交了房租费没有签合同可以随时收回房屋吗
法律主观:
房屋租赁到期后继续住没签合同房东可以随时收回房屋,但房东收回房屋时应在合理期限之前通知租户。房屋租赁届满到期未签订房屋租赁合同的,视为不定期租赁,双方可以随时解除租赁合同。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房租到期房东收回房子可以吗
由于房价的居高不下,越来越多的家庭选择租房生活。那么问题来了,房租到期房东收回房子可以吗?合同到期房东收回房子的依据是什么?租房合同到期租客不搬走怎么办呢?下面就让我来为大家一一揭晓答案。
房租到期房东收回房子可以吗
可以,因为房东有权收回房子。当然,如果双方有其他规定的,应该按规定解决。当然,如果协商无果,按照《解释》第10条:承租者经出租者允许装饰装修,租赁到期时,除当事人还有约定外,没有形成附合的装饰物,可由承租者捣毁。
合同到期房东收回房子的依据是什么
1、由于房子租赁合同届满的,承租者将不能继续享有使用权,因此出租者有权利收回房子。
2、当然,如果承租者还想要继续租赁该房子的话,那就必须跟房东重商租房的相关事项。如果双方协商无果或者是房东不愿同意协商,那么承租者必须在合同到期之后立马搬离该房子。
租房合同到期租客不搬走怎么办?
对于出租者外出不在家或者是拒绝搬走,而眼看合同已经到期了,再加上房东急需收回房子,那么可以根据下面这几种方式来处理:
(一)承租者告知出租者的近亲、单位或相关部门,按照到期的当天办理搬离手续。
(二)承租者告知出租者回家前或向承租者表态前,按照续租处置。
(三)承租者在合同生效过程中,若是私自将房子转借、赠与以及出卖等,按照侵权行为来处置。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对房租到期房东收回房子可以吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
房租到期房东收回房子可以吗
租房到期,房东收回房子是可以的。如果想要继续租赁该房屋,可以尝试与房东进行协商是否能够续租。如果对方不同意续租,那么到期后应当及时搬出承租的房屋。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房租合同到期了没签合同继续租房东能随意收回房屋吗
这种情况房东能随意收回房子。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,在租赁期限届满以后,承租人本身就有返还租赁物的义务,只要租房合同中没有其他的约定,租房合同到期就意味着租赁关系已经终止,房东收回房子,不承担任何违约责任。如继续租房,需尽快与房东签订合同。
我和房东没有签订租赁合同,请问这个房子房东随时有权要求收回吗?
房东可以随时要求收回房屋。未签订房屋租凭合同的,房主有权随时收回房屋,签订正规房屋租凭合同可以保证出租方和承租房双方的利益,如未签订合同不受到法律保护。房东可以随时解除合同,但需要给承租人一个合理的期限,没有经济补偿。
法律分析
没有签订范围租赁合同的视为不定期租赁,房东和承租人均有权随时解除租赁合同,但需要给对方必要的准备时间。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同,是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
租房没签合同可随时解除租赁吗
租房没签合同可随时解除租赁,分情况:
1、有口头约定租期的,租期未到时承租人随时搬走构成违约:
(1)合同有书面形式、口头形式和其他形式;
(2)没有签订书面房屋租赁合同,但双方口头约定租金、租期的,双方需要按该约定履行义务。此时,如果口头约定的租期未到即搬走,就构成违约,承租人需要承担违约责任;
2、未约定租期属于不定期租赁,承租人即可以随时搬走:
(1)当事人在合同中未约定租期,具体包括书面合同和口头合同;
(2)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,即视为不定期租赁;
(3)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。