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地基下沉怎么处理介绍？
一说到地基下沉处理方式，相关建筑人士还是比较陌生的，现阶段我国地基下沉的原因有哪些？以下是中达咨询为建筑人士梳理地基下沉的原因基本内容，具体内容如下：
中达咨询通过本网站建筑知识专栏的知识整理，梳理相关地基下沉处理的基本情况，基本情况如下：
由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。
地基下沉处理办法：
1.不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。
2.一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝;配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用压力设备把水灰比为0.7—1.0的水泥浆液压入墙体内，使裂缝粘合。
3.对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，网片用中φ6@100—300双向或中φ4@100—200双向钢筋网，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。
4.加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
地基下沉找谁处理
如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。
如果是由于施工方案错误导致的质量不合格，地基下沉是由施工方负责；如果设计单位、监理单位等也有过错的，按各自的过错承担责任。业主发现地基下沉问题首先肯定是找开发商反映的，而后再探讨施工方、设计单位、监理单位的问题。
住房地基下沉，责任在谁？
应由开发商和自来水公司共同承担维修费用，看起来你好象像是建的私房吧，那找自来水公司吧，应该可以部分索赔，建筑队只是按图或按业主要求施工，最多承担个间接责任，还有设计方，有没有考虑地基处理的问题，如果设计有缺陷，也应承担责任。要找专业质检单位确认。
地基下沉是谁的责任
法律分析：两方都有一定责任。建筑施工队他们是有标准的吧，在什么样的地理位置，是什么样的地，地基下多深，打什么样的地基都应该是有明确规定的。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。
县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。
第四十三条规定，国家实行建设工程质量监督管理制度。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第七十条 违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十一条 建筑施工企业违反本法规定，对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
建筑施工企业的管理人员违章指挥、强令职工冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，依法追究刑事责任。
第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十三条 建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。
因为地基下沉，导致墙面开裂
最好是对房屋质量进行检测，看究竟是属于房屋地基下沉造成的，还是因为墙面基层处理不合格所造成。如果是地基下沉造成开裂，一般会出现墙体多处裂缝，开裂的位置贯穿墙体，这种情况，应该由负责地基施工项目的的施工单位承担责任；如果不是贯穿性的开裂的话，大多是墙面基层处理不合格所致，这种情况装饰装修施工单位应该承担维修责任。
进行装饰装修在房屋交付后，出现质量问题，施工单位应对其进行维修，对开裂问题进行修复处理。有装饰装修合同，按照合同的约定的工程款项结算方式进行结算，没有的话，双方进行协商。
地基下沉造成混凝土路面断裂,但是场地是甲方提供,怎么区分责任
上一施工单位应该交给监理检验批报告、验收报告和隐蔽报告，然后监理的总工程师签字盖章同意下一工序后。
问题就在于有没有这个过程和这些报告。
只要提供相关的证据会追究上一施工单位跟甲方的责任，如果甲方没有使用非法的手段强迫你方施工，你方在知情的情况下依然强行施工，也是要承担一部分责任的。
地基下沉了怎么办
地基是一个房屋的基础，它承担着支撑建筑物的重要责任。如果地基出现下沉现象，会对房屋的安全带来极大的威胁。那么，如果地基下沉了怎么办呢？下面提供几种应对策略。
第一步：寻找更多信息
在地基下沉之前，你可能会注意到建筑物出现了一些征兆，比如墙面龟裂、门窗变形等。如果你发现楼房出现上述问题，可以请一位房屋专家来检查建筑物。他们会告诉你房屋中哪些部位有问题，建议你做出什么样的调整。
第二步：加固地基
如果专家确认了地基存在下沉问题，你可能需要进行加固处理。加固的方式也许会影响到建筑物的外观，但是这样做可以防止房屋出现严重的损坏。加固地基的方式有很多种，需要根据实际情况来选择。
第三步：重新建造地基
在一些情况下，地基已经下沉到了无法纠正和加固的地步。如果你的情况属于这一类型，那么你不得不重新建造地基。这种方法可能会导致你的房屋暂时无法使用，但是能够长期保障你的安全。
第四步：谨慎的立即采取行动
如果你发现房屋出现严重的下沉问题，千万不要忽视。处理这个问题的时间越短，所面临的风险就越小。如果你不想不得不进行昂贵的房屋重建，就尽快采取行动。
总之，如果你发现房屋出现了下沉问题，你一定要马上采取行动。在这个问题上，拖延时间等于是在增加自己的风险。请尽快请一位专家来检查你的房屋，并采取适当的措施，以确保安全和长期的使用。
