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定金合同如何成立和生效
法律主观：
定金合同生效须具备两个条件：一是定金合同应当采取书面形式订立，在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是 合同生效日期 和最终认定的定金数额以实际交付为准。
法律客观：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金合同成立和生效
法律主观：
1.定金合同成立的要件：,（1）要有两个以上合同当事人；,（2）当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。,2.定金合同的生效要件。除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件：,（1）定金合同以主合同的有效为前提；,（2）主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金；,（3）定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件；,（4）定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。故定金合同是实践性合同。,关于定金交付的时间，证约定金通常与主合同成立同时交付，以确实起到证明合同的作用；违约定金既可以在主合同成立时同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付。因为在这段期限内的任何时刻交付，违约定金的功效都是同样的。,定金的标的，一般为金钱，少数情况下是其他代替物。在金钱以外的物作定金标的的场合，之所以要求为代替物，是因为接受定金的当事人不履行债务时，必须双倍返还，而特定物为定金标的时无法双倍返还。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。,定金合同是要式合同，是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金合同的生效
定金合同作为一种特殊的合同，其生效条件除具备一般合同生效的条件外，还应当满足以下两个条件：
1、实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。
2、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。
【法律依据】
根据2021年1月1日生效施行的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金生效的必要条件
定金生效的必要条件包括：1.双方达成意思表示；2.定金缴纳；3.双方履行合同义务或达成解除协议。
定金是指当事人为证明诚意、确认交易意愿，以及保障自己在合同履行中的权益，预先支付的一部分价格。只有在满足特定条件下，定金才会生效。首先，定金的生效必须要双方达成意思表示。也就是说，双方都认可并同意本次交易，并同意将一定金额的钱用作定金，作为交易意向的确认和合同的签订。其次，定金生效还需要缴纳定金。一般来说，定金的数额不应该低于合同总价的5%，缴纳定金是对合同的一个确认和承诺。因此，缴纳定金也是定金生效的重要条件之一。最后，定金的生效还需要双方履行合同的义务或达成解除协议。如果出现违约或协议解除，按照约定，定金可能被返还或者不予返还，甚至可能要承担违约金等法律责任。
如果一方没有履行合同义务，定金能否生效？如果一方未能履行合同义务，定金仍然可能生效。具体要看当事人之间的约定和相关法规的规定。如果合同明确规定了一方出现违约情况时定金将被返还或不予返还，那么违约方必须按照约定承担相应的法律责任。如果合同没有明确规定，需要根据具体情况来判断。
定金的生效是购买合同中一个重要的环节，双方必须符合相应的条件才能确保其生效。要注意缴纳定金的数额，因为这涉及到对合同的承诺和保障自己在交易中的权益。同时，合同的履行义务也是定金生效的重要条件之一。如果一方出现违约或者解除协议等情况，需要根据具体情况来判断如何处理定金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一弊销肆方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金合同成立条件
法律主观：
定金合同成立需要什么条件：(一)一般合同的生效要件(1)当事具有相应的民事行为能力;(2)意识表示真实;(3)合同内容合法。(二)定金合同成立条件1、要有两个以上合同当事人;2、当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。(三)定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外，还需具备以下特殊要件(1)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;(2)定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;(3)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
