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疫情延期交房多久合理
90天。 在购房合同中,有一部分就是关于逾期交付责任的内容,一般规定了开发商延期交房的赔偿,即在一定期限内(通常为90天),开发商延期交房需支付一定违约金(通常为总房款的万分之一或万分之二)。 购房者还需注意,一旦超过这一期限(比如90天)仍未交房,购房者有权解除合同,开发商不仅要退还房款,还应支付房款利息和一定违约金。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
因为疫情延迟交房三个月算违约吗
法律主观：
疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
法律客观：
《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
开发商因疫情原因可以延迟多久交房
法律主观：
疫情之下，开发商只要是在受疫情影响期间延期交房，无论多久都不算违约，因为这属于不可抗力。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
重庆住建委疫情开发商延期交房免责时间
根据重庆市住房和城乡建设局发布的相关政策，因疫情原因影响，开发商可以向购房者延期交房，最长时间为六个月，且在延期交付房屋的时间内，不算违约。个别情况如开发商与买家成功协商，则可以根据协商内容进行免责。
因疫情延期交房的时间及法律规定
法律主观：
因疫情延期交房不算违约，因为这属于不可抗力。我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
因疫情延期交房违约金怎么算
一、因疫情延期交房违约金怎么算？
由于疫情的影响,延期交房不构成违约。由于疫情的影响,无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围,交付期限视疫情的影响而延长。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日,也可由开发商和购房者协商。如果延期交房是必然的,开发商应及时向购房者发出因疫情导致延期交房的书面通知,并收集延期复工的官方通知文件,要求企业停工,必须提前通知业主。如果开发商既不能履行及时通知义务,也不能提供相关证据,则应承担违约责任。
二、集体起诉延期交房
1、延期交房集体起诉是合理的做法。如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。
2、延迟交付表明开发商违约。如果业主集体起诉，需要做以下准备
(1)业主身份证原件及复印件各一份。
(2)购房合同原件及复印件各一份。
(3)看合同中是否有约定的管辖权。有约定管辖权的法院，需要向约定的法院起诉。如果没有约定的管辖权，可以在被告住所的法院起诉。
(4)到工商局查询开发商工商登记信息。
(5)收集证据证明开发商违约。
(6)立案后，法院将告知开庭时间、地点、举证期限等，并积极出庭应诉。
(7)法院调解不成的，法院将开庭审理，并出具判决书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
疫情可以延期多久交房
法律分析：
疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内(通常为90天)延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
因疫情延期交房多久不算违约
多久都不算违约。因疫情延期交房不算违约，属于不可抗力。我国法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，因疫情延期交房属于不可抗力，多久都不算违约。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
