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买卖合同法人不签字有效吗?
法律主观：
一、 买卖合同 一方没签字有效吗
无效，房产买卖合同需要双方签字，还有第三方，也就是见证。民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、已过户可以解除买卖合同吗
可以解除合同，关键在于对方是否同意解除。如果对方不同意解除合同，又没有其他可以解除合同的法律依据，这份合同就无法解除了。《 中华人民共和国民法典 》中规定当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因 不可抗力 致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
三、如何解除商铺买卖合同书
解除合同，可以通过以下两种途径：
（一）双方当事人协商一致。
（二）具备法定解除合同的条件。
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2、因不可抗力不能实现合同目的的；
3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。
口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
合同只盖章法人没签字有效吗
一、合同只盖章法人没签字有效吗？
1、合同只盖章法人没签字无效、如果说合同中约定必须要加盖公章和法人签名才会生效后，不签名的合同不具备法律效力，如果说没有明确的规定时加盖公章不签字也是合法有效的，当双方在签订合同时也是需要当事人双方在协商一致并且平等的条件下签订的，任何一方都不可以胁迫他人签订合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、物业服务合同的主体有哪些？
物业服务合同的主体有：
1、建设单位：建设单位即有关物业的开发单位，根据有关法律规定，建设单位应当在销售物业之前选聘具有相应资质等级的物业服务企业，承担该物业管理区域内的服务活动。建设单位在与物业买受人订立物业买卖合同时，应将前期物业服务合同中的内容纳入物业买卖合同中；
2、业主委员会：业主委员会是经业主代表大会选举产生的，是业主大会的执行机构。代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后，取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况，物业管理服务收费及其使用情况；
3、物业服务企业：物业服务企业是指取得物业服务企业资质证书和工商营业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。物业服务企业有权依照物业管理办法和物业服务合同对物业实施管理，有权依照物业服务合同收取管理费，有权选聘专业服务公司承担物业管理区域内的专项服务业务，但不得将整项服务业务委托他人。
合同上一定需要法人签字或盖章吗
合同上一定需要法人签字或盖章吗
最普遍的介绍：法人问题
特点是什么：签字
举例说明应用场景：合同法，企业法
其它含义：合同必须法人签字
举例说明应用场景：否则，无效。
合同附件需要签字盖章吗？
合同附件一般是合同不可分割的一部分，其内容需要双方签字盖章加以确认。需要注意的细节就是，如合同是约定，附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准，这种情况，必须仔细看合同与附件内容之间的差别。
简介:
合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力 。
至少是要盖个章的，如果附件是像合同的补充协议这样的档案签字盖章都少不了。
结盟合同上只盖章不签字合同就无效吗？
《中华人民共和国合同法》第三十七条规定："采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十九条采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 根据《合同法》第三十七条规定：你交了保证金对方也接受了，即你已经履行合同且对方也接受了所以合同有效。对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
合同上必须要老外签字盖章吗？求解
其实在外贸中，合同不是很重要，大家都知道合同是自己做的（自己代替客户签字），用来报关用的。
劳动合同需签字或盖章，人事经理签字有效吗？盖章应该盖什么章呢？
劳动合同，用人单位提供的文字，人事经理签字是有效的，单独盖章、单独签字都是有效的，有公章盖公章，有合同专用章就盖合同专用章。
廉政合同需要纪检部门签字盖章吗
绵阳市游仙区党风廉政建设签字背书实施办 （试行） 第章 总则 第条 根据《 *** 党内监督条例（试行）》四川省《关于落实党风廉政建设党委主体责任纪委监督责任意见（试行）》（川委办〔2014〕20号）特制定本办 第二条 本办签字背书指党组织负责、纪检组织负责与党风廉政建设关档案、报表、记录、资料、电介质等载体签名表示同意相关事项并愿意承担保证责任 第三条 党组织负责应主履行党风廉政建设主体责任纪检组织负责应积极履行党风廉政建设监督责任主体责任监督责任履行情况实行签字背书制度 第二章 实施范围 第四条 党委（党组、党工委）名义发、报、公与党风廉政建设相关档案、报表、记录、资料必须由党组织负责签名并加盖党组织公章必要由纪检组织负责共同签名纪委（纪检组、纪工委、纪检员）名义发、报、公档案、报表、记录、资料必须由纪检组织负责签名并加盖纪检组织公章 第五条 党组织负责必须本本部门档案签字背书： （）党风廉政建设主体责任目标责任书； （二）党风廉政建设或惩防体系建设实施意见、目标解、任务工、宣传教育、调查研究、社评价等面档案； （三）作风建设、风肃纪工作实施案、总结报告； （四）积极预防、系统治理推进情况报告廉情预警整改情况报告区纪委专项约谈、诫勉谈整改情况报告； （五）党委（党组、党工委）领导班及员述责述廉报告、党风廉政建设责任制履行情况报告； （六）党风廉政建设领导组或惩治预防腐败体系领导组名义起草档案； （七）重要决策、干部选用、重财务支决策程、议定事项相关记录、档案； （八）重事项报告、廉洁政情况报告； （九）其需要签名档案 第六条 纪检组织负责必须本本部门档案签字背书： （）党风廉政建设监督责任目标责任书； （二）违纪违规线索报告； （三）案件查办、作风督查、警示教育等纪检监察业务安排部署及推进、总结情况报告； （四）党员权利申诉办理情况报告； （五）纪检组织及负责述责述廉报告； （六）区纪委专项约谈、诫勉谈整改情况报告； （七）重要决策、干部选用、重财务支决策程、议定事项相关记录、档案； （八）重事项报告、廉洁政情况报告； （九）其需要签名档案 第七条 党组织负责、纪检组织负责应充解并核实需签名档案并所签名档案负责；党组织负责、纪检组织负责权拒绝认属实或者怀疑能廉洁情况相关档案签名并书面报告签字理由 第三章 实施程式 第八条 党组织负责、纪检组织负责签字背书前必须按程式相关事项进行核实确认存违反党风廉政建设问题并留存核实底稿 第九条 党组织负责、纪检组织负责采取参加议、调查取证、实走访等形式解、核实签字背书事项必要提请相关机构予协助议纪要、议记录、档案函件作核实底稿部 第十条 签字背书式参照附录范本背书情况复杂另附页详细说明签字背书式两联份附于背书档案份留存本单位存档 第十条 签字背书党组织负责、纪检组织负责应所背书事项进行持续跟进、监督访核查偏离预定计划、发廉洁行发现违规违纪线索及报区纪委监察局 第十二条 签字背书底稿作责任追究党组织负责、纪检组织负责按规定履行党风廉政建设主体责任、监督责任程式性证据经查证属实免除相关责任部或全部责任 第四章 处理处 第十三条 区纪委监察局游仙区签字背书制度监督单位 第十四条 经党组织负责、纪检组织负责签字背书事项若发党风廉政建设面问题按照连带责任依《 *** 纪律处条例》游仙区案双查相关规定追究签字背书者责任 第十五条 消极履行或按规定履行党风廉政建设主体责任、监督责任签字背书制度公通报批评取消度评优评先资格并纳入党风廉政建设目标绩效管理；应该履行主体责任、监督责任签字背书制度未履行旦职责范围内发党风廉政建设问题党组织负责、纪检组织负责按加重情节处理 第五章 附则 第十六条 本办适用于游仙区党政机关、企事业单位辖区内非公企业党组织村、社群参照本办执行 第十七条 电介质签字背书具体办另行规定 第十八条 本办由区纪委监察局负责解释 第十九条 本办自201410月15起实施 游仙区党风廉政建设签字背书单 编号： 单位 间 存根 背书事项 责任主体 党组织负责 纪检组织负责 否已履行党风廉政建设核查程式 否发现违反党风廉政建设违规问题 签名 …骑…缝…章… 游仙区党风廉政建设签字背书单 编号： 单位 间 随档案附送 背书事项 责任主体 党组织负责 纪检组织负责 否已履行党风廉政建设核查程式 否发现违反党风廉政建设相关问题 签
合同上几种签字，盖章行为的效力认定
一般情况下，只要合同内容部不违反国家法律法规的禁止性规定、双方当事人有相应的民事行为能力、且系自愿签订的，则合同在双方签字、盖章后即具有法律效力。
但是，如果法律法规规定合同自办理登记后才生效，未办理登记的，虽然已经由双方当事人签字、盖章，但合同不生效。如：当事人根据《担保法》第四十二条所规定的财物进行抵押的，则抵押合同要在办理相应的登记后才生效。
《担保法》
第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民 *** 规定的部门；
(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
(五)以企业的装置和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
合同上写着需要经双方签字盖章后生效，那么只
关于合同签章生效的问题，请参考以下几点：
1、合同双方有一方为公司的，应加盖公司合同章方为生效。
2、合同双方均为个人的，双方（本人）签字即为生效。
建议：如您所签订合同对方为公司，必须加盖公司合同章或公章，因为签订合同的主体为公司与个人无关。将来一旦发生合同纠纷，应找合同签订主体进行解决。即使是公司法人签字，也存在将来公司法人变更的情况，所以加盖公司公章是最稳妥的方式。
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
主要看当事人签订的是什么合同：
如果是房屋租赁合同、房屋买卖合同，是需要户主签字的。
一般来说，有法律效力的合同(内容合法有效)只要签订合同的双方当事人签字盖章(按手印)即可。
卖房一人签订房屋买卖合同 有效吗
张先生与妻子结婚10年，前不久夫妻关系紧张，妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人，并约定近期交付、过户。张先生知晓后坚决不同意，要求解除合同，但买家不同意。张先生询问：由于房产证权利人一栏仅有妻子一人，这套房产是否属于夫妻共同财产？该房屋买卖合同是否有效？曾金峰律师解释，这套房产肯定属于夫妻共同财产。根据婚姻法相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有。一般情况下房屋买卖合同是合法、有效的。虽然该房屋系夫妻共同所有，但根据房屋公示的产权证上的权利人为妻子一人，所以此次交易行为受到法律保护。基于对房产权利公示的信任，买房人有理由相信卖房人是房屋的完全权利人，其与卖房人之间签订的买卖合同有效。但是，如果张先生有证据证明买家存有重大过错，或与妻子恶意串通等情节的，则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。 曾金峰律师分析：夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。 如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。
希望对你能有所帮助。
没有签订房屋买卖合同能让认定买卖有效吗
买卖合同是有效的，但是因为没有办理过户手续，所有权还是原来卖方所有，他还是有可能将房屋再次卖给别人。对方反悔，你只能应诉了，我估计法院有可能会判决你归还房屋。
您好！
双方按合法的口头合同约定履行了主要义务的，则可认定买卖事宜有效。
房屋买卖合同一定要公证才有效吗
一、房屋买卖合同是否需要公证，要看具体情况：
二、有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。
1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”。
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，可由当事人出具授权委托书委托他人代为办理，授权委托书应当办理公证。
4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。
5、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与人公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
台同胞、华侨、外国人买卖房屋不能亲自到场办理手续的，并提供下列证明：
（1） 香港同胞应提供司法部认定和委托的律师办理公证；
（2） 澳门同胞应提供司法部认定和委托的7个机构出具的证明文书；
（3） 台湾同胞应提供台湾公证机关办理的公证书；
（4） 华侨、外籍华人须提供我国驻该国使领馆办理的公证和认证证明，或者提交经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使馆认证（根据领事条约两国互免认证的除外）的当地公证人出具的公证文书
（5） 外国人须提供该国外交部或其授权机构和我国驻该使馆认证的当地公证人出具的公证文书
另外，各地房地产管理机关和司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其人房产事项必须公证的规定。
房屋买卖合同一定要共有人签字吗
房屋的买卖协议中所涉及的房屋如果是多人共有，则必须所有共有人签字才能生效。如果共有人无法签字（如在外地或国外），则需出具书面授权书授权其他共有人代签。
房屋买卖合同签字有效吗
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
签订房屋买卖合同时买方是儿子代父亲签字的合同有效吗
如果户主是成年人，应该让其出具委托书，委托其父亲或是儿子签订解除协议。
如户主是未成年人，父母作为法定代理人，在合同上签字是有效的。
菁英地产员工，希望回答对你有所帮助
私下签订房屋买卖合同
你好！请确认无法办理房产证的原因，如系违反法律、行政法规强制性规定，则房屋买卖合会被认定无效。同时，即时房屋买卖合同有效，如无办理房屋变更登记，过户到你的名下，所有权并不会转移给你，对你来说风险相当大，不建议这样操作。
签订房屋买卖合同要注意啥
买房必须谨慎，不能盲目投资，更不能贪图小利或眼前利益。为使购房有所保障，没有后顾之忧，购房者在买房时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。 事先还要做一番详细的调查准备工作。这些调查准备工作的内容，首先是审查的资格。从法律上讲，即指是否具有合同签约的主体资格。一个合格的应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照、立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内（外）销许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。购房者应签约前对上述证照向索要，查看审核。特别是国有土地使用权证、销售许可证和房屋质量合格证要认真审查，必要时复印留存。只有具备了上述证照文件，才能证明其享有该房产开发的主体资格，其所签订的合同才能是合法有效的合同。 购买商品房在审查土地使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章，是否是"有偿使用＂。若标有"临时＂字样，则说明开发单位还没有正式取得土地使用权；如果缺少销售许可证，则说明的销售权利不具有合法性；另外在审查销售许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。 如果以上这些要查验的证照不齐，建议购房人最好不要与这样的签订合同，因为买了这样房子的后果，极有可能就是入住后拿不到房产证，小区基础设施不完善造成生活不方便，或者是房子一拖再拖，购房人无法按时入住使用。 当然，签订合同前仅了解这些手续文件是不够的，还要对房产所在位置、环境、交通、社区规划和物业管理及社区发展前景等多方面进行考察，只有这样，所签的合同不致盲目。 前期调查了解工作完成之后，购房人要与签订正式的房产销售合同。这一阶段非常重要，如果购房合同签订得不够谨慎，条款不够清晰、准确，那么就会给以后留下许多后患，使自己受到损失。 根据《中华人民共和国经济合同法》的规定，合同必须具备以下几方面的具体条款：标的；数量和质量；价款和酬金；履行的期限、地点及方式；违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，但是即使是按照这一规范文本签订合同，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。 关于房屋面积方面的条款，购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与实用面积的比例；购买预售房屋的除应注意上述问题外，还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。因为设计施工图与建成后房屋面积存有误差是不可避免的，根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则，此条款应如此表述"误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差部分应按实际面积和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。＂ 另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 关于价格、收费、付款额方面的条款，在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。但购买期房的人应注意，条款中应有细项约束不得随意加价，而且房价中不应包括其他各种不合理费用。要求购房者付出的各种款项、税费，购房者可要求售房方出示的有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。另外，在付款方式条款中，主要在预售合同里容易出现一些问题，因此在合同中应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 房产销售合同有关违约责任的条款一般都有"销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任。＂这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含意。 我国《民法通则》第一百五十三条规定："本法所称的｀不可抗力＇是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。＂依照此法，房产买卖合同中设定有关"不可抗力＂的约定应该说是正确的。但实际在房产交易中，现在有一些却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对"不可抗力＂做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、 *** 行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意"不可抗力＂在合同中是如何界定的。 另外在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。 再有就是售后物业管理的条款，也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。
购房合同盖了专用章还需要法人代表签字吗
购房合同盖了合同专用章后，不一定再需要法人代表（即法定代表人）签字，法定代表人是否签字对合同的效力不会产生影响。
根据法律规定，只要合同双方当事人有相应的民事行为能力、内容不违法、意思表示真实，经双方当事人确认后，合同即具有法律效力。
如果一方当事人是单位的，确认的方式可以是由单位的委托代理人签名、盖单位合同章或公章、或由法定代表人签名，所以，在合同上盖了合同专用章后，不一定再要由法定代表人签字的。
