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购房交了首付款,开有首付收据,没有签合同怎么办
法律分析：在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合同的话最好是主动要求开发商签订合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百三十三条 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使之后其他各批标的物的交付不能实现合同目的的，买受人可以就该批以及之后其他各批标的物解除。买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依存的，可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。
交完首付开发商不签购房合同说是房管局系统进不了
如果交完首付后开发商不签购房合同，您可以按以下步骤处理：
1. 与开发商协商：首先，您可以与开发商进行沟通，说明您的情况，要求签订购房合同。如果开发商有合理的解释，您可以考虑等待一段时间，直到开发商解决问题。
2. 检查合同条款：您可以检查购房合同中的条款，看是否有关于开发商不签订合同的违约责任和相应处理方式的约定。如果有，您可以根据合同条款进行维权。
3. 寻求法律援助：如果与开发商协商无果，您可以咨询相关法律机构或律师，寻求法律援助。他们可以帮助您了解相关法律法规，以及您的权利和维权途径。
4. 投诉相关部门：如果开发商的行为涉嫌违法或违反合同约定，您可以向相关部门投诉，如建设部门、工商部门等。他们会对您的投诉进行调查和处理。
需要注意的是，购房是一项复杂的过程，涉及到多个环节和文件。在签订合同前，您应该仔细阅读合同条款，确保所有条款都符合您的要求和利益。同时，您也应该保留好所有相关的文件和记录，以备维权时使用。
首付款交了没有签购房合同怎么退房子
在购房过程中，有些买家可能会在签订购房合同之前就交了首付款，但是如果在该买家尚未签订购房合同的情况下，就想要退房，该怎么办呢？本文将简单介绍在这种情况下的相关退房流程和注意事项。
首先，如果买家在交了首付款之后，还没有签订购房合同，此时退房的操作相对来说比较容易。因为在这种情况下，买卖双方还没有达成最终的合同协议，所以买家可以直接向开发商提出退款申请，并在退款协议达成后，按照约定的退款方式和时间进行退款。
其次，如果买家在签订购房合同之后，想要退房，情况就相对复杂了。一般情况下，合同签订后，将会产生法律效力，并且双方都需要按照合同约定履行自己的义务。因此，如果买家想要退房，必须要先查看购房合同中关于退房的相关规定，以及双方应承担的违约责任和违约金等问题。
购房合同中一般会针对买家退房的情况进行约定。一般来说，如果买家提出退房申请，卖家可以同意退款，但是也可以要求买家承担一定的违约责任和违约金。这里的违约责任和违约金的具体数额，将会根据购房合同中的约定而有所不同。
如果买家和卖家之间无法就退房事宜达成一致，此时可以通过法律途径解决纠纷。买家可以向法院提起诉讼，要求卖家承担违约责任和违约金，或者退回全部或部分首付款等。但是，这种途径需要付出一定的精力和时间成本，并且诉讼过程也可能会面临不确定的风险和不利因素。
总之，在退房过程中，买家需要仔细查看购房合同中的约定，了解双方应承担的义务和责任，以及退房的具体操作流程和退款方式等。如果在此过程中出现任何问题，建议及时咨询专业律师或其他相关权威机构，以便更好地维护自己的权益。
