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买方未按时付房款 是否要交违约金

具体得看你们的合同是怎么约定的,

如果在买卖合同中约定了逾期付款责任,也就是违约金,那么,你没有支付首付款,自然要承担违约责任,造成损失的,还要进行赔偿。

你所说的买方拒付,并不是说法律规定不一样,根本还是要看你们的合同。

违约责任是约定责任,没有约定就没有责任。

如果你卖房子的合同中约定了违约金,那么确实对方逾期了,你可以要求对方按合同约定支付违约金,造成损失的,进行赔偿。他拒付,你可以起诉到法院要求其支付。

但如果你们的合同中没有约定相关违约金,那么,你无权要求你的买家支付违约金,你的卖家或中介也无权要求你支付违约金。

关键,是你们的合同。

合同延迟付款的滞纳金是多少

合同延迟付款的滞纳金的情况具体如下:

1、逾期20天,要交110元滞纳金;

2、逾期10天内不会产生任何滞纳金;

3、逾期0-10天30元滞纳金;

4、逾期10-30天110元滞纳金;

5、逾期30-60天240元滞纳金;

6、逾期60-90天370元滞纳金。

7、如税收征收管理法规定:纳税人未按规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

合同违约中的延迟履行的情况具体如下:

1、给付迟延,债务人在履行期限到来后,能够履行而无正当理由未能按期履行的行为;

2、受领迟延,债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为;

3、瑕庇给付,债务人虽履行了债务,但履行标的有缺陷,以致减少或丧失该履行标的价值或效用,致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为;

4、加害给付,因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。

综上所述,滞纳金是指行政机关对行政相对人不按期缴纳税费等行为加收的具有补偿性质或者惩罚性质的款项。民事合同中经常错用滞纳金,根据双方当事人的意思表示,民事合同中所谓的滞纳金其实就是违约金,违约金的金额最好不要超过合同价款的30%,否则人民法院通常会认定为过高,不予支持。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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