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房东对房产有权干涉吗
如果合同中明确约定了，不能进行转租，那么房东是有权干涉的。如果合同中约定了可以转租，但是也要经过房东的同意，说明房东还是可以干涉转租。总之，转租是要经过房东同意的。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
房东不让转让门面怎么办
房东不让承租人转让门面可以协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的，可以向法院提起诉讼。如果租赁合同中有关于转租的约定就按约定，没有约定，承租人单方面可以请求解除合同，但是要支付违约金和赔偿损失。因为转租一定要经过出租人的同意。
1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。3、协商不成的， 可以申请仲裁 解决或者民事诉讼解决法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照 房屋租赁合同 中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
房东不同意转租怎么办？
1.很多时候，房东为了自己的租金收入能够稳定一些，或者是便于管理出租的房屋，一般都不同意承租人把房屋转租了。但是，如果租客确实有转租的必要，就必须要求得房东的同意才可以转租，否则就会引起一系列的纠纷。
2.由于大多数房东不愿意转租商铺都是怕自己的收益会受到影响，所以你只需要仔细的和房东商量，然后再夺得房东的同情就可以了。但是在此之前，你必须要保证房东的收益不会发生任何改变。如果房东还不同意，你就可以尝试一下转让的方式。比如商铺的租期还没到的时候，就可以和房东协商帮忙找新的租客，让新租客和房东签署一份新的合同，同时解除自己的租房合同。
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院 提起民事诉讼 。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
一手房东不让二手房东转让违法吗
不违法。二房东转让需要进过一手房东同意才可以转让，租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人，一手房东有权不允许转让，因此一手房东不让二手房东转让不违法。转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。
我是租方 房屋没到期房东不让转让
法律主观：
给了转让费到期房东不租了双方可以先行协商，租客继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；房东提出异议的租赁关系终止合同失效，租客应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房东有权干涉转让吗
现在租房一般都会签合同，但由于种种原因，无法继续承租，但是合同还没有到期，因此很多人都会选择转让的方式。那么房东有没有权利干涉转让呢？转租要注意哪些问题呢？我们马上来了解看看吧，希望对大家有所帮助。
一、房东有权干涉转让吗
有权干涉。根据合同法的相关条例表明，承租人若想要将租赁物转让的话，必须经出租人的书面同意才行，否则承租人与出租人原租赁合同仍然合法有效，若转租人对租赁房屋导致损失，应承担相应的违约责任。而且出租人有权解约，收回租赁物。
二、转租需要注意哪些问题
1、查看租赁人是否有权利
若租赁人为房东本人，先查看产权证明，并核实店铺的建筑面积、结构等是否舒适；若为二手房东转让，应与房产证上的房东到场，三方一同商议再签订合同。以免使用一段时间后，房东不同意续租的情况发生。
2、设计装修是否合理
注意检查房屋是否有排烟竖井、排水管道，所在位置是否短期内有拆迁规划等等。厨房是否存在油烟、异味、噪声等问题，以免被消防、工商等相关部门予以查处。
3、原费用是否按时缴纳
先查看房屋或者店铺原先是否有遗留水费、电费、煤气费、物业费等等未缴清，如果未交清，需要请房东将剩余部分缴纳完毕，并出示发票。
4、合同条例是否确认
签合同时要注意看合同条例是否属实，并确认合同完整有效。
文章结语：房东有权干涉转让吗，转让需要注意哪些问题的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
房东有权干涉转让吗
房东有权干涉转让。承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
经房东同意的情况下房东是否有权干预转让费的收取？
您好，在房东已经同意转让的情况下，房东是无权干涉您收取转让费用的。
在您与房东签订的合同中已经明确约定，甲方必须无条件同意乙方转让房屋。双方已经达成合意，根据我国《合同法》的第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”第二百二十五条：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。”所以说您可以转让并取得收益。
房东不允许转让怎么办
房东不允许转让可以先于房东协商，具体如下：
1、协商顺利，房东可能同意转让；
2、如果房东仍然不同意转让，自身的确因为实际原因不能在承租，那么只能单方提前解除租赁合同，依据合同约定承担违约责任。
房屋转租的后果具体如下：
1、私自转租房屋的后果是出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同；
2、私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任；
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，房屋转租合同约定租期的最后时限不得超过租赁合同中约定的最后租期；第三人造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
房东有权限制租户收取转让费吗?
房东有权限制租户收取转让费。
因为承租方将租赁的房屋转让，必须经房东书面同意，否则，房东有权拒绝转让，并解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。
法律依据：《商品房租赁管理办法》第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
按照 《合同法》第二百二十四条的规定： “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
扩展资料：
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货转让的货款）
参考资料来源：百度百科-转让费
