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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗？
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
如今，随着房价节节高升，买得起房的人越来越少，尤其是年轻人，因为刚刚参加工作，没有很多的财产积累，只能选择租房来生活，这就涉及到租赁合同的签订问题，那么，租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效呢，下面，就让我为大家搜集一下相关资料。
一、租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。
1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
二、租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”。
当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。
1.当租客不再续租的，房东应该退还押金，若房东不退或少退，双方又协商不成的，房客可以找当地出租屋管理部门等投诉索偿;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径追偿，不要白白便宜无良房东。
2.当房屋租赁合同到期后，房东不愿再出租，租户死赖不走的，房东可以先报警处理;未能解决问题的，房东可以到法院起诉无赖租客，要求租客赔偿相应的损失并搬出房屋，若租客据搬得，房东可以拿着已生效的法院判决书申请法院强制将租客搬出房屋，反正最终费用都可以要求租客支付或赔偿，不用白不用。
以上就是我为大家搜集整理的租赁合同到期未续签继续租赁，原合同是否还有效相关资料，我们可以看到，虽然继续租赁还是有效的，但是为了保险起见，还是应该再次签订租赁合同，以保障自身合法权益，如果遇到相关问题，建议咨询专业律师。
租房合同没到期,我又续签了到期后继续租赁二十年,清问有效吗？
无效，合同法规定，租赁合同最多签订不超过20年。你原有的租房合同期加上你续签的20年，就已经超过法定的20年。
正确的操作是，续签租赁期加上合同不超过20年。
如果超出20年仍然想继续租赁，则另外起草新的租赁合同，合同履行日期为20年后。
具体举例，比如：你目前已经和房东签了5年合同，2023年5月1日才到期，那你续签的话，不能超过15年（也就是租赁合同结束期不能超过2038年5月1日）。如果续签了15年之后仍然想继续签，就重新起草新的租赁合同，履行日期为2038年5月2日。同样，新的合同的租赁期也不能超过20年。
租赁合同没到期可以续签吗
租赁合同没到期可以续签，如果双方不明确协商续签的事宜，在到期后，承租人如果继续使用租赁物，而出租人没有提出异议表示反对的，原租赁合同仍是有效的，只是租赁期限转化成了不定期合同。
一、租赁合同没到期可以续签吗租赁合同没到期可以续签，租赁合同的当事人可以协商是否续签，以及续签的具体事宜。另外提醒，《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、租房合同未到期押金可以退吗租房合同未到期押金押金可以退的，但是对于租客而言，要支付一定的违约金才行，除非合同之前就有约定可以提前解约，否则租客是要进行赔偿的，而房东是可以要求在押金内扣除一部分来支付违约金，剩余的可以返还给租客。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析:
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
三、签房屋租赁合同的注意事项有哪些签房屋租赁合同的注意事项有如下几项:
1.签订租赁合同时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上。
2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等内容。
租房合同没到期，换房东了怎么办，原租房合同还有效吗？
租房合同没到期，换房东了原租房合同还有效。这是因为租赁者和原房主签订的房屋租赁合同是有效，与新房东也适用。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
法律分析
买卖不破租赁，租房合同没到期即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。房屋租赁合同签订时应当注意的事项如下：一、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同；二、住房具体情况住房的具体位置；三、住房用途。四、租赁期限；五、房租及支付方式住房租金；六、住房修缮责任出租人；七、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施；八、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住；九、租赁合同的变更和终止；十、违约责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
