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法律规定租房子必须租一年吗
法律分析：具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
纳税人的租房合同必须满一年吗
租房合同不是必须签一年。
租赁房屋期限不必须是一年，可以协商进行约定，但是所约定的租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
个人所得税征税范围包括哪些
个人所得税征税范围包括:
1、工资、薪金所得，个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得；
2、劳务报酬所得，个人从事设计、化验、测试、医疗、法律、会计、装潢、安装、制图、咨询、讲学、书画、雕刻、翻译、影视、录音、审稿、录像、演出、广告、展览、表演、技术服务等劳务取得的所得；
3、稿酬所得，个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。注意个人提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得；
4、特许权使用费所得，个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；
5、经营所得，包括个体工商户从事生产、经营活动取得的所得；个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得及个人从事其他生产、经营活动取得的所得；
6、利息、股息、红利所得，个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得；
7、财产租赁所得，个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；
8、财产转让所得，个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得；
9、偶然所得，个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
合同租期一年必须住一年吗
合同租期一年不是必须住一年，如果租客因各种原因不能租满一年的话，可以提前与房东协商提前退租，房东同意之后就可以提前办理退租手续。但需要注意，如果是因为租客自身原因提前退租的话，租客需要承担一些提前退租违约金，违约金以租房合同约定为准。
租赁物损毁灭失的、租赁物具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人可以提前解除租房合同。
租房合同到期押金不退违法吗
租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
租房签合同要注意什么
1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金；
2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；
3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
租赁合同的期限如下：
租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来；在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁神没期限的一个目的。
20年实际上并不是一个绝对的最高限，因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：
1、并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，租罩出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”；
2、是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合弊瞎闹同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房都是一年起租吗
不一定要租一年。租房的期限主要是看房东是否愿意半年、几个月或者一年起租。如果房东愿意短租或者长租，不管是几个月或者是几年，都是可以的。
在租房期间退房，按照合同规定，押金是不予退还的，所以，如果是短租，最好是找能够短租的房东进行承租，避免出现押金不能退还的情况发生。
租短租房的注意事项有哪些
1、由于市场需求旺盛，出现了许多形形色色的短租房。寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。不规范的中介公司很难保障承租人的权益。租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，要能明确区分房东的责任，保障自己的合法权益。
2、短租房是业主将自己住所的空余部分短期出租给他人的一种经营形式。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，短租房就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有自用和两大功效。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。房屋租金要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。确定租房后，租客可以向房东争取3到5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
公租房怎么样
1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。
2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。
3、一般情况下，公租房按3元，也要看当地的相关规定。有的地方3元，有的地方4元，一般不会超过5元/平方。住公租房没必要在乎每平米多少钱，已是全国较低价格了。
4、大多数公租房按53平方来算，一般不超过60平方。住满5年是否可购买，只限你本人购买。很多地方的公租房价格在2000元/平方，以后会不会涨价就不懂了。购买公租房确实划算，是三口之家的明智选择。
租房子都是一年吗
法律分析：租房子不一定要租一年。租房有短租房和长租房，短租房是不管你租住多久都可以，长租房有半年起租、一年起租或者几年起租的。短租房随时退房不会扣留押金，长租房，如果租房未到期退房，会扣留押金。租房的期限主要是看房东是否愿意半年、几个月或者一年起租。如果房东愿意短租或者长租，不管是几个月或者是几年，都是可以的。在租房期间退房，按照合同规定，押金一般是不予退还的，所以如果不能长租，最好是找能够短租的房东进行承租，避免出现押金不能退还的情况发生。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
租房合同必须签一年吗
租房合同签了一年可以中途不租吗 如何避免租房押金纠纷大部分租房合同都是一年起签，有些租客签合同时没有想那么多，结果租房合同才走到一半，自己就因工作变动想要退租，租房合同签了一年可以中途不租吗?租客有缴纳押金给房东，双方却容易因押金而产生纠纷，如何避免租房押金纠纷?
一、租房合同签了一年可以中途不租吗
1、要是租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。
2、如果责任不在租客，导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以解除合同，无需承担违约责任或向出租人进行赔偿。
二、如何避免租房押金纠纷
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中存在一个共性问题，这就是合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但没有清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器试用外，租客应和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，还需房东提供电器的购买发票，并通过照相形式保存租房时的现状，避免产生押金纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细
为避免因租房押金引起的纠纷，双方一般会在租房合同中加入租房押金这项，针对押金的具体说明如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金不应该超过两个月租金。
2、房东为确保房屋及家电不被非法转卖，及水电费扣除，租客一般同意支付房东租房押金，收到押金后要提供相应的发票。
3、其中要寻找正规中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，才可以用来保护自己的权益。
4、除租房合同约定外，租客应租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或其他条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此签订租赁合同时，双方就应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
租房合同签了一年可以中途不租吗?建议在签订合同时一定要考虑清楚自己要租房的时间，如果中途退租，也应该要提前跟房东沟通，得到房东的允许，不能贸然退租。如何避免租房押金纠纷?签订合同是避免押金纠纷产生最好的方式。
租房合同可以签3个月吗租房合同可以签3个月吗
租房合同可以签3个月吗？租房合同是可以签三个月的，不过，三个月属于短期，主要看房东是否愿意与你方签订，如果房东愿意，可签订合同或协议。如房东不愿意签订，要在租金收据上注明时间，某年某月某日起至某年某月某日止。如有押金的，押金收据上要写明返还时间，如到期后多少日内返还押金。
为了维护双方的利益，建议至少拟个协议，里面明确写明时间、租金、押金等相关事项，避免日后出现纠纷不好处理。如你方为房东，想短期房屋，应和租客商量，租客同意短期承租及其它条件，无论什么样的，租金金额及其它约定，双方达成一致即可。
以下是正规的租房合同范本：
出租方（甲方）
身份证：
承租方（乙方）
身份证：
甲，乙双方通过友好协商，就房屋事宜达成协议如下：
一、：
二、室内附属设施：
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民币；
3.付款：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计 元人民币；
4.期内的水，电，煤气，，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达 天；
（4）连续3个月不付所有费用的。
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水，电，煤，等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在期内房租加价；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
六：其它说明： 1、入住时的电表度数： 2.水表度数：
出租方：
：
承租方：
：
签约日期： 年 月 日
