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租房漏水可以解除合同吗
租的房子漏水可以解除合同，首先当事人可以向房东进行协商解决，选择是否解除合同。因为租的房子漏水属于租赁时履行不符合约定，不符合约定属于不能实现合同目的的情况，可以以此为由解除合同，如果出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
房子漏水租客可以解除合同吗？
《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
维修房屋是出租人的义务而非承租人的义务。因此，当房屋严重漏水时，房东应当及时履行维修的法定义务；若房东一再推脱，不履行法定义务，导致房屋无法正常居住，租户可以解除租房合同。
租户冒充房东转租商铺
转租合同无效
《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人对房屋仅享有租赁权，不享有处分权，承租人擅自转租，出租人有权解除与承租人的租赁合同。租客将房屋转租给第三人属于无权处分，转租合同对出租人不产生效力，出租人对第三人的损失不承担责任，而且有权要求转租第三人返还房屋。在此，再次提醒大家：租房一定找房主，转租一定要房主同意！
租住的房屋被售卖
面对腾房要求
租户可以不搬出
《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
该条俗称“买卖不破租赁”规则，是为了保障承租人的利益。“买卖不破租赁”适用以下条件：一是当事人之间存在合法有效的租赁合同；二是承租人已实际占有房屋；三是承租人租房是为了居住生活。
如果您租住的房屋符合“买卖不破租赁”规则，那么，您可以继续租住房屋，任何人无权要求您腾出房屋。
法 官 提 醒
请大家在租房时做到 “三看一走访”。一要看原件，核实出租人的房产证原件和身份证原件；二要看现房，要实地看房，眼见为实；三要看登记，查看房屋不动产登记情况，确保没有权利瑕疵；四要到小区物业、周围邻居处走访了解，兼听则明。
租的房子漏水可以终止合同吗
法律分析：租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水属于履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
