？
一、买房定金可以退吗？
在购房过程中，买房定金是否可以退款，一般需要参考以下几个方面：
（一）合同约定：
在签订购房合同时，双方有时会对购房定金的退还做出明确的约定，比如规定定金可以退，但需要支付一定的违约金；或者规定定金不予退还，等等。此时，买卖双方应根据合同约定来履行。
（二）双方协商：
在没有明确的约定的情况下，买卖双方可以通过协商达成退还定金的协议，但协议需要在双方自愿、公平、诚信的原则下达成，并应当以书面形式确认，以免出现争议。
（三）法律规定：
根据我国《合同法》的规定，如果购房者因不可抗力原因不能履行合同，定金可以退还；如果是房屋所有人违反合同的约定，造成买房者不能履行合同，也可以要求退还定金。但是，如果是购房者自己不履行合同，或违反合同约定导致合同不能履行，定金就不一定能够退还。
二、买房定金如何退还？
在确定定金可以退还的情况下，买房者应该如何操作呢？以下是一些常见的退款方式：
（一）退回现金：
如果定金是以现金的形式支付的，可以通过银行转账或现金交易的方式退还，但需要注意保留好收据和相关证明文件。
（二）直接扣除：
有时，购房者在支付定金时会与房屋所有人签订协议，规定定金可以作为首付款或抵扣房款的一部分，在此情况下，相关金额可以直接扣除。
（三）赔付违约金：
在合同约定规定退还定金需要支付一定的违约金的情况下，买房者需要按照约定支付违约金后方可退回定金。
（四）其他方式：
除了以上三种方式，有时购房者和房屋所有人会协商使用其他方式退款，比如银行汇款等等，这需要具体情况具体分析。
需要提醒的是，无论采用何种方式退还定金，购房者都需要保留好相关证明文件，并妥善保管，以免出现争议。
三、如何避免定金退款问题？
为了避免出现定金退款问题，购房者需要在购房之前提前了解相关信息，掌握购房的基本知识，尽可能规避风险。具体措施包括：
（一）了解房屋所有权情况：
在购房前，购房者应该了解房屋所有权情况，查证房屋的产权证书等相关证明文件，以免因此产生买房定金退款问题。
（二）了解房屋质量情况：
在选购房源时，购房者应该了解房屋的质量情况，查证是否存在质量问题，以免购买后需要退房退款。
（三）签订正规合同：
在购房时，购房者应该签订正规的购房合同，明确规定购房的相关事项，避免出现不必要的争议。
（四）选择正规的房屋中介：
在购房时，购房者可以选择正规的房屋中介，比如知名的房屋中介公司，以获得更好的保障和服务。
总而言之，在购房过程中，购房者需要多加注意，避免出现不必要的风险和损失。如果在购房过程中出现定金退款问题，购房者可以根据合同约定、双方协商或法律规定来解决问题。
买房面签不过,定金可以退吗
买房面签无法通过的，其定金是不可以退的。因为定金是一种债权担保，面签未通过导致购房无法继续进行，属于购房者的违约，按照规定是不予退还的。如果是因开发商未告知等因素导致无法购房的，属于开发商违约，需要双倍赔付定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十九条债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国民法典
买房定金是不是能退,如何退定金才能成功
1.一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。
2.对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
买房的定金在一般情况下是不可以退的， 但是在以下情况是可以退的：
1、双方当事人就合同条款达不成一致。
2、双方当事人就合同约定可以退定金的。
3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。
首付款不够有什么办法买房?
1、提取公积金
公积金的作用有很多，除了贷款买房之外，还可以提取出来补贴首付款，用来支付租金等等。如果购房者首付款不够可以考虑提取公积金，不过要注意的是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。
2、利用信用卡
如果你手里面有信用卡，则可以考虑刷信用卡来支付首付款，信用卡的使用在现在的社会已经是非常频繁常见的现象了，有的朋友经常使用信用卡的话，额度还不低。但刷信用卡补贴首付款的朋友们要注意了，刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。
3、申请其他贷款
现在银行的贷款业务类型有很多，如果购房者首付款不够的话，也可以考虑向银行申请其他贷款来弥补首付款。比如现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
