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优先购买权的法律规定
优先购买权的法律规定是在有限责任公司股东转让股权时，同等条件下，其他股东有优先购买的权利。共有人虽然享有优先购买权，但也必须在一定的前提下才能行使。首先，共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。若售房者在卖房之前已通知其他共有人，房屋共有人需在接到通知后的15天之内行使权利，否则将被视为弃权。若售房者未通知其他共有人便出售了房屋，共有人的行使期为共有份额转移之日起6个月。其次，同承租人一样，共有人行使优先购买权应以“同等条件”为前提。“同等前提”主要是考虑房屋价格、房款支付方式、房款支付时间以及房屋买卖的具体流程等。第三，优先购买权的行使需以有偿转让为前提。一些人在转让共有份额时并不是以买卖的形式，而是以无偿赠与的形式进行的，这时其他共有人是不能主张优先购买权的。
优先购买权是法律赋予特定对象的先于其他权利人主张自己财产权利的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
【法律依据】：
《中华人民共和国公司法》
第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
优先购买权的法律规定
优先购买权法律规定如下：
1、按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权；
2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
共有人行使优先购买权方法如下：
1、共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。若售房者在卖房之前已通知其他共有人，房屋共有人需在接到通知后的15天之内行使权利，否则将被视为弃权。若售房者未通知其他共有人便出售了房屋，共有人的行使期为共有份额转移之日起6个月；
2、同承租人一样，共有人行使优先购买权应以“同等条件”为前提。“同等前提”主要是考虑房屋价格、房款支付方式、房款支付时间以及房屋买卖的具体流程等；
3、优先购买权的行使需以有偿转让为前提。一些人在转让共有份额时并不是以买卖的形式，而是以无偿赠与的形式进行的，这时其他共有人是不能主张优先购买权的。但是，转让人的无偿赠与行为存在侵害其他共有人的情况，这时其他共有人可以主张自己的优先购买权。
综上所述：优先购买权优先购买权行使的形式要件行使期限，优先购买权于其基础法律关系或法律事实产生之时即已成立，但在出卖人出卖标的物以前，先买权人不得主张该权利，该权利能否行使、何时行使都是不确定的，只有在出卖人出卖标的物时该权利才得以行使。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
第七百二十六条第一款
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
租赁优先购买权的法律规定
具体法律规定如下：
法律依据：《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。
【中华人民共和国民法典(2021年1月1日生效)】
第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
民法典优先购买权的法律规定
法律主观：
优先购买权 的法律规定在于2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条和第七百二十六条都有规定。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百零六条第一款的规定，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。《民法典》第七百二十六条第一款规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
法律客观：
《民法典》第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
优先购买股权的有效期多久
优先购买股权的有效期需要根据具体情况进行决定：1、收到转让股东的书面转让通知之日起三十日内，是在同等条件下才享有优先购买权；2、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权，有效期则无法确定。
一、优先购买股权的有效期多久
1、优先购买股权的有效期需要根据具体情况进行决定：
（1）收到转让股东的书面转让通知之日起三十日内，是在同等条件下才享有优先购买权；
（2）两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成功的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权，有效期则无法确定。
2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条
【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
二、股权转让合同的有效期如何界定
股权转让合同的有效期界定方法如下：
1、签署股权转让协议开始到股权转让协议结束；
2、股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
优先购买权行使期间一般是多少天
法律分析：优先购买权行使期间为15日。通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日。
法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞物权编的解释（一）》 第十一条 优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理；没有约定或者约定不明的，按照下列情形确定：（一）转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准；（二）通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日；（三）转让人未通知的，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日；（四）转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起六个月。
优先购买权15天还是30天
法律主观：
优先购买权是指根据法律的规定或者签订的合同中的约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，特定人可以享有的以同等条件比第三人优先购买的一种权利。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
法律客观：
《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
共有人优先购买权期限
法律主观：
一、共有人优先购买权有期限
在收到转让人就转让条件的告知后，其他 按份共有 人就具备了根据该条件判断是否行使优先购买权购买该转让份额的条件。此时，如果对优先购买权的行使没有期限限制，无疑将不利于财产关系的稳定，也将可能会对转让人和第三人的合法权益造成损害。因此，在制定相关司法解释时，应当对优先购买权的行使期限加以规定。
二、相关法律规定
《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《民法典》第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
三、具有优先购买权的股东行使撤销权应当符合哪些条件
1、股东的法定权利受到侵害。根据公司法的有关规定，有下列情形之一的，其他股东均有权对已签订的股权转让让协议行使撤销权：
（1）未将股份转让事项通知其他股东；
（2）在其他股东受到书面通知之日起30日内未作出行使优先受让权答复之前即转让的；
（3）在其他股东收到书面通知之日起30日内已作出行使优先受让权答复的情况下又转让的；经股东同意转让的股权，在同等条件下其他股东能够行使优先购买权的情况下，仍向外转让的。
2、股东优先购买权行使的期间。
股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。股东之间基于相互信任而共同投资，优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利，体现了对有限责任公司“人合性”的维护，并有效保证了有限责任公司的老股东通过行使优先购买权实现对公司的控制权。
综上所述，在我们的生活当中有很多情况下会涉及到共有物的购买，共有物的优先购买权是有时间限制的我们需要了解清楚。
法律客观：
《 民法典 》第三百零六条，按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
优先购买权的时间
法律主观：
优先购买权行使的最长期间是十五日，当如果当事人之间有约定的，以约定的期限为准。此外，如果转让人没有通知，并且无法确定其他按份共有人知道或应知道最终确定的同等条件的，优先购买权的行使期间为共有份额权属转移之日起六个月。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百零五条
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
股东优先购买权期限是多久
法律分析：股东优先购买权期限是收到转让股东的书面转让通知之日起三十日内，且是在同等条件下才享有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
法律依据：《中华人民共和国公司法》
第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
第七十二条 人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。
