没有签订合同的定金可以要求退款吗
一般情况下定金是不能退的,但如果当事人未能签订合同,具体情形应当按照法律关于定金的规定处理。
没有签订合同退定金有以下三种情况:
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则;
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的,适用定金罚则;
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的,不适用定金罚则。
定金与订金的区别:
1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反,而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、订金的数额在法律规定上有一定限制,定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。
违约责任有几承担方式:
1、支付违约金;
2、损害赔偿;
3、继续履行,但法律上或者事实上不能履行、 债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高、 债权人在合理期限内未要求履行除外。
4、其他补救措施。
综上所述,签订合同的定金要求退款不能一概而论,开发商违约没有达到合约内容的,定金可以申请退还。或者签订合约的一方是未成年人,也可要求退还定金,最重要的是看交易情形是不是适用定金罚则。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
没签合同交了定金还能退回吗
法律主观:
没签合同 定金 有些可以退,有些不能退。如果因当事人一方原因,未能订立 商品房买卖合同 ,应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。 如果双方签订了认购书,而 购房 者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金就不能退了。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
付了定金但是没签合同可以退吗
法律主观:
负了定金但没签合同在一定条件下是可以退的,一般就是指收受定金的一方违约的情形下可以退定金。法律规定,定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
没签合同交了定金可以退吗?
一般情况下定金是不可以退的。但是如果没有签合同的情况下,定金是可以退的。按照规定,定金是需要以书面形式约定的,一般在定金合同中是需要约定交付定金的期限的。往往定金合同是从实际交付定金之日起正式生效的。如果是订金的话,不管有没有签合同都是可以退的。