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违反预约合同承担什么责任
违反预约合同承担违约责任。违反预约合同的当事人应当承担违约责任，签订预约合同是为了之后订立其他的合同，若是之后一方当事人不订立合同的，对方可以要求其承担违约责任，如果对对方造成了损失的，应当承担赔偿责任。
预约合同是有法律效力的。预约合同其实是双方为了签订正式合同而做的一个预约，虽然未在我国相关法律中规定，但依然适用相关法律的相关规定。司法实践中对预约合同或条款的认定，不拘泥于认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等名称，而是应当结合当事人的意思、合同的内容及合同履行的情况综合考察。
违反预约合同的法律责任包括采取补救措施、赔偿损失以及继续履行等。若是对于违约责任协商不一致的，可以向人民法院提起诉讼。双方在合同中若是约定了违约金的，应当支付违约金。违约金和赔偿损失一般情形下是不能并用的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
预约合同的预约违约责任是如何规定的
预约合同违约责任主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
【法律依据】
《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违反预约合同承担什么责任
一、民法典对于合同违约责任的规定
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行;
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、如何把合同中违约责任降低
合同出现违约后，合同一方当事人可以通过采取补救措施，减少合同违约造成的损失，减少损失就可以降低违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
三、合同的违约责任有哪些
（一）继续履行。指在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式。
（二）采取补救措施。根据合同法规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确。按照民法典规定还是不能确定的，受害一方可以根据标的的性质及损失的大小，可以合理选择。如重修，更换，重做，退货，减少货款或者报酬等违约责任。
（三）赔偿损失，是指金钱赔偿，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿。
（四）定金责任。定金责任须经双方约定，给付定金的，一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
（五）违约金责任。由双方当事人约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时，向另外一方当事人支付一定的金钱，也可以表现为一定价值的财物。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
什么是商品房预约合同，违反有什么后果？
什么是商品房预约合同，违反有什么后果？
一、关键词:商品房预约合同、违约责任
1.典型案例:
2014年，老巨与开发商、广告公司共同签署确认函约定，三方协商一致由开发商在广告公司投放广告，广告费共计400余万元从老巨购房款中折抵，开发商不再支付广告公司广告费随后，老巨并未向开发商购买房屋，广告公司遂要求开发商支付广告费。广告公司在支付相应广告费后以老巨违反商品房预约合同为由要求老巨赔偿各项损失1000余万元。老巨则辩称，双方不存在预约合同关系。双方因此成诉。
2.法院判决
法院经审理后认为，预约合同是指当事人约定为将来一定期限内订立合同而达成的协议，是当事人在本约达成一致前作出的有约束力的意思表示。本案中，三方签署的确认函从内容上看缺乏房屋买卖事宜的具体表述;从履行上看，确认函签署后，开发商也未要求老巨另行签署商品房买卖合同。因此，双方并不存在预约合同关系，开发商以老巨违反预约合同为由主张老巨赔偿损失依据不足，不予支持。
二、懂法重点:
1、什么是预约合同?预约合同是指当事人约定为将来一定期限内订立合同而达成的协议，是当事人在本约达成一致前作出的有约束力的意思表示。因此，预约合同具有预备性、约束性、确定性等特征。
2、预约合同和预售合同有什么区别?不同于商品房预售合同，预约合同是当事人约为将来一定期限内订立合同而达成的协议。预约合同和预售合同虽然都指向将来，但预约合同的目的是在将来另行签订“本约”，而预售合同即为“本约”，双方主要权利义务已经确定未来无需再签其他协议。
3、违反预约合同有什么法律后果?《民法典》第495条规定，当事人一方不履行预约合同约定的订立合同的义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。据此，不履行预约合同的约定一样需要承担违约责任。
合同签了发现不对还没合作怎么处理
签意向合同,一方没有合作就是违约,可以要求其承担违约责任或者解除合同。意向合同就是预约合同的一种现实表现方式,所以存在合同的属性,可以参照民法典的有关规定,所以可以要求主张违约责任。
可以要求解除合同或者承担违约责任。预约合同是约定将来成立一定合同的合同,在交易活动中存在各种各校的预约合同,如认购协议书、订购书,预订书、签约意向书等。通常情况下预约合同签订后,当事人负有在一定期限内缔结本约的法律义务。违反预约合同需要承担的是违约责任而非缔约过责任。既然预约合同具有的独立性,那么预约合同的违约救济手段一般情况下与本约合同无异,但由于预约合同又有其特殊性,根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定,当事人一方违反预约合同的,另一方可以要求其承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿。其中违约责任包括支付违约金、赔偿损失、适用定金罚则等,还有一个有争议的违约责任的承担方式是继续履行,对于一方违约预约合同的,可以要求其承担适用继续履行的违约责任吗。由于该条文未能明确,对于违反预约合同的,应当不适用继续履行这一违约责任承担方式,因为继续履行这一方式如果适用,法院可以判决强制订立合同,判决生效后双方仍没有订立合同的,如何来订立本约合同,所以继续履行不具有可操作性,不适用继续履行这一方式。当然预约合同具有的独立性,一方违反预约合同的,另一方请求解除预约合同本条有明确规定,合同解除后的的责任承担方式与本约合同无异。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 》第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。
预约合同就是通过订立合同的方式,来使得双方可以签订另一份合同,这是预约含义的来源。预约合同也属于合同,所以如果产生了合同效力之后,一方没有按照合同的规定和另一方签订合同,或者按照合同内容进行,就是违约。
