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购房阴阳合同法律效力
法律分析：购房阴阳合同的法律效力是无效的。在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款，由于合同中部分内容无效并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效，例如买卖房屋的具体标的的条款，但是如果属于虚假意思表示的，那么也是无效的。因此购房合同如果属于阴阳合同的，那么一般也是按照无效来认定的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
什么是阴阳合同二手房到底可不可以签
在二手房交易时，为逃避监管，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订“阴阳合同”，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律风险。下面一起来看看关于阴阳合同的内容。
一、什么是阴阳合同？
二手房交易过程中，买卖双方为了降低交易成本、逃避税费，往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。
二、阴阳合同履行过程中发生纠纷，诉到法院是否应认定无效？
阴阳合同的目的是为了逃避税费，从这个角度讲是违法的。实践中因阴阳合同引起的纠纷也不少。很多时候，双方因为履行合同中发生其他纠纷，一方想反悔，但觉得自己的理由不充分时，很可能以阴阳合同违法无效为由向法院起诉。
提醒：
阴阳合同违法却未必无效！因为双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法，违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，在没有特殊情况和特别约定的话，法院一般不会认定合同整体无效或因此解除合同的。
三、阴阳合同应以哪一份的效力为准？
以哪份的效力为准，这要看哪份合同更能体现双方的真实意思表示。
通常有两份相冲突的合同，一般判断是较后形成的合同为准，但是在阴阳合同的条件下，并不能这样简单判断。很多真实价格的阴合同是签订在前，用于备案的阳合同是签署在后，故并不能简单地认为经过官方备案的合同为准。网签备案只是过户的行政管理要求。
因此，在诉讼中，首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张，如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议，就要看具体合同内容判断了。比如通过合同条款判断，并结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同中的其他约定内容综合确认。
四、对阴阳合同中涉及的违法行为如何处理？
一般法院原则上只处理民事法律关系，追缴税款由税务机关来负责。但是，不排除某些法院会针对一些案件发司法建议书给房管和税务部门。
如果有人将二手房阴阳合同的事情举报给税务部门，或者法院发了相关的司法建议书，那么这个避税的违法行为，就面临被处理。后果有多种可能：较低限度也要由买卖双方按实际交易价格补缴税款，谁也占不了便宜；如果情节严重，可处以罚款、拘留等行政处罚甚至追究刑事责任。
目前房屋买卖中的阴阳合同大多是由中介代为起草的，通常是用一个低的交易价格，再加上高额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格，而办理网签等手续时，高额装修补偿的数额是不体现的。因此，朋友们在二手房交易过程中，应当严格遵守二手房交易的有关政策法规，谨慎对待“阴阳合同”，避免因“小聪明”而出现有理无处说的尴尬。
购房答疑：二手房阴阳合同真的可以签吗？
现在有不少想要买房的朋友，都在留意二手房的交易信息，也知道在买房时要签订二手房交易合同，但是大家不知道的是，在二手房市场上，存在着许多阴阳合同。阴阳合同除了给国家税收带来损害外，同时买卖双方也要承担很大的风险，此外，还会影响合同的法律效能。所以二手房阴阳合同是不能签的。
二手房阴阳合同存在哪些危险？
在二手房的生意中，阴阳合同主要就是指买卖双方签定两份不相同报价的二手房交易合同，一份阴合同就是用于私下交易之用，上面的交易价格就是真正的房屋交易价格；另一份阳合同用来办理过户手续之用，其上面的价格比实际成交价格低，以此来减少二手房交易的契税费用。
二手房阴阳合同对生意两边均存在危险
（一）买方存在的危险
首要对买方来说，其也许获益最大，也是阴阳合同活跃的追求者，但相应地，买方也要承担不小的风险。主要表现在：
1、致使报价条款无效
我国《合同法》第52条有规定：歹意勾结，损害国家、团体或许第三人利益的合同是无效合同。而阴阳合同是用虚假报价来躲避国家税收或骗得高额贷款，进而损害国家税收和第三人的合法利益，所以银行合同可以归于无效合同。
2、房子再售时相同承当高费用的危险
由于政府存案的报价低于实践成交的报价，将来买家如再出售该房子时，买家也许就要面对承当高额个人所得税等税费的危险。
3、行政处罚和刑事追查的危险
阴阳合同中买方存在偷逃契税的做法，一旦被税务部分查出后，也许将和卖家相同遭到补缴税款、罚款等行政处罚。在数额到达一定值时，则也许与卖方一同被追查刑事责任。
（二）卖方存在的危险
卖方同样也面临不小的风险，其主要危险表现为：
1、买方按照阳合同报价支付房款
假如买方不如期支付阳合同报价外的房款，或者恶意要求以阳合同报价进行生意，卖方将陷于困境中，采纳洽谈、追讨、申述方法，都会增添时间和金钱成本。
2、存在被行政处罚和刑事追查的危险
与买方所要承担的风险一致，卖方那个同样也可能存在被行政处罚和刑事追查的危险。
总之，二手房阴阳合同关于生意两边来说，都是存在危险的，所以购买二手房的朋友一定要注意，不要由于贪廉价而违反信用原则，进而承当高昂危险。以上就是对二手房阴阳合同存在哪些危险的介绍。
由于二手房阴阳合同是不合法的，对国家利益造成了损害，交易双方同时也要承担不小的风险，所以大家千万不要签订二手房阴阳合同，做一名遵纪守法的合法公民。
卖房帮买房人签虚高售价合同以提高贷款金额违法吗
一、卖房帮买房人签虚高售价合同以提高贷款金额违法吗
违法的。
阴阳订立两份以上的内容不相内，一份对外，其中对外的一份是为了达到逃避税款、提高贷款额度甚至骗取贷款等不当目的，而对内的一份则是双方真实意思表示。
在房屋买卖中，买方因支付能力欠缺等原因，通过在备案的合同中虚拟价格的方式、以图达到提高贷款金额的目的而形成的网签备案合同，与双方出于真之间，即构成了“阴阳合同”。
高备案价格的做法，除了可能在交易双方之间导致外，还涉及到买方与银行间就按揭贷款所
根据中国人民银行款人应及时依法向贷款人提供贷款人要求的有关资料，不得隐资料；而在买方与贷款银行所签也会约定，借款人应向贷款银行提供详实的一切与贷款有并保证有关文件及资料无任，贷款银行有权随时提额及应付利息。
因此，一旦贷款银行因借款人（买方）提供虚假材料而要求借款人提前清偿贷款的，将导致借款人陷于更大的被动之中，对此风险，买方更应予充分注意。
二、签订了装修合同，但发现对方价格明显高于市场价，怎样解除合同？
如果合同上明确了装修材料报价为市场最低，那么你可以要求取消合同。但是需要提供一些证据，比如其他装修公司的报价单，一家不足以证明或相关统计数据，也可以是该项材料或服务市场销售价格的证据。
一般而言这种问题直接到销售涉诉材料的主要销售场所提取证据就行了。
像主要销售场所的重要销售者啊、像当地重要的销售商啊，总之提供至少二至三家的市场报价，如果明显低于装修公司的报价，则可以以此要求取消合同。
但是如果在装修合同上没有明确装修公司材料报价是市场最低，或者是低于同行价等承诺，那么取消合同就不太可能了。
三、卖房帮买房人签虚高售价合同以提高贷款金额违法吗
违法的。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份是为了达到逃避税款、提高贷款额度甚至骗取贷款等不当目的，而对内的一份则是双方真实意思表示。在房屋买卖中，买方因支付能力欠缺等原因，通过在备案的合同中虚拟高于实际成交金额的交易价格的方式、以图达到提高贷款金额的目的而形成的网签备案合同，与双方出于真实意思表示并实际履行的合同之间，即构成了“阴阳合同”。为提高贷款金额做高备案价格的做法，除了可能在交易双方之间导致外，还涉及到买方与银行间就按揭贷款所发生的金融借款合同关系。根据中国人民银行《贷款通则》规定，借款人应及时依法向贷款人提供贷款人要求的有关资料，不得隐瞒，不得提供虚假资料；而在买方与贷款银行所签订的按揭贷款合同中，通常也会约定，借款人应向贷款银行提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处，否则，贷款银行有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息。因此，一旦贷款银行因借款人（买方）提供虚假材料而要求借款人提前清偿贷款的，将导致借款人陷于更大的被动之中，对此风险，买方更应予充分注意。
四、二手房评估时,买家把买卖合同金额提高造假,犯法吗
我是律师，就你所述，既然已经付了定金，什么时间签合同都可以，但一般是付首付时就签合同。
购房阴阳合同法律效力如何
购房阴阳合同的法律效力，分别是：1、在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款；2、由于合同中部分内容无效，并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效。
一、购房阴阳合同的法律效力如何
1、购房阴阳合同的法律效力，分别是：
（1）在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款；
（2）由于合同中部分内容无效，并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
二、房屋买卖中阴阳合同无效的情形有哪些
1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；
2、行为人与相对人以虚假的意思表示，实施的民事法律行为无效；
3、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；
4、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
