施工合同要求是什么

签建筑装饰工程施工合同要注意什么？施工合同是什么样子的？

现在可是一个法制的社会，不管我们做什么事情都是要签订合同，即使是装修或者施工都是一样的，那么签建筑装修工程施工合同要注意什么，很多人因为是第一次签合同，因此对于合同中的很多陷阱都不是特别的清楚，施工合同是什么样子的，今天就跟大家科普一下关于合同的事项。

签建筑装饰工程施工合同要注意什么？

1、工期商定：家庭装修，需要与装修公司对于工期进行敲定。以2居室100平米的房间为例，简朴装修的话，工期在35天左右。一般装修公司会把工期商定到45－50天，假如着急入住的，可以在签订时和设计商榷此条款。

2、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。有可能的话最好能复印一份装修公司的最初完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

3、按图施工：严格按照业主签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。

4、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等，双方要在签订合同前做出约定。

5、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。

施工合同是什么样子的？

发包人（甲方）：（全称）承包人（乙方）：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1、工程概况，工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：承包方式：□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工工程结构：装饰装修施工面积：工程质量，本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）约定标准。

2、工期，总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。开工日期：年月日。竣工日期：年月日。

3、延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

4、暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

5、工期顺延，发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：甲方未能按合同约定提供开工条件的。工程量增加、设计变更的。）甲方未按时验收隐蔽工程的。甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。甲方未按时支付工程款的。因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

6、出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。工期提前。前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

7、提前竣工协议应包含以下内容：提前的时间。乙方采取的技术措施。甲方为实行新技术措施提供的条件。实行新技术措施增加的费用。设计，设计图纸及技术文件的提供方式，由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

8、由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。设计变更，甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

9、已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

10、工程价款，本工程价款：招标工程以中标价为准。（应附中标通知书）非招标工程以审定的工程预（概）算书为准。本工程价款总计：人民币元，？元。

装饰施工合同重点要求有哪些合同的注意事项

一、装饰施工合同重点要求有哪些：

1、合同中有标明一共装修用费填空栏，并且填写价格的地方还设有大写金币额数的。

2、要在我们的房间里面使用的装饰材料品种都是什么，材料的规格及正确名称都是齐全的。但是在这个工程预算书里面是不包括我们的灯具灯饰，洁具，还有软装饰品的，以及一些造景植物。

3、在这个乙方正式施工的期间，如果房屋里面出现了材料断裂，或者坍塌等一些不安全的事情发生，这些都是要乙方负责的。

4、在整个施工的过程中如果乙方需要增加装饰的项目，要事先和甲方商量，经过了甲方的同意支持才可以。比如会再次增加装饰的费用，就要在签订补充合同的。

5、如果是乙方负责的这个承包装饰材料，那么在施工装饰过程中，材料出现了使用故障，淋湿，或者材料质量出了问题，都有乙方在负责解决的。

二、装饰施工合同注意事项有哪些：

1、在这个施工的过程中，我们如果甲方与乙方两者之间有了不明地方所争执，就申请有关部门对工程质量给以认证核实，核实过后，工程质量出现了问题就有我们的乙方负责。要是质量没问题，装饰的经费有我们的甲方负责。

2、在这个装饰的过程中，我们的一些朋友们还有要注意，承包施工方有没有故意拖延施工日期，在事先说好的完工日期里没有装饰完毕，如果是有特殊原因造成延时施工日期允许。如果是没有这种情况下，朋友们就要注意是不是施工方不购专业。

3、还有我们在做这个房子装饰，所要备齐的装饰材料，要检查一下并且与承包方沟通一下，看看选择什么样的材料来装饰比较好，能够达到我们的朋友们对房子装饰样式等质量要求。

4、在商谈这个装饰材料还有一些施工方案中，我们的朋友们在想要的风格不变情况下，因为施工的时候由专业的施工师傅来完成，所以要听一听他们的建议比较好。

5、最后在签署这个合同的时候，还有是在施工的过程中，我们的朋友们都要留意一下施工的日期，还有一些相关的其它证件是否合正过，签署合同或者是装饰中，不要毛毛躁躁的，装饰房子毕竟是一件大事，不拘小节但不失细节。

朋友们经过阅读了我们的上边的文章以后，对于这个我们以后想要装饰房子的话，怎么签署装饰施工合同可以参考我们上边介绍的这些装饰施工合同里面的几个要点，以及注意事项。

房屋施工合同注意事项是什么？房屋施工合同有哪些内容？

现如今，人们往往喜欢在房屋施工的时候，签订一份房屋施工合同，这样才能够更好的包装施工双方的法律权益。对于一些没有签订施工合同经验的人来说，在签订房屋施工合同的时候，要了解清楚合同的内容和注意事项，那么，房屋施工合同注意事项是什么？房屋施工合同有哪些内容？

房屋施工合同注意事项是什么？

1、房屋改建，在进行拆建以前，首先要排除拆除的墙体不是承重墙，不是配重墙。除此之外，都是可以考虑的。自己准备好了，先要跟物业打声招呼，请物业过来看一下，经过物业同意以后才可以进行改建。

2、电源，要进行线路首先一定要购买质量过硬的电线电缆，因为我们一般是进行隐蔽埋藏的。所以，电线的质量好坏直接影响到房屋的整体质量和使用年限。插座一定要在尽可能地多留几个。毕竟家居生活中随时需要使用电源，不定什么时候你就会感觉自己家里的插座不够用了。

3、防水，装修的时候，防水是一个重中之重。防水的好坏，直接影响到你家里地面的使用质量。大家总不想在用过一段时间以后楼下来告诉你屋顶漏水吧？那个时候，你既要自己对家里的防水重新处理，又得给人赔礼道歉，严重的还要包赔别人的损失。

房屋施工合同有哪些内容？

1、工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。

2、若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设计并提供施工图纸。合同第四条规定了甲方的工作，即您的施工地要具备施工的条件。

3、材料供应。第一按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。硬性规定了工期延误的解决方法。双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》。

4、双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收；第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收；第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。

建设施工合同包括什么内容?签订装修半包合同要注意什么问题?

建设施工的时候有很多事情是需要留意，如果光口头说日后难免会产生纠纷，签订一份施工合同非常重要，建设施工合同包括什么内容?不少业主在装修的时候都会选择半包的模式，自己购买材料，签订装修半包合同要注意什么问题?

一、建设施工合同包括什么内容?

可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款，并特别注意以下条款：

(1)地点、工程名称、范围和内容;

(2)工期，包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期;

(3)工程质量保修期及保修条件;

(4)工程造价;

(5)工程验收及工程价款的支付、支付方式、结算方式;

(6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式;

(7)材料的供应及材料进场期限;

(8)工程变更;

(9)违约、索赔和争议;

(10)当事人约定的其他事项。

若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目，可能会被要求采用FIDIC条款，其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。

二、签订装修半包合同要注意什么问题?

(1)材料购买。半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。要保证用到的材料质量比较好，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

(2)施工期限。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，其中一方只要违反了相关规定都需要对此负责。

(3)付款方式。装修费用并不是一次性付清楚，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此材料与工艺都验收合格后在付款这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。

(4)监理人。在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。

建设施工合同包括什么内容?建设施工合同的内容专业性是会比较强，如果自己看不懂合同的内容，则要请专业人士来看看。签订装修半包合同要注意什么问题?装修半包时要做到精明，但也要对于装修材料等有一定的了解才可以。

订立工程合同的条件是什么?

1、订立的主体应为完全民事行为能力人，且为两人或以上；

2、合同订立时应依法进行，不可以违反法律规定；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

装修施工合同要求是什么装修注意事项

对于装修施工合同的拟定要求很多的家庭都不是非常的了解，这些家庭会觉得这是装修公司应该做的事情。其实正确的了解和检查装修施工合同的拟定的要求可以很好的保护自己的权益。那么今天就来了解一下装修合同在拟定的一些注意事项。

一、装修施工合同的拟定要求是什么

1.装修施工合同的拟定要求是什么，在合同中，有一个填写完整的装修费用栏，填写价格的地方也提供了资金金额。

2.装修施工合同的拟定要求是什么，我们的房间使用什么样的装饰材料，材料的规格和正确名称是完整的。但是，在本项目预算书中，我们不包括我们的照明设备，卫生洁具，软装饰品和一些园林绿化植物。

3.装修施工合同的拟定要求是什么，乙方正式施工期间，如果房屋内部有破损，或者房屋倒塌等不安全因素，乙方有责任负责。

4.如果乙方在整个施工过程中需要增加装修工程，必须事先与甲方讨论，甲方同意才能使用。例如，如果再次增加装修成本，则需要签订补充合同。

5.如果是乙方负责的承包装修材料，则在施工和装修过程中，材料出现故障，潮湿或材料质量问题，乙方负责解决。

二、装修施工合同需要注意什么

1.在施工过程中，如果甲方与乙方之间存在不明确的争议，我们将向有关部门申请核实项目质量。验证后，项目质量会出现问题，乙方负责。如果质量没问题，装修资金对我们甲方负责。

2.在装修过程中，我们的一些朋友还应该注意承包商是否故意延迟施工日期，如果有特殊原因延迟，在完工完成之日没有装修施工日期是允许的。如果没有这种情况，朋友们应该注意施工方是否不买专业。

3.我们正在做这个房子装修要准备的装饰材料，要与承包商进行检查和沟通，看看选择什么样的材料更好的装修，达到我们的朋友装修房子的风格和其他质量要求。

4.在这种装饰材料和一些施工图的谈判中，我们的朋友们都有他们想要的风格，因为施工是由专业的施工大师完成的，所以最好听听他们的建议。

5.最后，在签订合同时，施工过程中仍有一个过程。我们的朋友应该注意建设日期，以及一些相关的其他文件是否正确，签名或装饰。在装修的时候一定要注意不要毛躁，毕竟装修房子是一件大事，非正式，但不会丢失细节。

装修的时候如果是选择装修公司的话拟定合同是一定要做的事情了，对于合同大家最好还是要自己掌握一些基本的知识，避免自己因为自己的无知而上当受骗。

施工合同订立应具备的条件是

订立施工合同需要具备以下几种条件：

初步设计已经批准。项目已列入年度建设计划。有能够满足施工需要的设计文件、技术资料。建设资金与主要设备来源已基本落实。

建设工程的施工合同主要是用来规范施工方操作的一份文件，在施工中的每一项标准都是由此施工合同进行规定，在合同中所出现的对于工程施工质量的要求、工程所用工期以及整个工程造价都是在两方进行协商之后并且达成一致的。

所以当施工合同一旦签订，对工程施工的生产计划和技术标准也都确立下来，并且双方在施工中所承担的责任和要履行的义务也在合同中有详细的说明，合同管理的好坏对于项目管理及工程管理及工程施工的技术经济效果和目标实现都有直接的影响。

建设工程中施工合同的作用是什么？

明确建设单位和施工企业在施工中的权力和义务：施工合同一经签订，即具有法律效力，是合同双方在履行合同过程中的行为准则，双方都应以施工合同作为行为的依据。

有利于对工程施工的管理：合同当事人对工程施工的管理应以合同为依据。有关的国家机关、金融机构对施工的监督和管理，也是以施工合同为其重要依据的。

有利于建筑市场的培育和发展：随着社会主义市场经济新体制的建立，建设单位和施工单位将逐渐成为建筑市场的合格主体，建设项目实行真正的业主负责制，施工企业参与市场公平竞争。

在建筑商品交换过程中，双方都要利用合同这一法律形式，明确规定各自的权利和义务，以最大限度地实现自己的经济目的和经济效益。施工合同作为建筑商品交换的基本法律形式，贯穿全过程。建设工程合同的依法签订和全面履行，是建立一个完善的建筑市场的最基本条件。

进行监理的依据和推行监理制的需要：在监理制度中，行政干预的作用被淡化了，建设单位(业主)、施工企业(承包商)、监理单位三者的关系是通过工程建设监理合同和施工合同来确立的。国内外实践经验表明，工程建设监理的主要依据是合同。

监理工程师在工程监理过程中要做到坚持按合同办事，坚持按规范办事，坚持按程序办事。监理工程师必须根据合同秉公办事，监督业主和承包商都履行各自的合同义务。

签订工程施工合同要注意什么？

法律分析：建设工程施工合同注意事项：

第一、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

第二、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

第三、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

第四、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

第五、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

第六、应当明确约定材料设备供应。

第七、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

第八、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

第九、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

第十、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

装饰施工合同内容有哪些？签约合同注意事项

一、装饰施工合同的内容介绍

1、合同双方的个人信息

家庭装修施工合同中，首先就是要包含双方当事人的姓名、联系地址、电话等基本信息，另外最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或施工证明，经核实后作为附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到责任承担者。

2、装修工程的地点、面积和施工项目

在房屋装修合同中，这些内容是最基础的，也是最关键的。该内容应对照施工图力求详尽。并且施工过程中如果需要修改合同设计，必须签订书面修改协议。

3、费用支付办法及期限、数额的确定

(1)、费用支付办法及期限、数额等都是各位家装者在家装过程中，最为关注的。这些内容一定要清晰、有条理，像是装修费的支付是一次性付清还是分期按进度支付等方面。

(2)、另外在合同中要明确规定具体的支付时间并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完再付。因为有些工程质量问题只有入住后才能发现，这样会使工程维修相对有保障一些。

4、增减项目

装修过程中，很容易出现一些增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等，这些都要在完工的时候交纳费用的。所以最好在施工前向装修公司索要完整的报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

5、装饰材料的保管及损失的赔偿责任

施工期间，装饰材料可能会被低素质的工程队以伪劣换好或者调包拿走。因此，个人房屋装修合同中应明确装修材料由工程施工人员负责保管，如果丢失或被换，则由施工方负责赔偿。

二、签约装饰施工合同的注意事项

1、有些装修工程合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的装修工程合同，称业主没有指定材料品牌。

2、一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

3、最突出的问题是装修工程合同保修期内出现问题，装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。

4、因此，消费者在签订装修工程合同时就应在合同中注明保修期限，分期付款方等内容，以防备装修公司把风险全部留给消费者。

施工合同主要条款是什么

施工合同主要条款包括：

1、双方当事人的身份信息及住所；

2、施工的范围；

3、施工的标准和方式；

4、施工的价款；

5、施工的起始时间和验收期限；

6、违约责任及纠纷解决办法等。

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。

签订施工合同条件如下：

1、初步设计已经批准；

2、项目已列入年度建设计划；

3、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；

4、建设资金与主要设备来源已基本落实；

5、招投标的工程中标通知书已下达。

施工合同被确认无效后，如何赔偿损失呢？

施工合同被确认无效后，损失的赔偿范围应当以实际损失为原则。如果实际损失难以确定的，可以参照合同约定的质量标准，建设工期，工程价款支付时间等内容确定损失大小。当主张损害赔偿责任时，谁主张谁应当举证。

法律依据：

《民法典》

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。