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交了定金，签了认购书，怎么退定金？
如果您已经交了定金并签了认购书，但现在不想要了，您可以通过以下几种方式来退回定金：
1. 协商退回定金
您可以与开发商协商退回定金的事宜。在协商过程中，您需要说明您的退款原因，并提供相关证明材料。如果开发商同意退款，您需要签署相关协议并按照协议的规定办理退款手续。
2. 依据认购书退回定金
如果您在认购书中约定了退款条款，您可以依据认购书的规定来退回定金。通常情况下，认购书中会规定在一定期限内可以无条件退款，超过期限则需要扣除一定比例的违约金。您需要仔细阅读认购书中的退款条款，并按照规定办理退款手续。
3. 通过法律途径退回定金
如果开发商不同意退款或者违反了相关法律法规，您可以通过法律途径来维护自己的权益。您可以向房地产交易中心、消费者协会等机构投诉，也可以通过法院起诉开发商要求退回定金。
无论采取哪种方式，您都需要保留好相关证据，如交款凭证、认购书、协议等，以便在退款过程中证明自己的权益。同时，您也需要了解相关法律法规，以便在维护自己权益的过程中更加有力。
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定金交了签了认购书能退定金吗
定金交了签了认购书，符合法律规定或约定的条件下定金是可以退的。
1、因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当双倍返还定金；
2、因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的，无权请求返还定金；
3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
关于定金：
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。
定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
签了认购书怎么退定金
签了认购书退定金的方法有：协商退定金、依据合同约定退定金、依据法律规定退定金、通过仲裁机构解决纠纷、通过法院诉讼解决纠纷。
1、协商退定金
在签订认购书并支付定金后，如果购房者需要退定金，最好的方法是与开发商协商。双方可以协商出一些合理的解决方案，例如退还部分定金或者延期支付等。这种方法需要双方达成一致，可以减少不必要的纷争。
2、依据合同约定退定金
认购书是一份有效的合同，其中通常包含了退定金的相关条款。购房者可以仔细阅读认购书，了解其中的退定金条款，并依照合同约定进行退款。如果开发商没有按照合同约定退款，购房者可以通过法律手段来维护自己的权益。
3、依据法律规定退定金
在中国，购房者的权益受到法律保护。如果开发商违反了法律规定，购房者可以依据法律规定来退定金。例如，购房者在签订认购书时未获得开发商的真实信息，或者开发商未按照合同约定交付房屋等情况下，购房者可以向相关部门投诉或者通过法律途径来维护自己的权益。
4、通过仲裁机构解决纠纷
如果购房者和开发商之间发生了纠纷，双方可以选择通过仲裁机构来解决。仲裁机构可以对纠纷进行调解，双方可以达成一致的解决方案。如果双方无法达成一致，仲裁机构可以做出裁决，裁决结果具有法律效力。
5、通过法院诉讼解决纠纷
如果购房者和开发商之间的纠纷无法通过协商、合同约定、法律规定、仲裁机构等方式解决，购房者可以通过法院诉讼来维护自己的权益。在法院诉讼中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的权益，并请求法院做出公正的判决。
签了购房认购书定金可以退吗
签了购房认购书定金一般是不可以进行退款的，因为定金已经等同于具有担保性质的资金保障，特别是已经签订认购书的情况之下，会受到法律的保护。在特定的情况之下才能够退还定金，通常是收定金的一方没有履行约定，除了会退还定金之外，支付定金的一方也可以要求双倍返还，并且提供相应的赔偿。也就是说，只有在开发商不具备有销售的前提条件之下，才能够退还定金。房屋认购书当中约定的相关事宜，一般就包括认购人所缴纳约定数额的定金，而且也会对购买人所要承担的合同义务进行详细的标注，在签署认购书之前要做好调查明确自己实际的购房需求，并且有购房的需要，如果是认购人违约的话，是无法要求开发商返还定金的。除此之外也可以在认购书上附加相应的违约金条款，尽可能的减少自己的损失。
签订了认购协议书交了定金还能退吗
签订了认购协议书交了定金还能退。
具体如下：
1、如果是因为房屋质量或者合同约定等原因，导致无法办理房屋产权转移登记，可以申请退还定金；
2、如果是因为个人原因，例如违背个人意愿或者财务状况等原因，可以申请退还定金，但是可能需要承担一定的违约金。
认购书的内容如下：
1、认购物业；
2、房价、包括户型、面积、单位价格、总价等；
3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
4、认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等；
5、在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节。购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
综上所述，不同的认购协议书约定可能存在一定的差异，因此在申请退还定金之前，需要仔细阅读认购协议书中关于退还定金的约定，并了解相关法律法规的规定。同时，建议在签订认购协议书时仔细阅读条款，了解相关权利和义务，避免不必要的纠纷。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
签了认购书定金能退吗
法律主观：
签了认购书，如果买方按照约定履行其义务的，定金能退或者抵作价款；如果买方违约的，定金不能退；如果收受定金的卖方违约，致使合同履行不能的，定金能够双倍退还。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
