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银行不批贷款导致购房合同不能履行应该怎么办，银行是否会承担责任
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；因不可归责任于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因为银行不提供贷款，导致合同无法履行，不是你自己单方的原因造成的，可以请求解除合同，同时要求开发商退还你已交纳的30%首付款？
房子已过户,卖家因为信用征信问题,银行不放款如何处理？
如果房子已经过户，但由于卖家的信用征信问题导致银行不放款，您可以考虑以下几个解决办法：
1、与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。
2、寻找其他金融机构：如果一家银行不愿意放款，您可以尝试与其他金融机构进行联系，比如其他银行、信托公司或者P2P平台等。不同金融机构对于信用问题的敏感度可能有所不同，可能会有更好的解决方案。
3、维权诉讼：如果与卖家之间存在合同纠纷或者其他法律问题，您可以考虑通过法律手段维护自己的权益，例如通过诉讼的方式解决合同纠纷，或者申请仲裁等方式。但这需要您咨询专业的律师，明确您的权益和可行性。
以上。
银行不给贷款怎么解决
法律主观：
银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后还是未偿还贷款，那么将会产生一定的罚息，并且会给自己造成信用不良记录。3、若是借贷人还是迟迟不还款，那么银行会派有关工作人员亲自上门催债。4、直到最后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被法院进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
法律客观：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办
一、求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办
银行贷款已经批准但迟迟不放贷款有一下原因：
1.可能是监管。
2.当银行资金紧张时，抵押贷款的速度将非常缓慢。由有限，我们只能排队贷款。
服务人员，先询问放贷款。
客户只能以放心，在正常情况下，自贷款已获批准后，它会自然地贷款，而不是没有贷款金的短缺，再加上办贷款的人太多了。就容易出现等待的现象，需要按顺序放贷款。
拓展资料：银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧：
如今，越来越多的80多次人民购买房屋和汽车与贷款。有一段时间，银行提供最喜欢的”。然而，在银行获得成功贷款仍然有点困难，但在某些人中并不容易获得贷款。下面就给大家分享一下成功贷款的多的人成功贷款。
借款原因：在方应坦率清晰，并详个人偿还的优势。例如：良好的个人信用记录
贷款金额：银行在银行中申请的贷款金额不应过高，因为金额越大，失败的可能性越高。但是，这不是贷方想要的。他们当然不希望在半月内没有贷款的贷款活动。您适当减少贷款金额，以便通过银行审查的希望将大大增加。
贷款描述：详细填写申请材料，包括贷款，个人信用记录，收入来源，还款能力和家庭收入等的目的，以确保您的贷款可以按时及何按时偿还。
贷款还款：借款人成功申请贷款后，必须根据指定时间偿还。不要采取机会并延迟还款时间，导致个人信用记录不好。此外，有关部门将尽力恢复逾期贷款。
二、贷款银行已经批了但是他不放款怎么办
若是我行办理贷款，建议您联系贷款经办行进一步核实确认。
三、银行贷款手续批复完成,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办？
银行没有放款额度不放款，如果已经签订了贷款合同，银行不放款属于银行单方面违约，用户可以要求银行解除贷款合同，然后去申请其他的贷款。而用户没有与银行签订贷款合同，银行没有放款额度，则用户可以直接申请其他贷款。
用户申请房贷可能会遇到银行放款额度不足的问题，但是申请银行其他贷款，只要签订了贷款合同，银行都是可以按时放款的。
四、求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办
如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款的话，那么购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。
根据《最高人民关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：
商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。
签订二手房买卖合同后银行不贷款发生逾期付款谁的责任
法律主观：
卖方买方都有责任，中介公司也有责任。 买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或 买卖合同 中约定的逾期付款 违约金 。 此外，卖方还可以根据自己的意愿 解除合同 ，不再出售房子，并按照买卖 合同违约 的比例扣除违约金。如双方在 房屋买卖合同 中约定买方用 银行贷款 支付部分房款，而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话，,如不能按时以现金形式补足，仍然要承担逾期付款的 违约责任 。 买卖 二手房 一般流程都是 买房 先交上 定金 ，然后去银行进行贷款审批，银行初审通过，放贷方面不存在问题之后，买主才会交首付，卖方将 房产过户 给买方然后 抵押 给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来之后由银行直接打给卖方。这种交易情况流程下可以避免出现银行不放款的情形。也不排除有特殊原因导致贷款无法批复的，这种情况下根据房屋买卖合同，房东有权收回房屋，然后将首付款归还买方。当然过户的费用可由买方承担，因为这是因为他的原因造成的合同无法履行。 《房屋买卖合同司法解释》第八条
