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中介跑路房东可以赶租客吗
一、中介跑路,房东可以赶租客吗
通常不可以，倘若租客与中介签的合同合法有效，那租客的权益是受法律保障的，即使在中介跑路的情况下，房东也不可把租客赶走。在合同约定的居住期间，若是租客存在拒付租金，或是存在其他违约情况，房东可要求租客搬出出租房。
二、在租房的时候需要注意哪些事项
1、市场上出租的房源通常较多，大家在租赁之前，一定要记得先去了解各大房源，进行综合的对比以后再做选择。
2、可以是在公司附近租房，上班比较方便，也可以减少时间成本，必须要提醒一下，地理位置越好的房源，每个月的租金通常会越高，所以在租房的时候，要记得把资金准备充足了，一般房东的要求都是押1付3或者是押2付6。
3、在确认租赁以后，一定要记得签订一份合同，这样便于双方维护各自的利益，在签字确认之前，要仔细的阅读合同条款，确认这份合同不存在任何问题以后再签字，会更加稳妥一些。
4、如果发现存在霸王条约，那么就要在第一时间提出来，让对方修改。这份合同一定要保留好，如果以后发生纠纷，就可以用它来维护自己的利益。
租房中介跑了 房东可以赶走房客吗
如果合同没有到期，不能把房客赶走，否则违反合同内容，出租人应承担违约责任。如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，那么合同就必须履行，租金只能向中介索要。
法律依据：
《民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
租房中介跑了，房东可以赶走房客吗
能否赶走房客要看具体情况：
1、如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；
2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付给房东支付租金,那么就需要承担违约责任，一般情况下房东是有权赶走房客的。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
托管公司跑了，房东和房客该如何处理问题
租房中介暴雷后房东与房客应参考合同种类处理问题：
（1） 中介公司与房东签订租赁委托代理合同：中介公司接受房东的委托，以房东或自己的名义与租客签订房屋租赁合同，收取房东一定金额的佣金或者代理费。此种情况下，房东无权直接赶走租客收回房屋的。
（2） 中介公司与房东签订租赁合同：此时中介公司与租客签订的是转租合同，房东有权按照租赁合同的约定或者法律规定先解除原租赁合同，然后要求租客搬离并收回房屋。租客可以追究中介公司的违约责任或与房东协商重新签订租赁合同。
法律依据：《民法典》第一百六十二条规定：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
中介跑路，房东真的可以赶走租客吗？
这事情有些复杂，如果租客在中介跑路之后，不愿意支付给房东支付租金，一般情况下房东是有权撵走你的。
我们先来看看现在这种跑路中介公司运营模式是怎样的。
中介公司一般先高价在房东这里租下房子，给房东的付款方式一般是按月支付租金。双方之间签订的合同大部分都是托管类合同；然后，中介公司会以低于自己承租的租金，低价把房子出租给租客，但这个租金却要求租客半年或者一年一交，双方之间签订的一般是房屋租赁合同。
最后，中介公司给房东一月一付款，但是收租客的租金至少是半年，那么租客交的前应该是远远超过中介公司支付给房东的钱，这里面就会有个差额，这部分资金会很快形成一个资金池，掌控在中介公司手中，正规的中介公司会利用这些资金去投资、放贷等，也能获得不少收益。
但有些别有用心的人，从一开始成立中介公司，就抱着卷钱跑路的心思，在有大量资金汇集起来之后，会很突然地消失无踪，给租客和房东带来很多的麻烦。
当房东收不到房租后，就会撵走租客；而租客又是交了长期租金给中介的，肯定是不愿意离开或重新交房租，因而就会出现一些争执，甚至因此闹上法庭。
按照法律来分析三方之间的法律关系，应该是：房东为出租人，中介公司是承租人，租客是次承租人。
《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
中介公司与房东签的委托类合同，基本上都规定了中介有权转租或出租。这种情况下，按照《合同法》的这一规定，中介与租客之间的租赁合同无疑是合法有效的。但由于中介公司不支付房租的原因，房东有权单方面解除这个合同。
《最高法关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，应予支持。
只有次承租人代付租金及违约金情况下，次承租人才有权继续居住，不然房东就有权解除合同并基于物权高于债权的优先性要求租客搬离。
那么可以说明，租客和房东发生争议后的这类案件即使上了法庭，其判决也是有利于房东的。
所以租房的话，还是到一些大品牌的、信誉好的中介公司去租，而且现在这个长租租金也受到了有关部门的严密监管，相信以后这类中介跑路的机会也会少很多。
租房中介跑了 房东可以赶走房客吗
需要看租赁合同是如何约定的，如果中介跑路并不是租赁合同约定的解除租赁合同的理由，租赁合同也尚未到期，房东不能单方面解除租赁合同赶走房客，否则将承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
中介跑路，房东真的可以赶走租客吗？
一是房东与中介公司签订的是租赁委托代理合同，双方属于委托代理的合同关系。即中介公司与房东签订合同约定：中介公司接受房东的委托，由中介公司代表房东，以房东的名义或者以自己的名义与租客签订房屋租赁合同，中介公司代表房东收取租金和履行出租人的相关义务，中介公司收取房东一定金额的佣金或者代理费。在这种情况下，如果中介公司收取租客支付的租金后跑路，房东是无权直接赶走租客并收回房屋的。因为虽然是租客与中介公司签订的租赁合同，但是该合同关系属于中介公司代理房东签订的。按照民法总则第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
房东把房子交中介托管，中介把房子租给租客后跑路了，中介与房东和租客分别签订合同的房东有权赶租客走吗
这种情况出问题，比如中介拿钱走人，房东没收到钱，中介负全部责任，如果跑路联系不上，故意逃避都属于诈骗，应该报警处理；
中介能联系上，但赖账不支付房租给房东的情况下：
1 房东如果在知情的情况下，授权过中介的行为，不能直接赶走租客，但可以作为起诉方。起诉中介
2 房东在未知情的情况下，有权赶走租客 ，由租客作为起诉方起诉中介
