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和二房东签的合同是否有效
二房东转租 是经过房东同意或者默认的，则与二房东签订的租赁合同是有效的；如果没有经过房东同意擅自转租的，二房东对于租赁房屋无权处分，则与二房东签订的租赁合同属于 无效的合同 。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
二房东签合同有法律效力吗
法律主观：
房屋转租 合同的生效须符合下列条件： 1、只有 房屋租赁合同 合法有效且未终止的，转租合同才生效。承租人有合法租赁权，才有资格将其承租的房屋转租。 2、经出租人同意转租须经 房屋所有权 人的同意，否则无效。 3、次承租人须符合承租人的主体资格要求。 4、房屋转租合同内容须与房屋租赁合同相适应，否则不生效，除另有约定。
法律客观：
《中华人民共和国 民法典 》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同 继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 解除合同 。
二房东租房合同有效吗
在外地打工，最基础的就是保证有个居住的地方，而租房是大多数打工者的选择，这里最好是选择和大房东签订租房合同，若是与二房东租房，将会有很大的风险。那么二房东租房合同有效吗，以及与二房东租房的注意要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二房东租房合同有效吗
无效，如果说大房东是比较老实，或者说不懂法律的，那么可以侥幸让该合同继续执行，但是大房东懂法律的话，合同作废。在与二房东签订合同时，需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限，这样才能够保障自己的合法权益。
二、与二房东租房的注意要点
1、若是出租人是属于二房东，我们需要辨认清其的身份证明，以及二房东与大房东签订的租房合同，并注意上面写的租房期限是否大于等于自己的租房时间。
2、不用过急的签订租房合同，应了解自己所支付的房租都包含了哪些费用，如房子内的水电费、暖气费、煤气费是由谁来负责。
3、如果说租房在之前存在水电、煤气等费用没有缴清的，一定要求二房东将其交付完，否则后期这些费用都会算在租房者的身上，造成经济上的损失。
4、在租房合同中，租房者认真阅读上面的条款，看是否有涉及到房租的支付时间、支付方式等，若是没有，需要在合同中加上去。
5、此外，还需要问清，若是后期自己不需要租了，是否能够进行再次的转租，或者退租需要提前多久提出等，保障自己的合法利益。
关于二房东租房合同有效吗，以及与二房东租房的注意要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若是与自己签订租房合同的是属于二房东，一定要在大房东的允许下签署，以免造成不必要的经济损失。
