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房贷还一年了没贷款合同
题主是否想询问“房贷还一年了没贷款合同怎么办”？向开发商或中介要求合同。根据查询华律网显示，房贷还一年了没购房合同行为明显违规，可以向开发商或中介索要合同，签订合同后没有取得合同，购房合同仍然生效，合同本身不因未给文本而违法或无效。
房贷开始还了却没给购房合同
这样确实是不合规的，在放款之前应与客户签好已经填写完整的合同和借据，然后提供客户联给客户留底，但是现状却不允许我们做到合规，因为量太大了，加班加点做单都做不完，别说给你写合同了。
一手房的放款模式很多都是见购房合同或者见购房合同备案放款，这样就让开发商回款速度极大加快，也让银行不需要写出抵押合同就可以放款，所以现在一般客户经理都会让客户只在空白合同空白借据上签字，放款后再补写借款抵押合同，她说她很忙，没弄完，应该是真的，你也不用怪她，理解下吧，都很无奈。你真的没必要打客服电话去投诉她，现在银行考核那么重，抬人抬己。
借款抵押合同和借据是你在该行贷款的凭证，拿肯定是要拿到手的，但是这份合同对银行的意义远大于对你的意义。贷款合同对你而言也还有比较多的用处，你小孩读书要用，取公积金要用，有些地方安家落户可以用等等，具体的你百度吧我不赘述了。
适当的催一催，别去打什么客服投诉，反正你办抵押之前开发商有阶段性担保，最后吃亏的是你自己。
房贷还完后没有购房合同怎么办
1、购房合同丢了，如果房子已交付使用，也就没有必要去补办，因为购房合同的主要用途，就是领取房子和办证及贷款的的依据。办证时房管局有合同资料，不需要业主提供购房合同。1、如果房子未交付使用，也就要到开发商哪里复印一份。3、如果去房管局哪里复印一份的话，要交调挡费。4、如果需要合同去办贷款的话，要到房管局哪里复印合同，并且需要在复印件上签证盖章。房屋公积金贷款合同丢失后可向放款银行申请复印，不能补办。放款银行在接到申请后，一般会在5个工作日内完成复印，并通知客户领取。银行会在合同复印件上盖上“与原件相同”的骑缝章，表示该复印件与合同原件具有同等效率。
房贷还完了没有贷款合同怎么办
买房贷款合同不见了怎么办
1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。
3.若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。
4.如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
贷款合同签了过后，又不想贷款了怎么办？
1.一般如果签了就代表同意贷款了，如果不想贷了，建议你跟你客户经理做个联系，看你的贷款还开始做了，没有的话是可以撤的，但是如果已经开始了，只能解贷了，或者说提前还贷，但是每家银行对于提前还贷都是有要求的，一般要求3~6个月之后才可以提前还贷的，但是如果你办理的是随借随还的就没什么问题了，要是办理的按期还得就有点复杂。
2.如果银行贷款审批已通过，通知你前去银行办理贷款签约手续，并且你也签了正式的贷款合同，银行也向你出具了贷款收据，这种情况下，你已经贷了款，就需要按合同规定走。
3.如果只是银行贷款审批通过，你没去办理贷款签约手续，银行也没有向你出具贷款收具，则这笔贷款没有产生。也不存在违约金了。
4.网上贷款已经签订了合同，但又不想办的话，客户可以直接申请提前还款，然后将收到的贷款资金全部还回去，待贷款还完，合同自然就终止了。很多网络贷款是随借随还、按日计息的，客户提早还清，要交的利息也会少一些。
当然，大家需要留意签订的贷款合同里有没有关于违约金的规定，若平台因客户刚办下来就提前终止合同而要收取一定违约金的话，客户可以去和平台进行协商。而协商未果的话，客户可以先按合同约定的还款计划按时逐期还款，待还满规定时间再操作提前还清，也就不用交违约金了。
当然，客户平时在贷款前就要考虑清楚，以免临时反悔。而若不打算贷的时候尚未签订贷款合同，甚至贷款还在审批当中的话，那客户可以直接联系平台客服说明放弃贷款的想法，平台自然就不会放贷给客户。
房贷开始还了却没给购房合同
1.定完房子交定金（随时）
2.约定好时间交首付（随时） 这时能拿到购房合同
3.拿着购房合同办贷款（不同的银行政策不一样，快则两个星期，慢则两个月） 这时拿到贷款合同，开始还贷
4.卖方从银行拿到房子的全款，就给你钥匙，如果是期房，等房子下来再给钥匙。
拓展资料：
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
注意事项
1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
常见问题
问题一:在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，则需交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
问题二:合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。
问题三:开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。
问题四:使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给购房者很多诸如"如果发生问题，在最短时间内解决"、"在装修材料上，选择最好的国外进口的"等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。
问题五:约定提前交纳部分费用房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
问题六:卖方解除合同在一些发展商制定的售楼契约或契约附件中，往往有"买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款。"的条款，这样的条款显然是不公平的。
假如买家已经支付95%的价款，只剩5%的价款逾期未付，如果发展商以此为由，没收其已付95%的价款，岂不是很不公平?况且，没收实际上是个行政处罚或刑事处罚行为，作为当事人一方的发展商并没有权利来没收他人的财物。
购房贷款每个月正常还款,为什么都一年了没有贷款合同呢,
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：
