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工程项目竣工验收的具体流程是什么？
一、竣工验收工作的准备工作
在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。
1.完结收尾工程
做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。
2.竣工验收工作材料的预备
竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。
3.竣工验收工作的预验收工作
竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
二、竣工验收工作的规范
因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。
1.土建工程验收工作规范
凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。
2.装置工程验收工作规范
依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。
3.人防工程验收工作规范
凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。
4.大型管道工程验收工作规范
大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
三、竣工验收工作的条件
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。
1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。
2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。
3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。
4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
工程竣工验收的程序？
以下是中达咨询给大家带来的关于工程竣工验收的程序的相关内容，以供参考。
工程验收是在工程质量评定的基础上，依据一个既定的验收标准，采取一定的手段来检验工程产品的特性是否满足验收的标准的过程。在我国，传统的工程验收分为分部分项工程验收、阶段验收、竣工验收。其中，阶段验收是指工程建设到某一关键阶段，如工程截流、水库蓄水之前，所进行的验收。竣工验收则是指工程已全部建成，并经一段时间的运行后所进行的验收。若竣工验收是指承包商按合同文件要求，基本完成了施工内容，质量符合要求，具备投产品和运用条件，可以正式办理工程移交前的工程验收。
工程竣工验收的程序：
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；
③ 查验工程实体质量；
④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
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关于竣工验收的程序以及流程
开发商的每一栋楼在建造的时候都有一个军工验收的过程。竣工验收指的就是房子建造工程的项目竣工以后，再由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检查。
竣工验收的程序
1、申请报告
当装修工程具备了验收条件的时候，承包人就可以向监理人报送竣工的申请报告了。
2、验收
当监理人收到了承包人按需求提交的竣工验收申请报告以后，应审查申请报告的各项内容，并且按照不同的情况进行相应的处理。
3、单位工程验收
大被人会根据合同的进度将工程很好的计划下去，当全部的工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。
4、施工期运行
施工期运行指的就是该工程尚未全部完成，并且其中的某个项目或者说是某几个工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。
5、试运行
6、竣工清场
除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。
项目竣工验收流程
项目竣工的验收通常可分为两种，第一种是政府及相关单位验收，还有一种是，政府及相关单位验收：建设工程质量安全监督站(简称“安质监”，上海每个区都有分站)、消防局(上海市每个区都是相关负责的消防大队)和建设工程项目所在地的物业管理机构;自身则为：建设单位(甲方)、各分包单位(机电、空调、消防、家具等)及施工单位既总包单位或代理总包(乙方)。
1、准备好最终版平面图
准备好最终版平面图，打印成纸质，以平面图中一点为出发点，围绕整个空间进行检查验收，针对各方的工作作业，以总包为主对每个功能分区及房间，主要检验内容：完工后的效果程度、完成面的质量标准、是否符合规范、各功能的试用情况(空调、消防、灯具、弱电机房等)、是否符合建设单位(甲方)的使用功能需求、以及整洁程度和环境空气质量程度等。
2、有问题在平面图上标明
如果在验收的过程中发现什么问题的话，就可以在平面图上标点或者用编号标出来，并并写明问题原因和责任方，在规定范围内，按照建设单位(甲方)需求讨论出解决方案。
3、项目验收完毕后
当所有的验收工作都完成以后，就由总包单位(乙方)把验收的问题汇总整理成电子文件(通常Word/Excel格式)，然后把汇总的文件发给总的负责人，待他们给出相应的整改方案，并施工完成后就可以通过验收这关了。
