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在哪些情形下房东可以扣押承租人的押金
在下列情形下房东可以扣押承租人的押金：
1、承租人违反合同约定，延迟退租等；
2、承租人没有依照合同约定向房东缴纳租金；
3、承租人损坏租住地出租人所有的物品，租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额。
【法律依据】
《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
租房时房东有什么理由扣押金？
我遇到过下列无理行为：
1.要求提前交付房租或者押金，超过法定标准的金额。
2.未经租户同意擅自进入租户的房间，或者擅自改变房屋结构或装修。
3.要求租户承担非正常损耗的维修费用。
4.拒绝租户的合理要求，例如修缮房屋的一些损坏问题、清洁问题等。
如果遇到以上无理行为，租户可以采取以下措施：
1.与房东沟通协商，如无效可以向物业公司或相关部门投诉。
2.保留证据，例如拍照或录像，以备后续维权时使用。
3.根据合同内容和法律规定，要求房东进行合理的修缮或者赔偿。
4.如遇到严重情况，可以考虑解除合同，退还已经支付的租金和押金。
在租房时，租户也应该尽可能详细地了解租房合同中的条款和规定，并在签订合同时谨慎选择房东和房屋。同时，可以寻求专业的租房中介或者律师等咨询，避免出现不必要的纠纷和损失。
在什么情形下房东可以扣押承租人的押金
法律分析：1.租客没有按照合同约定时间退租;2.承租人没有定期上交租金;3.承租人损坏属于房东所有物品,租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
房东退租时乱扣押金
租房到期房东扣押金可以先跟房东进行协商,如果房东还是要扣押金,直接报警处理。房东是没有任何的理由去扣除押金的,除非是房客违反了双方签订的租赁合同。房租到期房客退租是比较圆满的结局,房东退钱,房客退房就可以。
一、租房到期房东扣押金应该怎么办
租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。其次,是协商解决不了的,可起诉解决。
二、什么情况下房东可以扣除押金
一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:
1、承租人没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。这种情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。
2、承租人没有定期交纳租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品
如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的,出租人有权扣除押金,但扣除数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
在成年人的世界里没有容易二字,一线二线大城市百分之九十以上的人都是外地人,外地人最大的经费就是租赁房子,挣钱比较难,碰到比较好的房东还可以,知道外地人的艰辛,但是比较差的房东,会找各种各样的理由,扣自己的押金。
什么情况下房东可以扣除押金
根据合同法及相关法律规定，房东是否可以扣除押金，首先应当看房东与房客之间合同约定。如果合同约定了扣除押金的具体情形并且该约定符合法律规定，实际也出现了该情形，则可依照合同约定扣除押金。如果双方没有明确约定，但是房客确实因使用房屋造成了实际损失，则可协商解决，房东不能任意扣除。如合同没有约定扣除押金的情形，房东也不存在实际损失，此时则不应扣除押金。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
