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认购协议书的定金能退么
认购协议书的定金是否能退应视情况而定：
1、认购协议是一种合同形式，定金是合同履行的保证金之一。如果认购协议书中没有明确规定定金的退还条件，则定金通常被视为双方协商的违约金，不可退还；
2、在实际操作中，如果需要退还定金，可以首先查看认购协议书中是否有明确的约定。如果没有，可以与对方协商并尽量达成退还定金的协议。如果协商不成，可以通过法律途径解决纠纷。
认购协议书签订流程如下：
1、协商签订。双方在达成交易意向后，应当协商并签订认购协议书。协议书中应当明确交易的基本条款，包括交易标的、价格、支付方式、交割时间等内容；
2、 确定定金。认购协议书签订后，买方通常需要支付定金作为交易的保证金。定金的数额应当与交易标的的价值相符，并在协议书中明确约定；
3、 履行条件。认购协议书中通常包含一些履行条件，如交割时间、交割方式、产权证书等。双方应当在协议书中明确约定，并在交割前履行相关义务；
4、 签字盖章。双方在协议书上签字盖章，表示同意协议书中的条款。双方应当在签字盖章前认真阅读协议书中的内容，并确保自己理解并接受协议书中的所有条款；
5、保留副本。签订认购协议书后，双方应当各自保留一份副本作为备案。如果交易涉及第三方，如银行、律师等，双方应当及时将协议书副本提供给相关方。
综上所述，如果认购协议书中规定了定金的退还条件，必须符合协议中规定的条件才有资格获得定金的退还。如果未能履行协议中规定的义务，对方可以要求您承担违约责任，并不退还定金。因此，在签署认购协议书之前，应仔细阅读并理解协议中的条款，以便在需要时采取适当的措施保护自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
房子交了定金签了认购协议能退吗
房子交了定金签了认购协议是否能退需要视情况而定。
签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。
房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金。
购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者再以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。
买房的注意事项：
1、我们在购买房屋的时候，要先查看房屋的相关产权证书，如果是新建的商品房，我们要求开发商提供房产的5个证书，像是商品房预售许可证等等。如果要购买二手房，我们要求买方提供房产证、身份证等等，确保是房屋的产权人在出售房子。
2、买房通常要花费大量的金钱，虽然我们可以贷款买房，但是首付款、契税、公共维修金、物业费等等的费用也不少，所以我们要做好买房的预算。避免过多的费用给生活带来压力。
房子交了定金签了认购协议能退吗
房子交了定金签了认购协议能退。
签了认购协议可以退定金，但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。
认购协议认购协议
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。
《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。
房地产合同相对比较复杂，须谈的事项很多，有时须历经数轮，持续很长时间，为避免日后因条款原因无法签订合同情况下退还定金方便，最好在合同正式谈判之前要求开发商出具购房人前来谈判的书面凭证。
交了定金签了认购合同定金能退吗
能退。如果签完认购书后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，依据《担保法》的相关规定，开发商应向购房人双倍返还定金。
购房交了定金能退吗
到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。
1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
4、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
签了认购协议定金能退吗
签订认购书后定金可以退。双败液方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
【【法律依据】】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人察嫌物约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
【温馨提示】
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