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房租合同期间房东涨价房租该怎么办
法律主观：
合同期内房东要涨房租，作为租客可以要求其 承担违约责任 。合同中对于租金进行了明确约定，房东单方涨房租，属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租，该变更无效。租客可以要求房东按照 原租赁合同 履行义务。根据2021年生效的《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款规定， 房屋租赁合同 期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
法律客观：
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
房东合同期要涨房租
法律主观：
1、不可以的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有 法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。作为房东来说，这样的要求既不可能得到租户的同意，也不会得到法律的支持。而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。 2、作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人 无正当理由 未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。
法律客观：
《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《商品房租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
合同期内房东要涨房租该怎么办
合同期内房东要涨房租，租客可以拒绝，因为租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同期内擅自涨房租的，法律不会支持。
【法律依据】
《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
合同到期房东乱涨房租怎么办
合同到期房东乱涨房租可以通过协商的方式来进行解决，具体如下：
1、合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为；
2、房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶走，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。所以绝对没有可以调整约定的，房东不可以单方涨价，完全可以拒绝。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。
租房子的租赁合同应该写明以下几点：
1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2、租赁合同之租期条款：在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金；
3、租赁合同之租金条款；
4、租赁合同之保证金条款；
5、租赁合同之转租条款；
6、租赁合同之妥善保管责任条款；
7、租赁合同之维修责任条款；
8、其他事项
综上所述，在当代的社会，因为很多的人可能因为工作地点相对来说是比较远的，所以都会选择在工作的附近来租赁房屋居住，这相对来说是非常的方便的，但是租赁房屋居住合同没有到期的情况之下，涨房租是属于违法的，合同已经到期，房东涨房租也是属于其所拥有的一项合法权利。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
房东要涨房租你应该怎么应对呢
房东涨房价的应对方法：
1、在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。若房东在租赁期内无故涨房租，租客还可以通过向法院起诉，通过诉讼方式维护租客的合法权益。
2、租约到期租客续租时房东涨房租的，如果房东定出了合理的新的租金，而原承租人不同意，那就意味着放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，要另行签订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，还应向房管部门登记备案。
目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。
想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意三点：
1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
2、根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
3、承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
要是在租房合同成立生效后，房东要涨租金的话，除非当事人协商一致，否则房东单方的行为会视为对租房合同内容的无效变更。此时，承租人可以不按照房东的要求支付涨过之后的租金，情况严重的，还可以几次要求解除租房合同。
综上所述，合同变更需要征得租户的同意，否则可以起诉。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
