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开发商交房时间延期了怎么处理
开发商交房时间延期了怎么处理
可以要求开发商赔付违约金，如果开发商延期交房的时间并不算太长，那么开发商可以赔偿一定的违约金。但如果开发商延期的时间非常的长，或者说并没有打算交房的话，那么此时可以多找几个业主，然后一起去找开发商理论，同时可以要求开发商补偿自己。一般可以按照合同当中的约定来进行赔付，合同当中规定延期交房一天需要支付多少违约金，那么就可以直接按照这个标准来执行。除此之外也可以要求退房，如果延期交房，对购房者造成了很大的损失，那么可以申请退房。
开发商交房时间有没有规定？
开发商的交房时间当然是有规定的，开发商需要在合同规定的日期范围内交房，如果说合同当中并没有明确的交房日期，那么可以由买卖双方协商决定。假如说开发商未能如期交付房子的话，那就是属于违约，在这种情况下，购房者可以让开发商承担相应的违约责任，并且赔付相应的违约金。一般在买房的时候，购房者需要关注一下房子的具体交付时间，并且要把这个时间范围写到合同当中，只有这样才能够保障自己的权益。
开发商交房没有三书一证一表怎么办？
收房时，若没有三书一证一表就证明房产商还没有达到收房的标准，房子的质量可能还没有过关，所以购房人可直接拒绝收房，等房产商具备三书一证一表以后，再去收楼，这样对于购房人来说更加有保证。三书一证一表是我国对于楼盘交房的强制性规定，如果房产商不能提供，就意味着楼盘的房屋质量没有得到国家认可，购房人完全有正当理由拒绝收房。依照规定，三书一证一表中缺少其中任何一个，质量都无法完全保证，一旦购房人签订了收房文件，依照契约自治的原则，就代表了购房人对住房质量的认可，若后期出现问题，很难得到圆满的解决。
开发商延期交房怎么处理
法律主观：
开发商延期交房，买受方可以要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，因开发商延期交房致使无法实现合同目的，买受方可以选择解除合同。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
