.png)
建设工程质保金规定3%是怎样的？
工程质保金3%的规定是原先规定的是3%，现在是5%。即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金，对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%。如果双方约定承包人可以以银行保函替代预留保证金的，保函金额也不能超过工程价款结算总额的5%。
当代社会，大家都十分清楚的是建设工程作为关注的就是工程质量事项，为了确保工程的质量设置了一些质保金，但是政策中对于质保金的规定都是不太一样的，因此很多地方的普通老百姓都想要清楚的了解一下建设工程质保金规定3%是怎样的?下面为大家介绍。
建设工程质保金3%是怎样的
工程质保金3%的规定是原先规定的是3%，现在是5%。即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金，对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%。如果双方约定承包人可以以银行保函替代预留保证金的，保函金额也不能超过工程价款结算总额的5%。
《建设工程质量保证金管理办法》第五条
推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第六条
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
《建设工程质量保证金管理办法》第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
首先质量保障的时间不能超过两年，还有就是在我国建设工程如果已经缴纳了合同当中的金额。那么我国规定，工程质保金3%就不能够同时收取了。同时我在这里也需要提醒大家的是对于预留工程它的质保金是可以由第三方来管理的。以上就是我整理的内容。
建筑工程质量保证金的规定
关于建筑工程质量保证金的规定是,发包人预留的工程质量保证金的总比例是不能超过工程造价款总额的3%的,在缺陷责任期内如果工程质量没有什么问题,承包方可以向发包人申请返还质保金,发包人在接到申请以后的14天之内应该进行答复。
一、建筑工程质量保证金的法律规定是什么?
《住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的,总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
二、建筑工程质保金合同的基本内容有哪些?
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
质保金其实在一定程度上就是为了保障工程质量,最新的法律制度,已经将原先的质保金的比例从5%下调到了3%。如果要预留工程质保金,双方应当签订书面合同,包括保证金的预留比例、返还方式等相关条款。
关于工程质量保证金的法律规定
法律主观：
对于工程质量保证金的期限，一般可由承包方和发包方在建设施工合同中自行约定，一般质保期届满，质量仍然合格的，承包方就可以请求发包方返还质保金，具体按双方的合同约定来处理。
法律客观：
一、建设工程质量保证金什么时候返还？这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额（按合同约定方式与数额）。二、2019年国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。
